Mamy 28 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Trzciel, w cenach od 70 800 zł do 1 250 000 zł, przy średniej cenie 612 960 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Trzciel według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na obszarze wiejskim gminy Trzciel wyniosła 200 000 zł w 2025 roku, na podstawie 5 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 122 zł.
Mediana ceny sprzedaży
200 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 122 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Od 2021 roku
+223,1%
mediana
Wobec mediany gminy
-1,2%
Trzciel: 202 500 zł
Wobec mediany krajowej
-55,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Trzciel obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 200 000 zł, czyli 3 122 zł/m², w obserwowanym przedziale od 52 000 zł do 316 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 46 000 zł do 240 000 zł (około 73% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 62,7 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,2% niższa od mediany gminy (Trzciel: 202 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 55,6% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 235 000 zł (3 685 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Trzciel rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
237 500 zł |
+18,8% |
3 785 zł/m² |
| 2025 |
5 |
200 000 zł |
— |
3 122 zł/m² |
| 2023 |
2 |
62 791 zł |
-21,5% |
901 zł/m² |
| 2022 |
7 |
80 000 zł |
+29,2% |
1 196 zł/m² |
| 2021 |
5 |
61 900 zł |
— |
1 003 zł/m² |
| 2016 |
1 |
63 000 zł |
— |
677 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Trzciel (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
200 000 zł |
| Cena za m² |
3 122 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
62,7 m² |
| Typowy przedział |
52 000 –
316 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Trzciel
Rozkład obliczony na podstawie 22 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 46 000 zł |
13,6% |
| 46 000 – 61 000 zł |
13,6% |
| 61 000 – 150 000 zł |
45,5% |
| 150 000 – 240 000 zł |
13,6% |
| Powyżej 240 000 zł |
13,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Trzciel
Rozkład ceny za m² na podstawie 22 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 700 zł/m² |
13,6% |
| 700 – 960 zł/m² |
13,6% |
| 960 – 2 700 zł/m² |
40,9% |
| 2 700 – 3 600 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 3 600 zł/m² |
13,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Trzciel
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
13,6% |
| 42 – 53 m² |
18,2% |
| 53 – 74 m² |
40,9% |
| 74 – 92 m² |
13,6% |
| Powyżej 92 m² |
13,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Trzciel (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
4,5% |
30 000 zł |
1 003 zł/m² |
| 3 izby |
54,5% |
80 000 zł |
1 915 zł/m² |
| 4 izby |
31,8% |
230 000 zł |
2 256 zł/m² |
| 5 izb |
4,5% |
61 900 zł |
961 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,5% |
69 582 zł |
447 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Trzciel
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Brójce |
58 |
80 000 zł |
4,0 zł/m² |
| Jasieniec |
55 |
— |
9,6 zł/m² |
| Rybojady |
39 |
— |
20 zł/m² |
| Lutol Mokry |
36 |
— |
16 zł/m² |
| Sierczynek |
29 |
— |
3,5 zł/m² |
| Siercz |
24 |
— |
4,3 zł/m² |
| Chociszewo |
23 |
— |
5,9 zł/m² |
| Lutol Suchy |
16 |
— |
5,3 zł/m² |
| Świdwowiec |
13 |
— |
8,3 zł/m² |
| Stary Dwór |
11 |
— |
8,1 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Trzciel: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
62 |
20 zł/m² |
45 750 zł |
2 904 m² |
| Grunty rolne |
162 |
5,0 zł/m² |
50 000 zł |
5 746 m² |
| Wszystkie działki |
238 |
8,7 zł/m² |
50 000 zł |
4 459 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Trzciel
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
86 |
7 |
0 |
59 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
32 |
2 |
0 |
18 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
400 |
35 |
0 |
292 |
73 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 200 000 zł (3 122 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (54,5% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Trzciel
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Trzciel?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Trzciel kosztują średnio około 612 960 zł, czyli około 3 765 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 28 nieruchomości: 4 domy i 1 mieszkanie oraz 23 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 70 800 zł i sięgają 1 250 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Trzciel?
Średnia powierzchnia to około 163 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 194 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 40 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Trzciel?
Wynosi ona około 3 765 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 875 zł/m², a dla domów spada do 3 759 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Trzciel?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.