Kup nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Okonek: 44 nieruchomości w cenach od 79 000 zł do 895 000 zł, przy średniej cenie 279 294 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Okonek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Okonek? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 200 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 54 000 zł a 408 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
200 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 028 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
+3,9%
mediana
Od 2016 roku
+269%
mediana
Wobec mediany gminy
+33,8%
Okonek: 149 500 zł
Wobec mediany krajowej
-55,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Okonek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 200 000 zł, czyli 3 028 zł/m², w obserwowanym przedziale od 54 000 zł do 408 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 26 000 zł do 260 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 46 000 zł a 190 000 zł, a 9,4% przekroczyło 260 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 47,2% sprzedanych lokali ma od 51 do 72 m², a 11,3% przekracza 88 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Okonek: 149 500 zł) o 33,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 55,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 114 990 zł i 1 902 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 107 495 zł (1 809 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Okonek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
114 990 zł |
-42,5% |
1 902 zł/m² |
| 2025 |
13 |
200 000 zł |
+3,9% |
3 028 zł/m² |
| 2024 |
2 |
192 500 zł |
+20,3% |
3 448 zł/m² |
| 2023 |
8 |
160 000 zł |
+272,1% |
2 580 zł/m² |
| 2022 |
7 |
43 000 zł |
— |
943 zł/m² |
| 2017 |
12 |
46 060 zł |
-15% |
939 zł/m² |
| 2016 |
6 |
54 200 zł |
— |
666 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Okonek (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
200 000 zł |
| Cena za m² |
3 028 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
63,1 m² |
| Typowy przedział |
54 000 –
408 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Okonek
Rozkład obliczony na podstawie 53 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 000 zł |
11,3% |
| 26 000 – 46 000 zł |
17% |
| 46 000 – 190 000 zł |
43,4% |
| 190 000 – 260 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 260 000 zł |
9,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Okonek
Rozkład ceny za m² na podstawie 53 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 490 zł/m² |
11,3% |
| 490 – 830 zł/m² |
17% |
| 830 – 2 800 zł/m² |
45,3% |
| 2 800 – 4 200 zł/m² |
15,1% |
| Powyżej 4 200 zł/m² |
11,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Okonek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 43 m² |
9,4% |
| 43 – 51 m² |
17% |
| 51 – 72 m² |
47,2% |
| 72 – 88 m² |
15,1% |
| Powyżej 88 m² |
11,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Okonek (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
9,4% |
25 000 zł |
852 zł/m² |
| 3 izby |
39,6% |
48 000 zł |
1 698 zł/m² |
| 4 izby |
28,3% |
130 000 zł |
2 320 zł/m² |
| 5 izb |
17% |
175 000 zł |
2 230 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5,7% |
335 000 zł |
3 795 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Okonek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Lotyń |
33 |
240 000 zł |
6,0 zł/m² |
| Łomczewo |
13 |
— |
5,9 zł/m² |
| Ciosaniec |
12 |
— |
4,3 zł/m² |
| Pniewo |
11 |
— |
8,3 zł/m² |
| Brokęcino |
10 |
— |
6,0 zł/m² |
| Lędyczek |
10 |
— |
24 zł/m² |
| Anielin |
9 |
— |
3,8 zł/m² |
| Podgaje |
7 |
— |
9,4 zł/m² |
| Glinki Mokre |
6 |
— |
5,7 zł/m² |
| Lubnica |
6 |
— |
7,8 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Okonek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
31 |
24 zł/m² |
50 000 zł |
2 105 m² |
| Grunty rolne |
185 |
4,8 zł/m² |
59 000 zł |
10 270 m² |
| Wszystkie działki |
270 |
4,5 zł/m² |
54 000 zł |
10 730 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Okonek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
65 |
16 |
0 |
37 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
44 |
6 |
0 |
25 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
704 |
58 |
0 |
391 |
255 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 200 000 zł (3 028 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (39,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Okonek: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Okonek?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Okonek kosztują średnio około 279 294 zł, czyli około 2 398 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Okonek?
W tej chwili do wyboru są 44 nieruchomości: 10 mieszkań i 7 domów oraz 27 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Okonek?
Znajdziesz tu oferty od 79 000 zł do 895 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Okonek?
Zazwyczaj oferują około 116 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 184 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 69 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 2 398 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 2 625 zł/m², a dla domów spada do 2 277 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Okonek?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.