Odkryj 116 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Ogrody. Ceny wahają się od 385 000 zł do 5 450 000 zł, a średnia cena to 797 953 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Ogrody według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Ogrody sprzedawano w 2025 roku za medianę 500 000 zł. Typowa nieruchomość: 49,8 m², 3 izby. Ceny straciły 1% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
500 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 979 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
56
2025
Ceny w ciągu roku
-1%
mediana
Od 2010 roku
+102,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-0,5%
Kołobrzeg: 502 350 zł
Wobec mediany krajowej
+11,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Ogrody obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 500 000 zł, czyli 8 979 zł/m², w obserwowanym przedziale od 348 750 zł do 788 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 550 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,2% transakcji zawarto między 250 000 zł a 420 000 zł, a 9,5% przekroczyło 550 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,4% sprzedanych lokali ma od 41 do 62 m², a 7,3% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 0,5% niższa od mediany gminy (Kołobrzeg: 502 350 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 11,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 28 sprzedaży mieszkań, z medianą 497 500 zł i 9 681 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 494 500 zł (9 508 zł/m²) przy 48 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Ogrody rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
28 |
497 500 zł |
-0,5% |
9 681 zł/m² |
| 2025 |
56 |
500 000 zł |
-1% |
8 979 zł/m² |
| 2024 |
91 |
505 000 zł |
+8,6% |
10 824 zł/m² |
| 2023 |
129 |
465 000 zł |
+18,6% |
10 975 zł/m² |
| 2022 |
234 |
392 000 zł |
+20,2% |
8 286 zł/m² |
| 2021 |
249 |
326 000 zł |
+2,3% |
7 192 zł/m² |
| 2020 |
188 |
318 594 zł |
+13,8% |
6 639 zł/m² |
| 2019 |
34 |
280 000 zł |
+5,3% |
5 256 zł/m² |
| 2018 |
38 |
266 000 zł |
+16,7% |
4 606 zł/m² |
| 2017 |
45 |
228 000 zł |
+19,6% |
4 160 zł/m² |
| 2016 |
67 |
190 565 zł |
-2,3% |
3 968 zł/m² |
| 2015 |
59 |
195 000 zł |
-2,5% |
3 824 zł/m² |
| 2014 |
39 |
200 000 zł |
-4,8% |
3 743 zł/m² |
| 2013 |
35 |
210 000 zł |
-4% |
3 806 zł/m² |
| 2012 |
38 |
218 850 zł |
+4,2% |
4 086 zł/m² |
| 2011 |
50 |
210 000 zł |
-14,9% |
3 922 zł/m² |
| 2010 |
119 |
246 680 zł |
— |
4 757 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ogrody: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
56 |
| Mediana ceny |
500 000 zł |
| Cena za m² |
8 979 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,8 m² |
| Typowy przedział |
348 750 –
788 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Ogrody
Rozkład obliczony na podstawie 1 499 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
10,1% |
| 190 000 – 250 000 zł |
19,5% |
| 250 000 – 420 000 zł |
42,2% |
| 420 000 – 550 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 550 000 zł |
9,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Ogrody
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 497 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 800 zł/m² |
10,5% |
| 3 800 – 4 900 zł/m² |
17,7% |
| 4 900 – 8 300 zł/m² |
43,2% |
| 8 300 – 11 000 zł/m² |
16,9% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
11,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Ogrody
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,3% |
| 34 – 41 m² |
18,8% |
| 41 – 62 m² |
42,4% |
| 62 – 70 m² |
21,3% |
| Powyżej 70 m² |
7,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ogrody: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
256 328 zł |
9 763 zł/m² |
| 2 izby |
46,1% |
295 547 zł |
8 015 zł/m² |
| 3 izby |
25,2% |
298 204 zł |
5 989 zł/m² |
| 4 izby |
23,9% |
393 000 zł |
5 983 zł/m² |
| 5 izb |
3,8% |
340 000 zł |
4 931 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Ogrody
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 14 |
656 |
260 000 zł |
715 zł/m² |
| 13 |
103 |
240 000 zł |
— |
| 15 |
16 |
— |
— |
| 6 |
15 |
— |
2 401 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Ogrody: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
2 649 zł/m² |
16 316 610 zł |
6 796 m² |
| Wszystkie działki |
20 |
1 533 zł/m² |
3 875 924 zł |
6 792 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Ogrody
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
151 |
60 |
0 |
22 |
69 |
| 2026 (do 17.08) |
65 |
31 |
0 |
5 |
29 |
| Razem 2010–2026 |
3 867 |
1 595 |
0 |
169 |
2 103 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Ogrody średnia bez wartości skrajnych wynosi 514 743 zł, przy medianie 500 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 8 979 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Ogrody: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Ogrody?
Nieruchomości na osiedlu Ogrody kosztują średnio około 797 953 zł, czyli około 14 872 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 116 nieruchomości: 114 mieszkań i 2 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Ogrody?
Znajdziesz tu oferty od 385 000 zł do 5 450 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Ogrody?
Zazwyczaj oferują około 54 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 124 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Ogrody:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 28 m² | 678 481 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 688 961 zł |
| 3 pokoje | 82 m² | 1 183 440 zł |
| 4 pokoje | 83 m² | 769 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Ogrody?
Średnio wychodzi około 14 872 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 15 131 zł/m², a dla domów spada do 8 621 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Ogrody?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.