Kup nieruchomość na terenie Międzychodu: 26 nieruchomości w cenach od 319 000 zł do 1 500 000 zł, przy średniej cenie 871 400 zł.
Ceny nieruchomości Międzychodu według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Międzychodu wyniosła 279 500 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Międzychód) mediana to 279 000 zł. Zmiana roczna: +5,7%.
Mediana ceny sprzedaży
279 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 772 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
30
2025
Ceny w ciągu roku
+5,7%
mediana
Od 2011 roku
+117,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+0,2%
Międzychód: 279 000 zł
Wobec mediany krajowej
-37,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Międzychodu obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 279 500 zł, czyli 5 772 zł/m², w obserwowanym przedziale od 130 800 zł do 377 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 76 000 zł do 290 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41% transakcji zawarto między 120 000 zł a 190 000 zł, a 10,1% przekroczyło 290 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 41 do 62 m², a 9,7% przekracza 80 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Międzychód: 279 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 37,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 12 sprzedaży mieszkań, z medianą 259 500 zł i 5 577 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 290 000 zł (5 774 zł/m²) przy 21 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Międzychodu rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
12 |
259 500 zł |
-7,2% |
5 577 zł/m² |
| 2025 |
30 |
279 500 zł |
+5,7% |
5 772 zł/m² |
| 2024 |
27 |
264 500 zł |
+20,2% |
4 880 zł/m² |
| 2023 |
23 |
220 000 zł |
+10% |
4 681 zł/m² |
| 2022 |
29 |
200 000 zł |
+5,3% |
4 537 zł/m² |
| 2021 |
44 |
190 000 zł |
+11,8% |
3 164 zł/m² |
| 2020 |
20 |
170 000 zł |
+13,3% |
3 118 zł/m² |
| 2019 |
34 |
150 000 zł |
+4,2% |
2 917 zł/m² |
| 2018 |
47 |
144 000 zł |
+12,9% |
2 887 zł/m² |
| 2017 |
26 |
127 500 zł |
+8,5% |
2 410 zł/m² |
| 2016 |
40 |
117 500 zł |
+2,2% |
2 183 zł/m² |
| 2015 |
37 |
115 000 zł |
+4,5% |
2 459 zł/m² |
| 2014 |
29 |
110 000 zł |
-11,4% |
2 075 zł/m² |
| 2013 |
31 |
124 176 zł |
-1,8% |
2 385 zł/m² |
| 2012 |
48 |
126 500 zł |
-1,7% |
2 437 zł/m² |
| 2011 |
18 |
128 675 zł |
— |
2 967 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Międzychód: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
30 |
| Mediana ceny |
279 500 zł |
| Cena za m² |
5 772 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,1 m² |
| Typowy przedział |
130 800 –
377 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Międzychodu
Rozkład obliczony na podstawie 495 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 76 000 zł |
10,1% |
| 76 000 – 120 000 zł |
19,6% |
| 120 000 – 190 000 zł |
41% |
| 190 000 – 290 000 zł |
19,2% |
| Powyżej 290 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Międzychodu
Rozkład ceny za m² na podstawie 495 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
10,1% |
| 1 700 – 2 300 zł/m² |
18,2% |
| 2 300 – 3 600 zł/m² |
44,6% |
| 3 600 – 5 100 zł/m² |
16,6% |
| Powyżej 5 100 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Międzychodu
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,1% |
| 32 – 41 m² |
17,4% |
| 41 – 62 m² |
43,2% |
| 62 – 80 m² |
19,6% |
| Powyżej 80 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Międzychód: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,1% |
64 000 zł |
3 083 zł/m² |
| 2 izby |
17% |
112 300 zł |
3 099 zł/m² |
| 3 izby |
40,8% |
134 500 zł |
3 221 zł/m² |
| 4 izby |
29,9% |
181 500 zł |
3 241 zł/m² |
| 5 izb |
8% |
185 000 zł |
3 042 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
150 000 zł |
1 596 zł/m² |
Ceny działek na terenie Międzychodu: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
218 |
55 zł/m² |
78 500 zł |
1 262 m² |
| Grunty rolne |
30 |
8,0 zł/m² |
18 850 zł |
1 598 m² |
| Wszystkie działki |
250 |
54 zł/m² |
70 000 zł |
1 262 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Międzychodu
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
91 |
37 |
0 |
22 |
32 |
| 2026 (do 17.08) |
45 |
15 |
0 |
16 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
1 409 |
638 |
0 |
365 |
406 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Międzychodu zamyka się między 130 800 zł a 377 750 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,1% nieruchomości sprzedano poniżej 76 000 zł, a 10,1% powyżej 290 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Międzychodu: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Międzychodu?
Nieruchomości na terenie Międzychodu kosztują średnio około 871 400 zł, czyli około 5 856 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Międzychodu?
W tej chwili do wyboru są 26 nieruchomości: 4 domy i 1 mieszkanie oraz 21 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 319 000 zł do 1 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Międzychodu?
Średnia powierzchnia to około 149 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 174 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 5 856 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 646 zł/m², a dla domów spada do 5 802 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Międzychodu?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.