Odkryj 211 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Zachodnia. Ceny wahają się od 269 000 zł do 4 000 000 zł, a średnia cena to 814 212 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Zachodnia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na osiedlu Zachodnia wyniosła 564 000 zł w 2025 roku, na podstawie 91 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 15,3%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 13 578 zł.
Mediana ceny sprzedaży
564 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 578 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
91
2025
Ceny w ciągu roku
+15,3%
mediana
Od 2010 roku
+108,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+12,3%
Kołobrzeg: 502 350 zł
Wobec mediany krajowej
+25,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Zachodnia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 564 000 zł, czyli 13 578 zł/m², w obserwowanym przedziale od 380 000 zł do 868 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 580 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,9% transakcji zawarto między 250 000 zł a 420 000 zł, a 10,2% przekroczyło 580 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 41,1% sprzedanych lokali ma od 36 do 47 m², a 9,8% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Kołobrzeg: 502 350 zł) o 12,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 25,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 43 sprzedaże mieszkań, z medianą 550 000 zł i 14 094 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 554 000 zł (13 859 zł/m²) przy 88 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Zachodnia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
43 |
550 000 zł |
-2,5% |
14 094 zł/m² |
| 2025 |
91 |
564 000 zł |
+15,3% |
13 578 zł/m² |
| 2024 |
159 |
489 000 zł |
-3,8% |
12 665 zł/m² |
| 2023 |
120 |
508 200 zł |
+21,9% |
13 286 zł/m² |
| 2022 |
193 |
417 002 zł |
+19,1% |
9 846 zł/m² |
| 2021 |
290 |
350 160 zł |
+9,4% |
8 746 zł/m² |
| 2020 |
213 |
320 000 zł |
+9,2% |
7 656 zł/m² |
| 2019 |
262 |
293 089 zł |
+4,8% |
7 666 zł/m² |
| 2018 |
260 |
279 592 zł |
-23,4% |
7 068 zł/m² |
| 2017 |
89 |
365 215 zł |
+43,8% |
7 361 zł/m² |
| 2016 |
160 |
254 000 zł |
+18,7% |
6 340 zł/m² |
| 2015 |
123 |
214 000 zł |
+11,6% |
5 424 zł/m² |
| 2014 |
92 |
191 734 zł |
-1,7% |
5 068 zł/m² |
| 2013 |
76 |
195 000 zł |
-19,5% |
5 060 zł/m² |
| 2012 |
148 |
242 126 zł |
-5,1% |
5 015 zł/m² |
| 2011 |
36 |
255 170 zł |
-5,8% |
4 627 zł/m² |
| 2010 |
69 |
270 867 zł |
— |
4 618 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zachodnia: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
91 |
| Mediana ceny |
564 000 zł |
| Cena za m² |
13 578 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41,6 m² |
| Typowy przedział |
380 000 –
868 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zachodnia
Rozkład obliczony na podstawie 2 424 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
10,5% |
| 190 000 – 250 000 zł |
15,6% |
| 250 000 – 420 000 zł |
45,9% |
| 420 000 – 580 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 580 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Zachodnia
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 419 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 700 zł/m² |
9,9% |
| 4 700 – 6 000 zł/m² |
17,4% |
| 6 000 – 9 500 zł/m² |
44,2% |
| 9 500 – 13 000 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zachodnia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,7% |
| 32 – 36 m² |
20,2% |
| 36 – 47 m² |
41,1% |
| 47 – 66 m² |
18,1% |
| Powyżej 66 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zachodnia: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,4% |
242 000 zł |
8 187 zł/m² |
| 2 izby |
70,2% |
303 186 zł |
8 520 zł/m² |
| 3 izby |
18,3% |
387 053 zł |
7 296 zł/m² |
| 4 izby |
3,6% |
360 000 zł |
6 226 zł/m² |
| 5 izb |
0,5% |
350 000 zł |
5 070 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
430 000 zł |
4 612 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Zachodnia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 2 |
428 |
200 000 zł |
272 zł/m² |
| 1 |
212 |
357 950 zł |
185 zł/m² |
| 10 |
111 |
301 500 zł |
961 zł/m² |
| 3 |
16 |
— |
869 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Zachodnia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
2 729 zł/m² |
5 234 054 zł |
2 584 m² |
| Wszystkie działki |
42 |
573 zł/m² |
886 250 zł |
1 530 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Zachodnia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
243 |
102 |
0 |
3 |
138 |
| 2026 (do 17.08) |
138 |
57 |
0 |
3 |
78 |
| Razem 2010–2026 |
4 576 |
2 541 |
0 |
92 |
1 943 |
Trajektorię cen osiedla Zachodnia widać w dłuższej perspektywie: 270 867 zł mediany w 2010 roku, 564 000 zł w 2025 roku, czyli +108,2%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 42,8% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Zachodnia: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Zachodnia?
Licz się ze średnią kwotą 814 212 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Zachodnia, czyli około 12 578 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Zachodnia?
Aktualna oferta to około 211 nieruchomości: 180 mieszkań i 18 domów oraz 13 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 269 000 zł do 4 000 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Zachodnia?
Średnio mają około 65 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 256 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 46 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Zachodnia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 26 m² | 419 225 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 642 810 zł |
| 3 pokoje | 74 m² | 1 011 932 zł |
| 4 pokoje | 93 m² | 1 844 800 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Zachodnia?
Wynosi ona około 12 578 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 15 694 zł/m², a dla domów spada do 7 010 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Zachodnia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.