Mamy 53 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Świebodzin, w cenach od 166 912 zł do 980 000 zł, przy średniej cenie 560 985 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Świebodzin według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla obszaru wiejskiego gminy Świebodzin obejmują 42 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 338 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 645 zł. To o 24,9% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
338 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 645 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
42
2025
Ceny w ciągu roku
+42,3%
mediana
Od 2010 roku
+229,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-2,7%
Świebodzin: 347 244 zł
Wobec mediany krajowej
-24,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Świebodzin obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 338 000 zł, czyli 6 645 zł/m², w obserwowanym przedziale od 95 450 zł do 529 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 49 000 zł do 360 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 49,4% transakcji zawarto między 100 000 zł a 250 000 zł, a 10,5% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 40,1% sprzedanych lokali ma od 48 do 68 m², a 10,1% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,7% niższa od mediany gminy (Świebodzin: 347 244 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 305 250 zł i 5 956 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 370 500 zł (6 740 zł/m²) przy 33 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Świebodzin rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
305 250 zł |
-9,7% |
5 956 zł/m² |
| 2025 |
42 |
338 000 zł |
+42,3% |
6 645 zł/m² |
| 2024 |
18 |
237 500 zł |
+8% |
5 195 zł/m² |
| 2023 |
13 |
220 000 zł |
-11,6% |
4 496 zł/m² |
| 2022 |
40 |
249 000 zł |
+50,9% |
3 821 zł/m² |
| 2021 |
28 |
165 000 zł |
-8,3% |
2 962 zł/m² |
| 2020 |
9 |
180 000 zł |
+46,9% |
3 058 zł/m² |
| 2019 |
12 |
122 500 zł |
+44,1% |
2 973 zł/m² |
| 2018 |
22 |
85 000 zł |
-16,7% |
1 955 zł/m² |
| 2017 |
15 |
102 000 zł |
+21,4% |
1 883 zł/m² |
| 2016 |
6 |
84 000 zł |
+29,2% |
1 358 zł/m² |
| 2015 |
13 |
65 000 zł |
-51,7% |
1 222 zł/m² |
| 2014 |
6 |
134 500 zł |
+28,1% |
2 252 zł/m² |
| 2013 |
5 |
105 000 zł |
+2,4% |
1 782 zł/m² |
| 2012 |
6 |
102 500 zł |
-3,8% |
1 614 zł/m² |
| 2011 |
10 |
106 500 zł |
+3,9% |
1 676 zł/m² |
| 2010 |
16 |
102 500 zł |
— |
1 812 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świebodzin (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
42 |
| Mediana ceny |
338 000 zł |
| Cena za m² |
6 645 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,3 m² |
| Typowy przedział |
95 450 –
529 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Świebodzin
Rozkład obliczony na podstawie 267 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 49 000 zł |
10,1% |
| 49 000 – 100 000 zł |
15% |
| 100 000 – 250 000 zł |
49,4% |
| 250 000 – 360 000 zł |
15% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Świebodzin
Rozkład ceny za m² na podstawie 267 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
9,4% |
| 1 000 – 1 900 zł/m² |
18% |
| 1 900 – 4 100 zł/m² |
44,6% |
| 4 100 – 6 700 zł/m² |
18% |
| Powyżej 6 700 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Świebodzin
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,1% |
| 35 – 48 m² |
19,1% |
| 48 – 68 m² |
40,1% |
| 68 – 76 m² |
20,6% |
| Powyżej 76 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świebodzin (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3% |
84 500 zł |
3 462 zł/m² |
| 2 izby |
19,1% |
153 000 zł |
4 169 zł/m² |
| 3 izby |
44,2% |
149 500 zł |
3 091 zł/m² |
| 4 izby |
30,3% |
180 000 zł |
3 213 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
185 000 zł |
2 181 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Świebodzin
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wilkowo |
172 |
140 000 zł |
26 zł/m² |
| Rozłogi |
168 |
295 000 zł |
50 zł/m² |
| Borów |
113 |
40 000 zł |
40 zł/m² |
| Chociule |
112 |
129 000 zł |
52 zł/m² |
| Grodziszcze |
104 |
194 500 zł |
49 zł/m² |
| Rzeczyca |
87 |
115 000 zł |
30 zł/m² |
| Glińsk |
77 |
124 000 zł |
2,8 zł/m² |
| Rusinów |
69 |
91 500 zł |
5,0 zł/m² |
| Ługów |
62 |
— |
9,7 zł/m² |
| Jordanowo |
61 |
100 000 zł |
12 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Świebodzin: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
59 |
30 zł/m² |
50 000 zł |
1 800 m² |
| Grunty rolne |
778 |
16 zł/m² |
53 500 zł |
2 430 m² |
| Wszystkie działki |
839 |
18 zł/m² |
52 500 zł |
2 303 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Świebodzin
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
250 |
45 |
0 |
167 |
38 |
| 2026 (do 17.08) |
52 |
6 |
0 |
34 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
2 235 |
294 |
0 |
1 344 |
597 |
Typowa nieruchomość sprzedana na obszarze wiejskim gminy Świebodzin: 53,3 m², 3 izby, za 338 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Świebodzin w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Świebodzin?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Świebodzin trzeba przeznaczyć średnio 560 985 zł, czyli około 5 627 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 53 nieruchomości: 30 domów i 23 mieszkania.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Świebodzin?
Ceny wahają się od około 166 912 zł do 980 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 100 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 131 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Świebodzin:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 54 m² | 370 111 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 496 491 zł |
| 4 pokoje | 110 m² | 697 951 zł |
| 5 pokoi | 160 m² | 583 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Świebodzin?
Średnio wychodzi około 5 627 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 012 zł/m², a dla domów spada do 5 148 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Świebodzin?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.