1. Strona główna
  2. Województwo zachodniopomorskie
  3. Kołobrzeski
  4. Kołobrzeg

Domy i mieszkania na sprzedaż Kołobrzeg

Zobacz 1 399 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kołobrzegu: ceny od 58 590 zł do 6 400 000 zł, średnio 776 784 zł.

Rynek sprzedaży Kołobrzegu w liczbach

Średnia cena 776 784 zł cena sprzedaży
Przedział cen 58 590–6 400 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 69 m² na nieruchomość
Cena za m² 11 188 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

1 399 łącznie
88% mieszkania
  • Mieszkania 88,4%
    1 237 nieruchomości
  • Domy 10,7%
    149 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 0,9%
    13 nieruchomości

Ile pokoi

1 386 łącznie
47% 2 pokoje
  • 1 pokój 15,9%
    220 nieruchomości
  • 2 pokoje 47,5%
    658 nieruchomości
  • 3 pokoje 21,1%
    293 nieruchomości
  • 4 pokoje 6,8%
    94 nieruchomości
  • 5+ pokoi 8,7%
    121 nieruchomości

Przedziały cenowe

1 386 łącznie
  • 55 000–470 000 zł 20,4%
    283 nieruchomości
  • 470 000–585 000 zł 19,9%
    276 nieruchomości
  • 585 000–720 000 zł 19,8%
    274 nieruchomości
  • 720 000–930 000 zł 19,9%
    276 nieruchomości
  • 930 000–6 405 000 zł 20,0%
    277 nieruchomości

Przedziały powierzchni

1 386 łącznie
  • 10–40 m² 29,4%
    407 nieruchomości
  • 40–50 m² 23,2%
    321 nieruchomości
  • 50–60 m² 13,5%
    187 nieruchomości
  • 60–90 m² 17,7%
    245 nieruchomości
  • 90–560 m² 16,3%
    226 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 52 m² 215 m²
Cena za metr kwadratowy 13 152 zł/m² 7 262 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż na terenie Kołobrzegu liczy 1 399 nieruchomości, w tym 1 237 mieszkań i 149 domów oraz 13 innych nieruchomości, a mieszkania stanowią 89%. Średnia powierzchnia mieszkań wynosi około 52 m², przy cenie 13 152 zł/m², wobec 215 m² i 7 262 zł/m² w przypadku domów.

Najczęściej spotykany typ to mieszkania 2-pokojowe, a zaraz po nich opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości Kołobrzegu według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Kołobrzegu? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 502 350 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 294 972 zł a 860 040 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.

Mediana ceny sprzedaży 502 350 zł 2025
Mediana ceny za m² 10 649 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 1 033 2025
Ceny w ciągu roku +9,2% mediana
Od 2010 roku +109,3% mediana
Wobec mediany powiatu +2,5% Kołobrzeski: 490 000 zł
Wobec mediany krajowej +11,6% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Kołobrzegu obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 502 350 zł, czyli 10 649 zł/m², w obserwowanym przedziale od 294 972 zł do 860 040 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 600 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 240 000 zł a 420 000 zł, a 9,8% przekroczyło 600 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,9% sprzedanych lokali ma od 38 do 55 m², a 10,3% przekracza 70 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Kołobrzeski: 490 000 zł) o 2,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 11,6%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Radzikowo — mediana 407 000 zł (8 551 zł/m², 676 transakcji od 2010 roku), dalej Solne Zdroje z medianą 330 000 zł (7 159 zł/m²). Podczele: 321 232 zł (7 522 zł/m²). Na drugim biegunie Lęborskie ma najbardziej przystępną medianę: 240 000 zł (5 541 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 385 sprzedaży mieszkań, z medianą 524 000 zł i 11 042 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 539 593 zł (11 193 zł/m²) przy 799 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kołobrzegu rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 385 524 000 zł +4,3% 11 042 zł/m²
2025 1 033 502 350 zł +9,2% 10 649 zł/m²
2024 913 460 000 zł +2,2% 9 987 zł/m²
2023 824 450 000 zł +16% 9 523 zł/m²
2022 1 102 387 786 zł +8,9% 8 645 zł/m²
2021 1 681 356 220 zł +4,8% 7 261 zł/m²
2020 1 082 340 000 zł +18,9% 7 241 zł/m²
2019 983 286 000 zł +5,9% 6 290 zł/m²
2018 1 003 270 000 zł +8% 6 327 zł/m²
2017 712 250 000 zł +8,2% 5 112 zł/m²
2016 787 231 000 zł +15,5% 5 133 zł/m²
2015 543 200 000 zł +0% 4 499 zł/m²
2014 559 200 000 zł +2,6% 4 452 zł/m²
2013 496 195 000 zł -11,4% 4 332 zł/m²
2012 631 220 000 zł -1,1% 4 575 zł/m²
2011 488 222 500 zł -7,3% 4 593 zł/m²
2010 630 240 000 zł — 4 795 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Kołobrzeg: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 1 033
Mediana ceny 502 350 zł
Cena za m² 10 649 zł/m²
Mediana powierzchni 45,7 m²
Typowy przedział 294 972 –
860 040 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kołobrzegu

Rozkład obliczony na podstawie 13 852 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 170 000 zł 9,9%
170 000 – 240 000 zł 17,7%
240 000 – 420 000 zł 43,8%
420 000 – 600 000 zł 18,8%
Powyżej 600 000 zł 9,8%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kołobrzegu

