Odkryj 32 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Skoki. Ceny wahają się od 175 000 zł do 2 540 000 zł, a średnia cena to 911 656 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Skoki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 33 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 340 000 zł rynek obszaru wiejskiego gminy Skoki najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2017–2025 mediana wzrosła o 209,1%.
Mediana ceny sprzedaży
340 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 269 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
33
2025
Ceny w ciągu roku
+3%
mediana
Od 2017 roku
+209,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+7,1%
Skoki: 317 500 zł
Wobec mediany krajowej
-24,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Skoki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 340 000 zł, czyli 4 269 zł/m², w obserwowanym przedziale od 93 428 zł do 514 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 51 000 zł do 380 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 46% transakcji zawarto między 130 000 zł a 320 000 zł, a 10,8% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 50,2% sprzedanych lokali ma od 57 do 87 m², a 9,9% przekracza 92 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Skoki: 317 500 zł) o 7,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 499 000 zł i 5 891 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 364 500 zł (5 082 zł/m²) przy 16 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Skoki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
499 000 zł |
+46,8% |
5 891 zł/m² |
| 2025 |
33 |
340 000 zł |
+3% |
4 269 zł/m² |
| 2024 |
31 |
330 000 zł |
+67,5% |
4 163 zł/m² |
| 2023 |
14 |
197 000 zł |
-29,6% |
3 338 zł/m² |
| 2022 |
37 |
280 000 zł |
+12% |
3 869 zł/m² |
| 2021 |
17 |
250 000 zł |
-4,6% |
2 896 zł/m² |
| 2020 |
22 |
262 062 zł |
-1,7% |
3 000 zł/m² |
| 2019 |
20 |
266 550 zł |
+223,1% |
2 969 zł/m² |
| 2018 |
16 |
82 500 zł |
-25% |
1 417 zł/m² |
| 2017 |
13 |
110 000 zł |
+120% |
1 353 zł/m² |
| 2016 |
3 |
50 000 zł |
-42,5% |
725 zł/m² |
| 2015 |
1 |
87 000 zł |
— |
2 613 zł/m² |
| 2013 |
1 |
40 000 zł |
— |
962 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Skoki (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
33 |
| Mediana ceny |
340 000 zł |
| Cena za m² |
4 269 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
66,8 m² |
| Typowy przedział |
93 428 –
514 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skoki
Rozkład obliczony na podstawie 213 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 51 000 zł |
10,3% |
| 51 000 – 130 000 zł |
16,9% |
| 130 000 – 320 000 zł |
46% |
| 320 000 – 380 000 zł |
16% |
| Powyżej 380 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Skoki
Rozkład ceny za m² na podstawie 213 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 940 zł/m² |
10,3% |
| 940 – 2 400 zł/m² |
18,3% |
| 2 400 – 4 100 zł/m² |
42,7% |
| 4 100 – 5 300 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 5 300 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skoki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 49 m² |
11,3% |
| 49 – 57 m² |
15% |
| 57 – 87 m² |
50,2% |
| 87 – 92 m² |
13,6% |
| Powyżej 92 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Skoki (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
35 000 zł |
912 zł/m² |
| 2 izby |
9,4% |
60 500 zł |
1 897 zł/m² |
| 3 izby |
36,2% |
230 000 zł |
3 144 zł/m² |
| 4 izby |
45,1% |
293 000 zł |
3 616 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
364 000 zł |
3 289 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,8% |
344 500 zł |
3 216 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Skoki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Potrzanowo |
446 |
289 050 zł |
40 zł/m² |
| Rościnno |
212 |
280 000 zł |
49 zł/m² |
| Sławica |
167 |
— |
71 zł/m² |
| Grzybowo |
116 |
— |
13 zł/m² |
| Szczodrochowo |
83 |
280 000 zł |
55 zł/m² |
| Łosiniec |
60 |
275 000 zł |
8,0 zł/m² |
| Lechlin |
57 |
— |
21 zł/m² |
| Stawiany |
52 |
109 000 zł |
7,5 zł/m² |
| Bliżyce |
46 |
— |
4,0 zł/m² |
| Jabłkowo |
39 |
65 000 zł |
24 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Skoki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
66 |
33 zł/m² |
52 250 zł |
1 172 m² |
| Grunty rolne |
811 |
40 zł/m² |
78 000 zł |
1 780 m² |
| Grunty leśne |
15 |
12 zł/m² |
40 000 zł |
2 700 m² |
| Wszystkie działki |
1 127 |
30 zł/m² |
72 000 zł |
2 407 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skoki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
173 |
36 |
0 |
106 |
31 |
| 2026 (do 17.08) |
33 |
5 |
0 |
20 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
2 240 |
239 |
0 |
1 560 |
441 |
W porównaniu z medianą gminy (Skoki: 317 500 zł) ceny obszaru wiejskiego gminy Skoki są o 7,1% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -24,4%. Od 2017 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +209,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Skoki w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Skoki?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skoki trzeba przeznaczyć średnio 911 656 zł, czyli około 6 611 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Skoki?
Obecnie dostępnych ofert: 32: 26 domów i 6 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Skoki?
Oferty zaczynają się od 175 000 zł i sięgają 2 540 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skoki?
Średnio mają około 138 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 156 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Skoki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 66 m² | 379 000 zł |
| 4 pokoje | 106 m² | 695 273 zł |
| 5 pokoi | 213 m² | 1 561 750 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Skoki?
Średnio wychodzi około 6 611 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 193 zł/m², a dla domów rośnie do 6 734 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Skoki?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.