Mamy 25 nieruchomości na sprzedaż na terenie Przytocznej, w cenach od 339 000 zł do 799 000 zł, przy średniej cenie 623 765 zł.
Ceny nieruchomości Przytocznej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Przytocznej zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 160 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 214 545 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 35% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
160 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 170 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
-12,4%
mediana
Od 2021 roku
+42,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-40%
Międzyrzecki: 266 500 zł
Wobec mediany krajowej
-64,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Przytocznej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 160 000 zł, czyli 3 170 zł/m², w obserwowanym przedziale od 84 800 zł do 381 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 51 000 zł do 320 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 100 000 zł a 220 000 zł, a 10,7% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,7% sprzedanych lokali ma od 43 do 64 m², a 8,7% przekracza 76 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 40% niższa od mediany powiatu (Międzyrzecki: 266 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 64,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 150 000 zł i 3 982 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 190 000 zł (4 735 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Przytocznej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
150 000 zł |
-6,2% |
3 982 zł/m² |
| 2025 |
13 |
160 000 zł |
-12,4% |
3 170 zł/m² |
| 2024 |
20 |
182 750 zł |
-1,2% |
3 271 zł/m² |
| 2023 |
16 |
185 000 zł |
+32,1% |
4 403 zł/m² |
| 2022 |
27 |
140 000 zł |
+24,4% |
3 398 zł/m² |
| 2021 |
14 |
112 500 zł |
+50% |
1 914 zł/m² |
| 2020 |
4 |
75 000 zł |
— |
1 432 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Przytoczna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
160 000 zł |
| Cena za m² |
3 170 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
64,7 m² |
| Typowy przedział |
84 800 –
381 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Przytocznej
Rozkład obliczony na podstawie 103 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 51 000 zł |
10,7% |
| 51 000 – 100 000 zł |
15,5% |
| 100 000 – 220 000 zł |
44,7% |
| 220 000 – 320 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 320 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Przytocznej
Rozkład ceny za m² na podstawie 103 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
12,6% |
| 1 100 – 2 000 zł/m² |
15,5% |
| 2 000 – 4 700 zł/m² |
43,7% |
| 4 700 – 5 700 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 5 700 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Przytocznej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
9,7% |
| 28 – 43 m² |
18,4% |
| 43 – 64 m² |
43,7% |
| 64 – 76 m² |
19,4% |
| Powyżej 76 m² |
8,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Przytoczna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
9,7% |
150 332 zł |
4 686 zł/m² |
| 2 izby |
16,5% |
140 000 zł |
3 671 zł/m² |
| 3 izby |
33% |
145 500 zł |
3 292 zł/m² |
| 4 izby |
35% |
170 250 zł |
2 891 zł/m² |
| 5 izb |
5,8% |
337 500 zł |
3 308 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Przytocznej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Przytoczna |
124 |
185 000 zł |
42 zł/m² |
| Lubikowo |
67 |
100 000 zł |
11 zł/m² |
| Rokitno |
36 |
— |
20 zł/m² |
| Strychy |
26 |
233 500 zł |
5,2 zł/m² |
| Wierzbno |
21 |
108 000 zł |
2,7 zł/m² |
| Nowa Niedrzwica |
21 |
150 000 zł |
10 zł/m² |
| Chełmsko |
19 |
151 000 zł |
18 zł/m² |
| Goraj |
16 |
147 000 zł |
34 zł/m² |
| Krasne Dłusko |
15 |
50 000 zł |
1,3 zł/m² |
| Krobielewo |
8 |
— |
2,5 zł/m² |
Ceny działek na terenie Przytocznej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
100 |
30 zł/m² |
70 770 zł |
2 896 m² |
| Grunty rolne |
99 |
7,8 zł/m² |
60 000 zł |
7 500 m² |
| Wszystkie działki |
212 |
17 zł/m² |
65 600 zł |
4 148 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Przytocznej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
91 |
14 |
0 |
64 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
36 |
10 |
0 |
13 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
617 |
110 |
0 |
407 |
100 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Przytocznej różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Strychy, z medianą 233 500 zł przy 4 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Przytoczna (124). Rynek pierwotny odpowiada za 19,8% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Przytocznej: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Przytocznej?
Licz się ze średnią kwotą 623 765 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Przytocznej, czyli około 3 920 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Przytocznej?
Obecnie dostępnych ofert: 25: 11 domów i 6 mieszkań oraz 8 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Przytocznej?
Ceny wahają się od około 339 000 zł do 799 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Przytocznej?
Średnio mają około 159 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 169 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 142 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Przytocznej?
Średnio wychodzi około 3 920 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 647 zł/m², a dla domów rośnie do 4 045 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Przytocznej?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.