Rozkład ceny za m² na podstawie 13 834 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 900 zł/m² 9,8%
3 900 – 5 100 zł/m² 17,6%
5 100 – 8 800 zł/m² 44,4%
8 800 – 12 000 zł/m² 18,2%
Powyżej 12 000 zł/m² 10,1%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kołobrzegu

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 10,6%
33 – 38 m² 15,5%
38 – 55 m² 45,9%
55 – 70 m² 17,7%
Powyżej 70 m² 10,3%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Kołobrzeg: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 7,7% 235 441 zł 7 831 zł/m²
2 izby 50,9% 307 000 zł 8 421 zł/m²
3 izby 26,9% 333 000 zł 6 631 zł/m²
4 izby 12,2% 355 000 zł 5 780 zł/m²
5 izb 2% 405 000 zł 5 456 zł/m²
6 izb i więcej 0,4% 560 704 zł 6 165 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kołobrzegu

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
12 1 018 242 500 zł 2 398 zł/m²
13 754 224 000 zł 445 zł/m²
5 661 350 000 zł 2 232 zł/m²
14 656 260 000 zł 715 zł/m²
8 436 197 000 zł 127 zł/m²
2 428 200 000 zł 272 zł/m²
16 350 342 016 zł 23 zł/m²
18 225 319 000 zł 206 zł/m²
1 222 357 950 zł 166 zł/m²
11 211 224 000 zł 497 zł/m²

Najdroższe osiedla na terenie Kołobrzegu

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Radzikowo 676 407 000 zł 8 551 zł/m²
Solne Zdroje 2 194 330 000 zł 7 159 zł/m²
Podczele 883 321 232 zł 7 522 zł/m²
Zamoście 4 033 318 000 zł 6 312 zł/m²
Zachodnia 2 424 315 625 zł 7 500 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Kołobrzegu

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Lęborskie 698 240 000 zł 5 541 zł/m²
Śródmieście 1 443 270 000 zł 5 879 zł/m²
Ogrody 1 499 315 000 zł 6 485 zł/m²
Zachodnia 2 424 315 625 zł 7 500 zł/m²
Zamoście 4 033 318 000 zł 6 312 zł/m²

Ceny działek na terenie Kołobrzegu: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 221 169 zł/m² 152 320 zł 1 860 m²
Grunty rolne 79 110 zł/m² 118 500 zł 1 210 m²
Wszystkie działki 478 161 zł/m² 154 000 zł 1 702 m²

Ceny gruntu według osiedli na terenie Kołobrzegu

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Ogrody 20 1 533 zł/m² 3 875 924 zł
Zachodnia 42 573 zł/m² 886 250 zł
Zamoście 49 349 zł/m² 470 000 zł
Radzikowo 287 107 zł/m² 129 620 zł
Rzemieślnicza 33 104 zł/m² 183 770 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kołobrzegu

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 718 1 128 0 54 536
2026 (do 17.08) 692 429 0 17 246
Razem 2010–2026 24 966 14 972 0 890 9 104

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Kołobrzegu średnia bez wartości skrajnych wynosi 526 531 zł, przy medianie 502 350 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 10 649 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Kołobrzegu: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kołobrzegu?

Nieruchomości na terenie Kołobrzegu kosztują średnio około 776 784 zł, czyli około 11 188 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kołobrzegu?

Obecnie dostępnych ofert: 1 399: 1 237 mieszkań i 149 domów oraz 13 innych nieruchomości.

Jaki jest przedział cen na terenie Kołobrzegu?

Znajdziesz tu oferty od 58 590 zł do 6 400 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 69 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 215 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kołobrzegu:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój30 m²468 217 zł
2 pokoje45 m²637 386 zł
3 pokoje71 m²827 050 zł
4 pokoje107 m²1 102 700 zł
5 pokoi146 m²1 210 973 zł
6 pokoi202 m²2 608 800 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnio wychodzi około 11 188 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 152 zł/m², a dla domów spada do 7 262 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kołobrzegu?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Kołobrzeg

W okolicy Kołobrzegu
Domy i mieszkania na sprzedaż Siemyśl Domy i mieszkania na sprzedaż Ustronie Morskie Domy i mieszkania na sprzedaż Gościno Domy i mieszkania na sprzedaż Dygowo Domy i mieszkania na sprzedaż Rymań Domy i mieszkania na sprzedaż Karlino Domy i mieszkania na sprzedaż Sławoborze Domy i mieszkania na sprzedaż Brojce Domy i mieszkania na sprzedaż Trzebiatów Domy i mieszkania na sprzedaż Będzino Domy i mieszkania na sprzedaż Białogard Domy i mieszkania na sprzedaż Resko Domy i mieszkania na sprzedaż Świdwin Domy i mieszkania na sprzedaż Białogard
Osiedla – Kołobrzeg
Domy i mieszkania na sprzedaż Lęborskie Domy i mieszkania na sprzedaż Ogrody Domy i mieszkania na sprzedaż Podczele Domy i mieszkania na sprzedaż Radzikowo Domy i mieszkania na sprzedaż Rzemieślnicza Domy i mieszkania na sprzedaż Solne Zdroje Domy i mieszkania na sprzedaż Śródmieście Domy i mieszkania na sprzedaż Zachodnia Domy i mieszkania na sprzedaż Zamoście
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Kołobrzeg Domy i mieszkania do wynajęcia Kołobrzeg