Kup nieruchomość na terenie Santoka: 36 nieruchomości w cenach od 131 700 zł do 1 299 000 zł, przy średniej cenie 630 353 zł.
Ceny nieruchomości Santoka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Santoka wyniosła 340 000 zł w 2025 roku, na podstawie 17 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 6,9%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 5 302 zł.
Mediana ceny sprzedaży
340 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 302 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
17
2025
Ceny w ciągu roku
-6,9%
mediana
Od 2021 roku
+21,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-2,7%
Gorzowski: 349 320 zł
Wobec mediany krajowej
-24,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Santoka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 340 000 zł, czyli 5 302 zł/m², w obserwowanym przedziale od 171 000 zł do 651 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 450 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 240 000 zł a 370 000 zł, a 12,1% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,7% sprzedanych lokali ma od 46 do 67 m², a 8,1% przekracza 87 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,7% niższa od mediany powiatu (Gorzowski: 349 320 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 19 sprzedaży mieszkań, z medianą 370 010 zł i 7 623 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 330 010 zł (7 312 zł/m²) przy 29 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Santoka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
19 |
370 010 zł |
+8,8% |
7 623 zł/m² |
| 2025 |
17 |
340 000 zł |
-6,9% |
5 302 zł/m² |
| 2024 |
12 |
365 005 zł |
+9,8% |
5 997 zł/m² |
| 2023 |
14 |
332 500 zł |
+20,5% |
5 303 zł/m² |
| 2022 |
49 |
276 010 zł |
-1,4% |
5 523 zł/m² |
| 2021 |
13 |
280 000 zł |
— |
4 110 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Santok: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
17 |
| Mediana ceny |
340 000 zł |
| Cena za m² |
5 302 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,9 m² |
| Typowy przedział |
171 000 –
651 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Santoka
Rozkład obliczony na podstawie 124 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
9,7% |
| 170 000 – 240 000 zł |
18,5% |
| 240 000 – 370 000 zł |
43,5% |
| 370 000 – 450 000 zł |
16,1% |
| Powyżej 450 000 zł |
12,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Santoka
Rozkład ceny za m² na podstawie 124 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
10,5% |
| 3 000 – 4 300 zł/m² |
16,9% |
| 4 300 – 6 700 zł/m² |
44,4% |
| 6 700 – 8 200 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 8 200 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Santoka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
10,5% |
| 40 – 46 m² |
18,5% |
| 46 – 67 m² |
42,7% |
| 67 – 87 m² |
20,2% |
| Powyżej 87 m² |
8,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Santok: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
39% |
274 010 zł |
6 516 zł/m² |
| 3 izby |
30,1% |
320 010 zł |
5 346 zł/m² |
| 4 izby |
26,8% |
290 100 zł |
4 504 zł/m² |
| 5 izb |
2,4% |
360 000 zł |
5 360 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,6% |
445 000 zł |
5 782 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Santoka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Janczewo |
195 |
326 000 zł |
40 zł/m² |
| Wawrów |
127 |
— |
35 zł/m² |
| Santok |
46 |
— |
24 zł/m² |
| Czechów |
38 |
— |
15 zł/m² |
| Gralewo |
37 |
— |
59 zł/m² |
| Lipki Wielkie |
29 |
275 000 zł |
27 zł/m² |
| Stare Polichno |
25 |
270 000 zł |
3,7 zł/m² |
| Górki |
21 |
— |
12 zł/m² |
| Płomykowo |
14 |
— |
21 zł/m² |
| Nowe Polichno |
8 |
— |
3,2 zł/m² |
Ceny działek na terenie Santoka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
127 |
52 zł/m² |
110 000 zł |
2 883 m² |
| Grunty rolne |
226 |
19 zł/m² |
72 500 zł |
3 144 m² |
| Wszystkie działki |
356 |
29 zł/m² |
80 000 zł |
3 070 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Santoka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
217 |
20 |
0 |
120 |
77 |
| 2026 (do 17.08) |
154 |
40 |
0 |
75 |
39 |
| Razem 2010–2026 |
1 247 |
172 |
0 |
645 |
430 |
W porównaniu z medianą powiatu (Gorzowski: 349 320 zł) ceny Santoka są o 2,7% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -24,4%. Od 2021 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +21,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Santoka w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Santoka?
Nieruchomości na terenie Santoka kosztują średnio około 630 353 zł, czyli około 5 230 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 36 nieruchomości: 25 domów i 11 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Santoka?
Znajdziesz tu oferty od 131 700 zł do 1 299 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 121 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 151 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Santoka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 413 967 zł |
| 3 pokoje | 93 m² | 427 400 zł |
| 4 pokoje | 118 m² | 737 571 zł |
| 5 pokoi | 143 m² | 793 455 zł |
| 6 pokoi | 261 m² | 734 750 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Santoka?
Wynosi ona około 5 230 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 687 zł/m², a dla domów spada do 4 856 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Santoka?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.