Odkryj 195 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Zamoście. Ceny wahają się od 183 750 zł do 1 950 000 zł, a średnia cena to 699 058 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Zamoście według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Zamoście oscylowały w 2025 roku wokół 480 000 zł (mediana). To około 10 333 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 66,9% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
480 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 333 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
286
2025
Ceny w ciągu roku
-1,9%
mediana
Od 2010 roku
+117,3%
mediana
Wobec mediany gminy
-4,4%
Kołobrzeg: 502 350 zł
Wobec mediany krajowej
+6,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Zamoście obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 480 000 zł, czyli 10 333 zł/m², w obserwowanym przedziale od 285 408 zł do 837 930 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 580 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,6% transakcji zawarto między 250 000 zł a 420 000 zł, a 10,2% przekroczyło 580 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 42 do 61 m², a 10% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 4,4% niższa od mediany gminy (Kołobrzeg: 502 350 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 6,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 90 sprzedaży mieszkań, z medianą 547 500 zł i 11 004 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 530 000 zł (10 548 zł/m²) przy 167 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Zamoście rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
90 |
547 500 zł |
+14,1% |
11 004 zł/m² |
| 2025 |
286 |
480 000 zł |
-1,9% |
10 333 zł/m² |
| 2024 |
284 |
489 519 zł |
+10,9% |
9 698 zł/m² |
| 2023 |
287 |
441 518 zł |
+27,6% |
8 899 zł/m² |
| 2022 |
379 |
346 000 zł |
-4,6% |
8 088 zł/m² |
| 2021 |
629 |
362 495 zł |
+11,5% |
6 792 zł/m² |
| 2020 |
206 |
325 000 zł |
+12,1% |
6 468 zł/m² |
| 2019 |
374 |
289 880 zł |
+8,9% |
5 517 zł/m² |
| 2018 |
228 |
266 130 zł |
+10% |
5 377 zł/m² |
| 2017 |
257 |
242 000 zł |
+7,7% |
4 789 zł/m² |
| 2016 |
171 |
224 700 zł |
+9,3% |
4 458 zł/m² |
| 2015 |
106 |
205 550 zł |
-4,4% |
4 291 zł/m² |
| 2014 |
172 |
215 000 zł |
+7,5% |
4 238 zł/m² |
| 2013 |
94 |
200 000 zł |
-17,5% |
4 048 zł/m² |
| 2012 |
184 |
242 476 zł |
+5,4% |
4 595 zł/m² |
| 2011 |
143 |
230 000 zł |
+4,1% |
4 514 zł/m² |
| 2010 |
143 |
220 873 zł |
— |
4 551 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zamoście: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
286 |
| Mediana ceny |
480 000 zł |
| Cena za m² |
10 333 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,7 m² |
| Typowy przedział |
285 408 –
837 930 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zamoście
Rozkład obliczony na podstawie 4 033 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
9,5% |
| 180 000 – 250 000 zł |
19,4% |
| 250 000 – 420 000 zł |
41,6% |
| 420 000 – 580 000 zł |
19,3% |
| Powyżej 580 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Zamoście
Rozkład ceny za m² na podstawie 4 031 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
9,6% |
| 4 000 – 4 800 zł/m² |
18,2% |
| 4 800 – 8 100 zł/m² |
44,2% |
| 8 100 – 10 000 zł/m² |
14,8% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
13,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zamoście
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,7% |
| 34 – 42 m² |
17,9% |
| 42 – 61 m² |
44,9% |
| 61 – 78 m² |
17,6% |
| Powyżej 78 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zamoście: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
9,6% |
220 000 zł |
7 142 zł/m² |
| 2 izby |
47,8% |
294 000 zł |
7 310 zł/m² |
| 3 izby |
30% |
374 310 zł |
6 398 zł/m² |
| 4 izby |
10,7% |
442 047 zł |
6 025 zł/m² |
| 5 izb |
1,6% |
518 332 zł |
5 731 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
685 000 zł |
6 091 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Zamoście
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 18 |
220 |
320 580 zł |
197 zł/m² |
| 11 |
211 |
224 000 zł |
497 zł/m² |
| 12 |
13 |
397 500 zł |
— |
| 17 |
12 |
— |
643 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Zamoście: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
19 |
431 zł/m² |
870 000 zł |
1 889 m² |
| Wszystkie działki |
49 |
349 zł/m² |
470 000 zł |
1 289 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Zamoście
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
391 |
345 |
0 |
5 |
41 |
| 2026 (do 17.08) |
146 |
109 |
0 |
2 |
35 |
| Razem 2010–2026 |
5 307 |
4 282 |
0 |
93 |
932 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Zamoście: 44,7 m², 2 izby, za 480 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Zamoście — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Zamoście?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Zamoście trzeba przeznaczyć średnio 699 058 zł, czyli około 11 927 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Zamoście?
Obecnie dostępnych ofert: 195: 194 mieszkania i 1 dom.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 183 750 zł i sięgają 1 950 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Zamoście?
Średnio mają około 59 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 280 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Zamoście:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 34 m² | 437 059 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 588 492 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 810 829 zł |
| 4 pokoje | 97 m² | 1 027 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Zamoście?
Średnia cena to 11 927 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 057 zł/m², a dla domów spada do 6 750 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Zamoście?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.