Mamy 23 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Wolsztyn, w cenach od 259 900 zł do 5 700 000 zł, przy średniej cenie 1 247 698 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Wolsztyn według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 65 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 390 000 zł rynek obszaru wiejskiego gminy Wolsztyn najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2024–2025 mediana spadła o 7,5%.
Mediana ceny sprzedaży
390 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 368 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
65
2025
Ceny w ciągu roku
-7,5%
mediana
Od 2024 roku
-7,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+3,4%
Wolsztyn: 377 000 zł
Wobec mediany krajowej
-13,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Wolsztyn obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 390 000 zł, czyli 7 368 zł/m², w obserwowanym przedziale od 184 000 zł do 550 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 260 000 zł do 520 000 zł (około 83% rynku). W szczegółach: 39,3% transakcji zawarto między 340 000 zł a 450 000 zł, a 8,5% przekroczyło 520 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,2% sprzedanych lokali ma od 48 do 62 m², a 12% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wolsztyn: 377 000 zł) o 3,4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 13,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 33 sprzedaże mieszkań, z medianą 408 179 zł i 7 690 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 420 050 zł (8 054 zł/m²) przy 54 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Wolsztyn rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
33 |
408 179 zł |
+4,7% |
7 690 zł/m² |
| 2025 |
65 |
390 000 zł |
-7,5% |
7 368 zł/m² |
| 2024 |
19 |
421 801 zł |
— |
7 560 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wolsztyn (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
65 |
| Mediana ceny |
390 000 zł |
| Cena za m² |
7 368 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57 m² |
| Typowy przedział |
184 000 –
550 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wolsztyn
Rozkład obliczony na podstawie 117 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 260 000 zł |
8,5% |
| 260 000 – 340 000 zł |
19,7% |
| 340 000 – 450 000 zł |
39,3% |
| 450 000 – 520 000 zł |
23,9% |
| Powyżej 520 000 zł |
8,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Wolsztyn
Rozkład ceny za m² na podstawie 117 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 800 zł/m² |
10,3% |
| 4 800 – 6 500 zł/m² |
17,9% |
| 6 500 – 8 100 zł/m² |
47% |
| 8 100 – 8 900 zł/m² |
15,4% |
| Powyżej 8 900 zł/m² |
9,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wolsztyn
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
7,7% |
| 42 – 48 m² |
19,7% |
| 48 – 62 m² |
46,2% |
| 62 – 72 m² |
14,5% |
| Powyżej 72 m² |
12% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wolsztyn (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,6% |
262 351 zł |
7 650 zł/m² |
| 2 izby |
28,2% |
370 000 zł |
7 883 zł/m² |
| 3 izby |
45,3% |
432 600 zł |
7 217 zł/m² |
| 4 izby |
19,7% |
408 179 zł |
6 023 zł/m² |
| 5 izb |
4,3% |
500 900 zł |
5 450 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Wolsztyn
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kębłowo |
26 |
— |
9,3 zł/m² |
| Obra |
20 |
— |
6,3 zł/m² |
| Karpicko |
16 |
— |
333 zł/m² |
| Nowe Tłoki |
11 |
— |
124 zł/m² |
| Niałek Wielki |
11 |
— |
204 zł/m² |
| Stary Widzim |
10 |
— |
53 zł/m² |
| Świętno |
7 |
— |
56 zł/m² |
| Adamowo |
7 |
— |
32 zł/m² |
| Chorzemin |
7 |
— |
72 zł/m² |
| Komorowo |
7 |
— |
— |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Wolsztyn: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
25 |
166 zł/m² |
175 000 zł |
1 109 m² |
| Grunty rolne |
88 |
13 zł/m² |
83 150 zł |
5 000 m² |
| Wszystkie działki |
116 |
35 zł/m² |
95 925 zł |
2 951 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wolsztyn
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
231 |
65 |
0 |
116 |
50 |
| 2026 (do 17.08) |
130 |
33 |
0 |
62 |
35 |
| Razem 2010–2026 |
394 |
117 |
0 |
185 |
92 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla obszaru wiejskiego gminy Wolsztyn średnia bez wartości skrajnych wynosi 390 705 zł, przy medianie 390 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 7 368 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wolsztyn: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wolsztyn?
Licz się ze średnią kwotą 1 247 698 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Wolsztyn, czyli około 5 614 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Wolsztyn?
Aktualna oferta to około 23 nieruchomości: 12 domów i 11 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Wolsztyn?
Oferty zaczynają się od 259 900 zł i sięgają 5 700 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wolsztyn?
Średnio mają około 222 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 370 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Wolsztyn:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 55 m² | 345 780 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 496 432 zł |
| 4 pokoje | 192 m² | 1 074 667 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Wolsztyn?
Średnio wychodzi około 5 614 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 939 zł/m², a dla domów spada do 5 413 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Wolsztyn?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.