Kup nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Murowana Goślina: 158 nieruchomości w cenach od 219 000 zł do 3 500 000 zł, przy średniej cenie 1 592 842 zł.
Mediana ceny sprzedaży
385 639 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 198 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
40
2025
Ceny w ciągu roku
+23,4%
mediana
Od 2010 roku
+191%
mediana
Wobec mediany gminy
-1,1%
Murowana Goślina: 390 000 zł
Wobec mediany krajowej
-14,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Murowana Goślina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 385 639 zł, czyli 7 198 zł/m², w obserwowanym przedziale od 147 000 zł do 650 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 77 000 zł do 410 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,6% transakcji zawarto między 120 000 zł a 310 000 zł, a 10,3% przekroczyło 410 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,1% sprzedanych lokali ma od 53 do 74 m², a 10,4% przekracza 81 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,1% niższa od mediany gminy (Murowana Goślina: 390 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 14,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 20 sprzedaży mieszkań, z medianą 365 000 zł i 6 364 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 359 000 zł (6 763 zł/m²) przy 36 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Murowana Goślina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
20 |
365 000 zł |
-5,4% |
6 364 zł/m² |
| 2025 |
40 |
385 639 zł |
+23,4% |
7 198 zł/m² |
| 2024 |
22 |
312 500 zł |
-17,8% |
5 412 zł/m² |
| 2023 |
33 |
380 000 zł |
+52% |
5 925 zł/m² |
| 2022 |
33 |
250 000 zł |
+21,1% |
5 726 zł/m² |
| 2021 |
16 |
206 500 zł |
-35,5% |
3 764 zł/m² |
| 2020 |
25 |
320 000 zł |
+23,1% |
4 381 zł/m² |
| 2019 |
15 |
260 000 zł |
-9,7% |
3 840 zł/m² |
| 2018 |
18 |
288 001 zł |
+143% |
3 851 zł/m² |
| 2017 |
8 |
118 500 zł |
+6,3% |
2 268 zł/m² |
| 2016 |
22 |
111 500 zł |
+18,6% |
1 676 zł/m² |
| 2015 |
20 |
94 000 zł |
-12,4% |
1 711 zł/m² |
| 2014 |
12 |
107 250 zł |
+7,2% |
1 904 zł/m² |
| 2013 |
21 |
100 000 zł |
+1% |
2 209 zł/m² |
| 2012 |
17 |
99 000 zł |
-15% |
1 865 zł/m² |
| 2011 |
18 |
116 500 zł |
-12,1% |
1 773 zł/m² |
| 2010 |
10 |
132 500 zł |
— |
1 936 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Murowana Goślina (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
40 |
| Mediana ceny |
385 639 zł |
| Cena za m² |
7 198 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,2 m² |
| Typowy przedział |
147 000 –
650 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Murowana Goślina
Rozkład obliczony na podstawie 350 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 77 000 zł |
10% |
| 77 000 – 120 000 zł |
16% |
| 120 000 – 310 000 zł |
46,6% |
| 310 000 – 410 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 410 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Murowana Goślina
Rozkład ceny za m² na podstawie 335 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
10,7% |
| 1 400 – 2 300 zł/m² |
19,7% |
| 2 300 – 5 500 zł/m² |
41,8% |
| 5 500 – 7 300 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Murowana Goślina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
9,9% |
| 38 – 53 m² |
19,7% |
| 53 – 74 m² |
42,1% |
| 74 – 81 m² |
17,9% |
| Powyżej 81 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Murowana Goślina (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,7% |
24 757 zł |
1 640 zł/m² |
| 2 izby |
13,1% |
95 000 zł |
2 341 zł/m² |
| 3 izby |
44,8% |
171 000 zł |
3 149 zł/m² |
| 4 izby |
34,5% |
143 690 zł |
2 304 zł/m² |
| 5 izb |
6,9% |
299 600 zł |
3 666 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Murowana Goślina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Łopuchowo |
272 |
107 250 zł |
163 zł/m² |
| Mściszewo |
263 |
150 000 zł |
97 zł/m² |
| Wojnowo |
244 |
129 000 zł |
133 zł/m² |
| Rakownia |
241 |
— |
94 zł/m² |
| Kamińsko |
240 |
— |
147 zł/m² |
| Trojanowo |
194 |
300 285 zł |
153 zł/m² |
| Długa Goślina |
170 |
— |
40 zł/m² |
| Boduszewo |
158 |
402 000 zł |
100 zł/m² |
| Głębocko |
82 |
128 625 zł |
88 zł/m² |
| Białężyn |
63 |
— |
28 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Murowana Goślina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
353 |
135 zł/m² |
141 000 zł |
1 105 m² |
| Grunty rolne |
349 |
60 zł/m² |
107 000 zł |
1 516 m² |
| Wszystkie działki |
704 |
94 zł/m² |
123 397 zł |
1 257 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Murowana Goślina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
169 |
41 |
0 |
92 |
36 |
| 2026 (do 17.08) |
76 |
20 |
0 |
30 |
26 |
| Razem 2010–2026 |
2 492 |
367 |
0 |
766 |
1 359 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla obszaru wiejskiego gminy Murowana Goślina średnia bez wartości skrajnych wynosi 363 998 zł, przy medianie 385 639 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 7 198 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Murowana Goślina: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Murowana Goślina?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Murowana Goślina trzeba przeznaczyć średnio 1 592 842 zł, czyli około 5 729 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Murowana Goślina?
Aktualna oferta to około 158 nieruchomości: 17 domów i 2 mieszkania oraz 139 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Murowana Goślina?
Oferty zaczynają się od 219 000 zł i sięgają 3 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 278 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 304 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 729 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 776 zł/m², a dla domów spada do 5 728 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Murowana Goślina?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.