Znajdź swoją nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Jastrowie: 42 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 230 000 zł do 599 000 zł, średnio 414 500 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Jastrowie według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na obszarze wiejskim gminy Jastrowie wyniosła 180 000 zł w 2025 roku, na podstawie 7 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 20%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 2 568 zł.
Mediana ceny sprzedaży
180 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 568 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+20%
mediana
Od 2019 roku
+174,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+5,9%
Jastrowie: 170 000 zł
Wobec mediany krajowej
-60%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Jastrowie obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 180 000 zł, czyli 2 568 zł/m², w obserwowanym przedziale od 59 500 zł do 267 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 51 000 zł do 180 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 65 000 zł a 120 000 zł, a 11,6% przekroczyło 180 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 37,2% sprzedanych lokali ma od 53 do 74 m², a 11,6% przekracza 88 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Jastrowie: 170 000 zł) o 5,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 60% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 165 000 zł (2 973 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Jastrowie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
100 000 zł |
-44,4% |
1 880 zł/m² |
| 2025 |
7 |
180 000 zł |
+20% |
2 568 zł/m² |
| 2024 |
1 |
150 000 zł |
+15,4% |
2 793 zł/m² |
| 2023 |
3 |
130 000 zł |
+46,9% |
2 761 zł/m² |
| 2022 |
4 |
88 500 zł |
+4,1% |
1 355 zł/m² |
| 2021 |
7 |
85 000 zł |
+6,2% |
1 351 zł/m² |
| 2020 |
4 |
80 000 zł |
+22,1% |
1 391 zł/m² |
| 2019 |
6 |
65 500 zł |
-22% |
1 188 zł/m² |
| 2018 |
4 |
84 000 zł |
+181,8% |
1 450 zł/m² |
| 2017 |
3 |
29 810 zł |
-62,7% |
636 zł/m² |
| 2016 |
1 |
80 000 zł |
— |
1 509 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Jastrowie (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
180 000 zł |
| Cena za m² |
2 568 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
66 m² |
| Typowy przedział |
59 500 –
267 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Jastrowie
Rozkład obliczony na podstawie 43 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 51 000 zł |
11,6% |
| 51 000 – 65 000 zł |
16,3% |
| 65 000 – 120 000 zł |
44,2% |
| 120 000 – 180 000 zł |
16,3% |
| Powyżej 180 000 zł |
11,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Jastrowie
Rozkład ceny za m² na podstawie 43 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 730 zł/m² |
11,6% |
| 730 – 1 200 zł/m² |
16,3% |
| 1 200 – 2 000 zł/m² |
44,2% |
| 2 000 – 2 900 zł/m² |
16,3% |
| Powyżej 2 900 zł/m² |
11,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Jastrowie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
11,6% |
| 42 – 53 m² |
18,6% |
| 53 – 74 m² |
37,2% |
| 74 – 88 m² |
20,9% |
| Powyżej 88 m² |
11,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Jastrowie (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
7% |
94 000 zł |
2 850 zł/m² |
| 3 izby |
51,2% |
76 750 zł |
1 576 zł/m² |
| 4 izby |
30,2% |
115 000 zł |
1 741 zł/m² |
| 5 izb |
11,6% |
112 000 zł |
1 493 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Jastrowie
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Sypniewo |
34 |
78 500 zł |
7,1 zł/m² |
| Brzeźnica |
14 |
108 000 zł |
25 zł/m² |
| Samborsko |
9 |
— |
4,6 zł/m² |
| Budy |
4 |
— |
— |
| Nadarzyce |
4 |
— |
— |
| Brzeźnica Kolonia |
3 |
— |
— |
| Sypniewko |
3 |
— |
— |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Jastrowie: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
26 zł/m² |
39 000 zł |
1 457 m² |
| Grunty rolne |
80 |
5,0 zł/m² |
31 700 zł |
3 122 m² |
| Wszystkie działki |
97 |
4,9 zł/m² |
31 000 zł |
3 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Jastrowie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
33 |
7 |
0 |
14 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
10 |
3 |
0 |
2 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
294 |
45 |
0 |
129 |
120 |
Zasadnicza część sprzedaży na obszarze wiejskim gminy Jastrowie zamyka się między 59 500 zł a 267 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 11,6% nieruchomości sprzedano poniżej 51 000 zł, a 11,6% powyżej 180 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Jastrowie w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Jastrowie?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Jastrowie trzeba przeznaczyć średnio 414 500 zł, czyli około 4 005 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Jastrowie?
Aktualna oferta to około 42 nieruchomości: 2 mieszkania i 2 domy oraz 38 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 230 000 zł i sięgają 599 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Jastrowie?
Średnio mają około 104 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 140 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Jastrowie?
Średnio wychodzi około 4 005 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 433 zł/m², a dla domów rośnie do 4 279 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Jastrowie?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 3-pokojowy dom.