Kup nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Międzychód: 28 nieruchomości w cenach od 130 000 zł do 12 000 000 zł, przy średniej cenie 1 780 178 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Międzychód według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na obszarze wiejskim gminy Międzychód wyniosła 270 000 zł w 2025 roku, na podstawie 5 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 25,6%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 5 043 zł.
Mediana ceny sprzedaży
270 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 043 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+25,6%
mediana
Od 2012 roku
+198,3%
mediana
Wobec mediany gminy
-3,2%
Międzychód: 279 000 zł
Wobec mediany krajowej
-40%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Międzychód obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 270 000 zł, czyli 5 043 zł/m², w obserwowanym przedziale od 87 400 zł do 418 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 52 000 zł do 320 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,9% transakcji zawarto między 98 000 zł a 190 000 zł, a 10,5% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami o sześciu i więcej izbach. Pod względem powierzchni 46% sprzedanych lokali ma od 53 do 75 m², a 9,7% przekracza 90 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3,2% niższa od mediany gminy (Międzychód: 279 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 40% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań, z medianą 315 000 zł i 4 779 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 310 000 zł (5 043 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Międzychód rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
315 000 zł |
+16,7% |
4 779 zł/m² |
| 2025 |
5 |
270 000 zł |
+25,6% |
5 043 zł/m² |
| 2024 |
8 |
215 000 zł |
-5,7% |
3 762 zł/m² |
| 2023 |
3 |
228 000 zł |
-2,6% |
4 000 zł/m² |
| 2022 |
9 |
234 000 zł |
+60,3% |
3 416 zł/m² |
| 2021 |
15 |
146 000 zł |
+27% |
2 480 zł/m² |
| 2020 |
8 |
115 000 zł |
-4,2% |
1 828 zł/m² |
| 2019 |
10 |
120 000 zł |
+9,1% |
2 037 zł/m² |
| 2018 |
9 |
110 000 zł |
-12% |
1 890 zł/m² |
| 2017 |
9 |
125 000 zł |
+20,8% |
1 997 zł/m² |
| 2016 |
8 |
103 500 zł |
+3,5% |
1 821 zł/m² |
| 2015 |
11 |
100 000 zł |
+17,6% |
1 470 zł/m² |
| 2014 |
6 |
85 000 zł |
-41,4% |
1 437 zł/m² |
| 2013 |
4 |
145 050 zł |
+60,3% |
1 992 zł/m² |
| 2012 |
6 |
90 500 zł |
+6,5% |
1 681 zł/m² |
| 2011 |
3 |
85 000 zł |
— |
1 133 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Międzychód (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
270 000 zł |
| Cena za m² |
5 043 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,5 m² |
| Typowy przedział |
87 400 –
418 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Międzychód
Rozkład obliczony na podstawie 124 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 52 000 zł |
9,7% |
| 52 000 – 98 000 zł |
18,5% |
| 98 000 – 190 000 zł |
41,9% |
| 190 000 – 320 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 320 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Międzychód
Rozkład ceny za m² na podstawie 124 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
9,7% |
| 1 100 – 1 600 zł/m² |
18,5% |
| 1 600 – 2 900 zł/m² |
44,4% |
| 2 900 – 4 200 zł/m² |
16,9% |
| Powyżej 4 200 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Międzychód
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 m² |
10,5% |
| 44 – 53 m² |
15,3% |
| 53 – 75 m² |
46% |
| 75 – 90 m² |
18,5% |
| Powyżej 90 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Międzychód (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,8% |
120 000 zł |
3 977 zł/m² |
| 2 izby |
8,1% |
53 800 zł |
2 694 zł/m² |
| 3 izby |
33,1% |
125 000 zł |
2 471 zł/m² |
| 4 izby |
29% |
152 500 zł |
2 328 zł/m² |
| 5 izb |
13,7% |
130 000 zł |
2 423 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
15,3% |
170 000 zł |
2 512 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Międzychód
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Łowyń |
338 |
128 000 zł |
22 zł/m² |
| Wielowieś |
96 |
330 000 zł |
12 zł/m² |
| Dzięcielin |
89 |
— |
44 zł/m² |
| Zatom Nowy |
74 |
— |
14 zł/m² |
| Mokrzec |
58 |
— |
24 zł/m² |
| Gorzycko Stare |
53 |
— |
16 zł/m² |
| Piłka |
47 |
— |
8,1 zł/m² |
| Zatom Stary |
38 |
— |
5,3 zł/m² |
| Mierzyn-Drzewce |
35 |
— |
42 zł/m² |
| Gorzyń |
32 |
80 000 zł |
25 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Międzychód: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
700 |
34 zł/m² |
60 000 zł |
1 852 m² |
| Grunty rolne |
509 |
5,5 zł/m² |
60 000 zł |
7 809 m² |
| Grunty leśne |
28 |
4,7 zł/m² |
44 000 zł |
15 076 m² |
| Wszystkie działki |
1 256 |
19 zł/m² |
60 000 zł |
3 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Międzychód
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
162 |
5 |
0 |
124 |
33 |
| 2026 (do 17.08) |
83 |
13 |
0 |
49 |
21 |
| Razem 2010–2026 |
2 506 |
171 |
0 |
1 575 |
760 |
W porównaniu z medianą gminy (Międzychód: 279 000 zł) ceny obszaru wiejskiego gminy Międzychód są o 3,2% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -40%. Od 2012 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +198,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Międzychód — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Międzychód?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Międzychód kosztują średnio około 1 780 179 zł, czyli około 8 600 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 28 nieruchomości: 21 domów i 7 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Międzychód?
Oferty zaczynają się od 130 000 zł i sięgają 12 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Międzychód?
Zazwyczaj oferują około 207 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 242 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 103 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Międzychód:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 131 m² | 411 500 zł |
| 4 pokoje | 222 m² | 3 338 818 zł |
| 5 pokoi | 205 m² | 930 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Międzychód?
Wynosi ona około 8 600 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 328 zł/m², a dla domów rośnie do 9 492 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Międzychód?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.