Kup nieruchomość na terenie Kołobrzegu: 247 nieruchomości w cenach od 199 000 zł do 6 500 000 zł, przy średniej cenie 1 267 496 zł.
Ceny nieruchomości Kołobrzegu według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Kołobrzegu? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 500 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 195 000 zł a 892 875 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
500 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 011 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
76
2025
Ceny w ciągu roku
-10,7%
mediana
Od 2010 roku
+154,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
+2%
Kołobrzeski: 490 000 zł
Wobec mediany krajowej
+11,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kołobrzegu obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 500 000 zł, czyli 10 011 zł/m², w obserwowanym przedziale od 195 000 zł do 892 875 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 640 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 210 000 zł a 460 000 zł, a 10,3% przekroczyło 640 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 43 do 62 m², a 11,5% przekracza 100 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Kołobrzeski: 490 000 zł) o 2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 11,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 57 sprzedaży mieszkań, z medianą 560 000 zł i 11 527 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 548 888 zł (10 736 zł/m²) przy 84 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kołobrzegu rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
57 |
560 000 zł |
+12% |
11 527 zł/m² |
| 2025 |
76 |
500 000 zł |
-10,7% |
10 011 zł/m² |
| 2024 |
82 |
560 000 zł |
+2,8% |
10 388 zł/m² |
| 2023 |
89 |
545 000 zł |
+7,1% |
9 606 zł/m² |
| 2022 |
95 |
508 825 zł |
+24,1% |
8 496 zł/m² |
| 2021 |
139 |
410 000 zł |
+9,3% |
7 894 zł/m² |
| 2020 |
69 |
375 000 zł |
+25% |
6 800 zł/m² |
| 2019 |
97 |
300 000 zł |
+13,2% |
5 280 zł/m² |
| 2018 |
62 |
265 000 zł |
+20,5% |
5 000 zł/m² |
| 2017 |
63 |
220 000 zł |
-12% |
4 189 zł/m² |
| 2016 |
69 |
250 000 zł |
+6,4% |
4 327 zł/m² |
| 2015 |
61 |
234 894 zł |
+6,8% |
3 915 zł/m² |
| 2014 |
50 |
220 000 zł |
+33,2% |
3 910 zł/m² |
| 2013 |
90 |
165 180 zł |
-22,8% |
3 546 zł/m² |
| 2012 |
56 |
214 069 zł |
+4,8% |
3 822 zł/m² |
| 2011 |
55 |
204 250 zł |
+4,1% |
4 189 zł/m² |
| 2010 |
70 |
196 200 zł |
— |
4 155 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kołobrzeg: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
76 |
| Mediana ceny |
500 000 zł |
| Cena za m² |
10 011 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,6 m² |
| Typowy przedział |
195 000 –
892 875 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kołobrzegu
Rozkład obliczony na podstawie 1 280 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
9,8% |
| 140 000 – 210 000 zł |
17,5% |
| 210 000 – 460 000 zł |
44,1% |
| 460 000 – 640 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 640 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kołobrzegu
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 278 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
10,8% |
| 3 000 – 4 000 zł/m² |
16,1% |
| 4 000 – 8 000 zł/m² |
45,3% |
| 8 000 – 13 000 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
9,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kołobrzegu
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,9% |
| 33 – 43 m² |
17,4% |
| 43 – 62 m² |
43,8% |
| 62 – 100 m² |
16,4% |
| Powyżej 100 m² |
11,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kołobrzeg: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
9,2% |
221 500 zł |
8 271 zł/m² |
| 2 izby |
39,8% |
305 000 zł |
7 740 zł/m² |
| 3 izby |
26,5% |
234 947 zł |
5 647 zł/m² |
| 4 izby |
14,2% |
353 550 zł |
5 154 zł/m² |
| 5 izb |
7,6% |
545 000 zł |
5 501 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,6% |
520 100 zł |
4 643 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kołobrzegu
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Grzybowo |
883 |
— |
187 zł/m² |
| Zieleniewo |
404 |
240 150 zł |
84 zł/m² |
| Dźwirzyno |
332 |
— |
100 zł/m² |
| Niekanin |
299 |
437 500 zł |
60 zł/m² |
| Stary Borek |
157 |
— |
38 zł/m² |
| Drzonowo |
127 |
140 000 zł |
14 zł/m² |
| Budzistowo |
118 |
120 000 zł |
141 zł/m² |
| Korzystno |
118 |
— |
82 zł/m² |
| Karcino |
79 |
— |
3,3 zł/m² |
| Stramnica |
70 |
— |
39 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kołobrzegu: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
986 |
120 zł/m² |
184 750 zł |
1 507 m² |
| Grunty rolne |
631 |
17 zł/m² |
70 000 zł |
3 700 m² |
| Grunty leśne |
8 |
28 zł/m² |
176 900 zł |
31 004 m² |
| Wszystkie działki |
1 782 |
73 zł/m² |
150 000 zł |
2 148 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kołobrzegu
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
476 |
84 |
0 |
137 |
255 |
| 2026 (do 17.08) |
317 |
61 |
0 |
91 |
165 |
| Razem 2010–2026 |
6 017 |
1 314 |
0 |
2 303 |
2 400 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Kołobrzegu różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Niekanin, z medianą 437 500 zł przy 14 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Grzybowo (883). Rynek pierwotny odpowiada za 42,3% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kołobrzegu: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Kołobrzegu?
Nieruchomości na terenie Kołobrzegu kosztują średnio około 1 267 496 zł, czyli około 8 176 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 247: 138 domów i 109 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Kołobrzegu?
Oferty zaczynają się od 199 000 zł i sięgają 6 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Kołobrzegu?
Średnia powierzchnia to około 155 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 237 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kołobrzegu:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 28 m² | 428 989 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 680 878 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 814 587 zł |
| 4 pokoje | 137 m² | 1 275 952 zł |
| 5 pokoi | 171 m² | 1 615 222 zł |
| 6 pokoi | 197 m² | 1 326 220 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Kołobrzegu?
Wynosi ona około 8 176 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 763 zł/m², a dla domów spada do 7 228 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kołobrzegu?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.