Odkryj 105 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Lęborskie. Ceny wahają się od 58 590 zł do 2 900 000 zł, a średnia cena to 691 307 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Lęborskie według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 122 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 444 002 zł rynek osiedla Lęborskie najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 127,7%.
Mediana ceny sprzedaży
444 002 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 595 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
122
2025
Ceny w ciągu roku
+36,6%
mediana
Od 2010 roku
+127,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-11,6%
Kołobrzeg: 502 350 zł
Wobec mediany krajowej
-1,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Lęborskie obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 444 002 zł, czyli 10 595 zł/m², w obserwowanym przedziale od 256 830 zł do 785 458 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 470 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 180 000 zł a 340 000 zł, a 10,5% przekroczyło 470 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 37 do 49 m², a 10,5% przekracza 63 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 11,6% niższa od mediany gminy (Kołobrzeg: 502 350 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 1,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 31 sprzedaży mieszkań, z medianą 440 300 zł i 9 325 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 465 000 zł (10 621 zł/m²) przy 77 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Lęborskie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
31 |
440 300 zł |
-0,8% |
9 325 zł/m² |
| 2025 |
122 |
444 002 zł |
+36,6% |
10 595 zł/m² |
| 2024 |
42 |
325 000 zł |
-1,1% |
8 237 zł/m² |
| 2023 |
38 |
328 500 zł |
+1,5% |
7 585 zł/m² |
| 2022 |
40 |
323 750 zł |
+17,7% |
7 914 zł/m² |
| 2021 |
53 |
275 000 zł |
+19,7% |
6 510 zł/m² |
| 2020 |
22 |
229 750 zł |
+5,1% |
5 604 zł/m² |
| 2019 |
32 |
218 500 zł |
+6,6% |
4 925 zł/m² |
| 2018 |
36 |
205 000 zł |
+5,7% |
5 450 zł/m² |
| 2017 |
46 |
194 000 zł |
+16,9% |
4 566 zł/m² |
| 2016 |
38 |
166 000 zł |
+13,3% |
3 748 zł/m² |
| 2015 |
40 |
146 500 zł |
-2,3% |
3 607 zł/m² |
| 2014 |
23 |
150 000 zł |
-6,2% |
3 297 zł/m² |
| 2013 |
33 |
160 000 zł |
-17% |
3 750 zł/m² |
| 2012 |
52 |
192 752 zł |
+11,4% |
4 482 zł/m² |
| 2011 |
23 |
173 000 zł |
-11,3% |
4 130 zł/m² |
| 2010 |
27 |
195 000 zł |
— |
4 431 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lęborskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
122 |
| Mediana ceny |
444 002 zł |
| Cena za m² |
10 595 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42 m² |
| Typowy przedział |
256 830 –
785 458 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Lęborskie
Rozkład obliczony na podstawie 698 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
10,6% |
| 130 000 – 180 000 zł |
15,9% |
| 180 000 – 340 000 zł |
44,1% |
| 340 000 – 470 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 470 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Lęborskie
Rozkład ceny za m² na podstawie 698 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 200 zł/m² |
9,6% |
| 3 200 – 4 200 zł/m² |
17,9% |
| 4 200 – 7 900 zł/m² |
44,4% |
| 7 900 – 11 000 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Lęborskie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
10,9% |
| 27 – 37 m² |
16,5% |
| 37 – 49 m² |
44,7% |
| 49 – 63 m² |
17,5% |
| Powyżej 63 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lęborskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,3% |
175 000 zł |
5 410 zł/m² |
| 2 izby |
24,1% |
220 000 zł |
7 390 zł/m² |
| 3 izby |
42,8% |
236 950 zł |
6 487 zł/m² |
| 4 izby |
26,1% |
270 000 zł |
5 230 zł/m² |
| 5 izb |
5% |
340 000 zł |
5 531 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
435 000 zł |
4 216 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Lęborskie: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
7 |
423 zł/m² |
185 000 zł |
486 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Lęborskie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
149 |
128 |
0 |
0 |
21 |
| 2026 (do 17.08) |
43 |
32 |
0 |
1 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
970 |
816 |
0 |
15 |
139 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Lęborskie: 42 m², 3 izby, za 444 002 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Lęborskie: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Lęborskie?
Licz się ze średnią kwotą 691 307 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Lęborskie, czyli około 9 465 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 105: 92 mieszkania i 13 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 58 590 zł do 2 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 73 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 237 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Lęborskie:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 445 178 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 498 573 zł |
| 3 pokoje | 56 m² | 628 022 zł |
| 4 pokoje | 101 m² | 887 683 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Lęborskie?
Wynosi ona około 9 465 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 422 zł/m², a dla domów spada do 6 559 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Lęborskie?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.