Mamy 38 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kostrzyna, w cenach od 249 000 zł do 1 750 000 zł, przy średniej cenie 645 789 zł.
Ceny nieruchomości Kostrzyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Kostrzyna zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 425 495 zł (średnia bez wartości skrajnych: 440 333 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 15,5% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
425 495 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 910 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
49
2025
Ceny w ciągu roku
+21,6%
mediana
Od 2010 roku
+325,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+10,5%
Kostrzyn: 385 000 zł
Wobec mediany krajowej
-5,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kostrzyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 425 495 zł, czyli 8 910 zł/m², w obserwowanym przedziale od 222 000 zł do 745 060 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 440 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,4% transakcji zawarto między 200 000 zł a 320 000 zł, a 10,8% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,2% sprzedanych lokali ma od 43 do 62 m², a 9,9% przekracza 85 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Kostrzyn: 385 000 zł) o 10,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 5,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 14 sprzedaży mieszkań, z medianą 422 260 zł i 9 448 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 445 000 zł (9 112 zł/m²) przy 35 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kostrzyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
14 |
422 260 zł |
-0,8% |
9 448 zł/m² |
| 2025 |
49 |
425 495 zł |
+21,6% |
8 910 zł/m² |
| 2024 |
58 |
350 000 zł |
-8,4% |
7 437 zł/m² |
| 2023 |
60 |
381 932 zł |
+39,2% |
7 398 zł/m² |
| 2022 |
66 |
274 385 zł |
+7,2% |
5 716 zł/m² |
| 2021 |
33 |
256 000 zł |
-3,9% |
4 880 zł/m² |
| 2020 |
59 |
266 409 zł |
+8,3% |
4 949 zł/m² |
| 2019 |
36 |
246 000 zł |
+3,3% |
4 655 zł/m² |
| 2018 |
22 |
238 250 zł |
+17,1% |
4 797 zł/m² |
| 2017 |
13 |
203 488 zł |
+2,3% |
4 294 zł/m² |
| 2016 |
41 |
199 000 zł |
+7,6% |
4 387 zł/m² |
| 2015 |
32 |
185 000 zł |
-16,4% |
3 939 zł/m² |
| 2014 |
26 |
221 172 zł |
+47,4% |
3 574 zł/m² |
| 2013 |
22 |
150 000 zł |
-36% |
3 941 zł/m² |
| 2012 |
28 |
234 242 zł |
+7,5% |
3 944 zł/m² |
| 2011 |
11 |
218 000 zł |
+118% |
2 994 zł/m² |
| 2010 |
11 |
100 000 zł |
— |
1 268 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kostrzyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
49 |
| Mediana ceny |
425 495 zł |
| Cena za m² |
8 910 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,2 m² |
| Typowy przedział |
222 000 –
745 060 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kostrzyna
Rozkład obliczony na podstawie 581 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
10,2% |
| 140 000 – 200 000 zł |
14,3% |
| 200 000 – 320 000 zł |
45,4% |
| 320 000 – 440 000 zł |
19,3% |
| Powyżej 440 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kostrzyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 576 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 400 zł/m² |
9,7% |
| 2 400 – 4 200 zł/m² |
18,1% |
| 4 200 – 6 100 zł/m² |
44,4% |
| 6 100 – 8 100 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 8 100 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kostrzyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,1% |
| 36 – 43 m² |
17,7% |
| 43 – 62 m² |
42,2% |
| 62 – 85 m² |
20,1% |
| Powyżej 85 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kostrzyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
27,3% |
188 600 zł |
4 559 zł/m² |
| 3 izby |
43% |
230 000 zł |
4 112 zł/m² |
| 4 izby |
26,6% |
266 756 zł |
4 108 zł/m² |
| 5 izb |
2,7% |
275 000 zł |
2 987 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
280 000 zł |
2 823 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kostrzyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
110 |
178 zł/m² |
141 000 zł |
818 m² |
| Grunty rolne |
148 |
95 zł/m² |
127 330 zł |
1 963 m² |
| Wszystkie działki |
260 |
123 zł/m² |
130 900 zł |
1 114 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kostrzyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
113 |
51 |
0 |
30 |
32 |
| 2026 (do 17.08) |
50 |
15 |
0 |
17 |
18 |
| Razem 2010–2026 |
2 009 |
650 |
0 |
326 |
1 033 |
Trajektorię cen Kostrzyna widać w dłuższej perspektywie: 100 000 zł mediany w 2010 roku, 425 495 zł w 2025 roku, czyli +325,5%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 15,5% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Kostrzyna w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kostrzyna?
Na zakup nieruchomości na terenie Kostrzyna trzeba przeznaczyć średnio 645 789 zł, czyli około 5 771 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kostrzyna?
Aktualna oferta to około 38 nieruchomości: 23 domy i 15 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Kostrzyna?
Znajdziesz tu oferty od 249 000 zł do 1 750 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 112 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 146 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kostrzyna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 43 m² | 297 000 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 452 000 zł |
| 4 pokoje | 105 m² | 606 077 zł |
| 5 pokoi | 179 m² | 992 667 zł |
| 6 pokoi | 199 m² | 892 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Kostrzyna?
Wynosi ona około 5 771 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 425 zł/m², a dla domów spada do 5 334 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kostrzyna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.