Odkryj 263 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Solne Zdroje. Ceny wahają się od 119 500 zł do 6 400 000 zł, a średnia cena to 749 482 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Solne Zdroje według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Solne Zdroje oscylowały w 2025 roku wokół 502 500 zł (mediana). To około 12 139 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 27,2% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
502 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 139 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
96
2025
Ceny w ciągu roku
+11,7%
mediana
Od 2010 roku
+93,9%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Kołobrzeg: 502 350 zł
Wobec mediany krajowej
+11,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Solne Zdroje obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 502 500 zł, czyli 12 139 zł/m², w obserwowanym przedziale od 298 750 zł do 904 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 750 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 45,2% transakcji zawarto między 240 000 zł a 440 000 zł, a 9,9% przekroczyło 750 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 38 do 50 m², a 10,3% przekracza 62 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Kołobrzeg: 502 350 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 11,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 57 sprzedaży mieszkań, z medianą 500 000 zł i 12 153 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 542 500 zł (12 713 zł/m²) przy 92 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Solne Zdroje rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
57 |
500 000 zł |
-0,5% |
12 153 zł/m² |
| 2025 |
96 |
502 500 zł |
+11,7% |
12 139 zł/m² |
| 2024 |
79 |
450 000 zł |
+0% |
12 200 zł/m² |
| 2023 |
81 |
450 000 zł |
-14,2% |
10 998 zł/m² |
| 2022 |
94 |
524 500 zł |
+25,9% |
12 308 zł/m² |
| 2021 |
166 |
416 500 zł |
-41,5% |
9 919 zł/m² |
| 2020 |
227 |
712 000 zł |
+144,3% |
14 948 zł/m² |
| 2019 |
94 |
291 500 zł |
+2,3% |
6 880 zł/m² |
| 2018 |
125 |
285 000 zł |
-2,3% |
6 603 zł/m² |
| 2017 |
166 |
291 651 zł |
-8,3% |
6 754 zł/m² |
| 2016 |
206 |
318 000 zł |
+20% |
6 902 zł/m² |
| 2015 |
120 |
265 000 zł |
+29,9% |
6 085 zł/m² |
| 2014 |
124 |
204 000 zł |
-15,2% |
5 293 zł/m² |
| 2013 |
134 |
240 500 zł |
-7,5% |
5 374 zł/m² |
| 2012 |
92 |
260 000 zł |
+0,2% |
5 883 zł/m² |
| 2011 |
151 |
259 364 zł |
+0,1% |
5 427 zł/m² |
| 2010 |
182 |
259 154 zł |
— |
5 863 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Solne Zdroje: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
96 |
| Mediana ceny |
502 500 zł |
| Cena za m² |
12 139 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46 m² |
| Typowy przedział |
298 750 –
904 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Solne Zdroje
Rozkład obliczony na podstawie 2 194 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
8,5% |
| 160 000 – 240 000 zł |
18,3% |
| 240 000 – 440 000 zł |
45,2% |
| 440 000 – 750 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 750 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Solne Zdroje
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 188 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 100 zł/m² |
10,4% |
| 4 100 – 5 500 zł/m² |
17% |
| 5 500 – 9 600 zł/m² |
44,4% |
| 9 600 – 16 000 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 16 000 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Solne Zdroje
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
11,7% |
| 33 – 38 m² |
15,8% |
| 38 – 50 m² |
44,9% |
| 50 – 62 m² |
17,3% |
| Powyżej 62 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Solne Zdroje: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
9,9% |
275 000 zł |
9 170 zł/m² |
| 2 izby |
54,3% |
353 571 zł |
10 364 zł/m² |
| 3 izby |
24,6% |
294 940 zł |
6 853 zł/m² |
| 4 izby |
9,7% |
305 000 zł |
6 147 zł/m² |
| 5 izb |
1,3% |
365 000 zł |
5 096 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
328 272 zł |
6 319 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Solne Zdroje
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 5 |
661 |
350 000 zł |
2 232 zł/m² |
| 12 |
555 |
230 000 zł |
— |
| 4 |
100 |
313 500 zł |
3 398 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Solne Zdroje: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
7 |
2 299 zł/m² |
5 412 000 zł |
1 626 m² |
| Wszystkie działki |
19 |
1 831 zł/m² |
5 412 000 zł |
2 382 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Solne Zdroje
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
240 |
100 |
0 |
4 |
136 |
| 2026 (do 17.08) |
121 |
58 |
0 |
0 |
63 |
| Razem 2010–2026 |
4 947 |
2 458 |
0 |
33 |
2 456 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Solne Zdroje: 46 m², 2 izby, za 502 500 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Solne Zdroje: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Solne Zdroje?
Nieruchomości na osiedlu Solne Zdroje kosztują średnio około 749 482 zł, czyli około 15 363 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 263 nieruchomości: 258 mieszkań i 5 domów.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Solne Zdroje?
Ceny wahają się od około 119 500 zł do 6 400 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Solne Zdroje?
Zazwyczaj oferują około 49 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 236 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 45 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Solne Zdroje:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 465 897 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 784 388 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 793 900 zł |
| 4 pokoje | 177 m² | 1 615 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Solne Zdroje?
Wynosi ona około 15 363 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 15 504 zł/m², a dla domów spada do 13 976 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Solne Zdroje?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.