Znajdź 66 nieruchomości na sprzedaż na terenie Pobiedzisk, w cenach między 299 000 zł a 2 390 000 zł, przy średniej cenie 784 019 zł.
Ceny nieruchomości Pobiedzisk według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 161 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Pobiedzisk, przy medianie ceny 391 774 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 256,2%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 8 045 zł.
Mediana ceny sprzedaży
391 774 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 045 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
161
2025
Ceny w ciągu roku
-14,6%
mediana
Od 2010 roku
+256,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-0,8%
Pobiedziska: 395 000 zł
Wobec mediany krajowej
-12,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Pobiedzisk obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 391 774 zł, czyli 8 045 zł/m², w obserwowanym przedziale od 250 000 zł do 675 123 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 470 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 210 000 zł a 340 000 zł, a 10,1% przekroczyło 470 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,2% sprzedanych lokali ma od 46 do 61 m², a 9,9% przekracza 93 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 0,8% niższa od mediany gminy (Pobiedziska: 395 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 12,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 38 sprzedaży mieszkań, z medianą 430 628 zł i 8 269 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 422 128 zł (8 275 zł/m²) przy 68 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pobiedzisk rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
38 |
430 628 zł |
+9,9% |
8 269 zł/m² |
| 2025 |
161 |
391 774 zł |
-14,6% |
8 045 zł/m² |
| 2024 |
52 |
458 562 zł |
+26,5% |
6 447 zł/m² |
| 2023 |
76 |
362 595 zł |
+24,4% |
5 948 zł/m² |
| 2022 |
58 |
291 446 zł |
+4,6% |
5 720 zł/m² |
| 2021 |
154 |
278 639 zł |
+2,6% |
4 866 zł/m² |
| 2020 |
108 |
271 450 zł |
+18,6% |
4 556 zł/m² |
| 2019 |
116 |
228 789 zł |
+20,3% |
4 281 zł/m² |
| 2018 |
166 |
190 166 zł |
+117,3% |
3 940 zł/m² |
| 2017 |
10 |
87 500 zł |
-38,8% |
1 818 zł/m² |
| 2016 |
15 |
143 000 zł |
-28,9% |
2 955 zł/m² |
| 2015 |
12 |
201 250 zł |
+11,8% |
3 036 zł/m² |
| 2014 |
26 |
179 984 zł |
-2,2% |
2 959 zł/m² |
| 2013 |
19 |
184 000 zł |
+11,6% |
2 379 zł/m² |
| 2012 |
23 |
164 808 zł |
-22,1% |
3 212 zł/m² |
| 2011 |
15 |
211 610 zł |
+92,4% |
3 585 zł/m² |
| 2010 |
5 |
110 000 zł |
— |
2 996 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pobiedziska: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
161 |
| Mediana ceny |
391 774 zł |
| Cena za m² |
8 045 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,5 m² |
| Typowy przedział |
250 000 –
675 123 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pobiedzisk
Rozkład obliczony na podstawie 1 054 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
10,4% |
| 160 000 – 210 000 zł |
17,3% |
| 210 000 – 340 000 zł |
44,7% |
| 340 000 – 470 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 470 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pobiedzisk
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 053 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
9,6% |
| 3 000 – 4 000 zł/m² |
18,7% |
| 4 000 – 5 900 zł/m² |
44,3% |
| 5 900 – 8 200 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 8 200 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pobiedzisk
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
10,6% |
| 40 – 46 m² |
17,1% |
| 46 – 61 m² |
44,2% |
| 61 – 93 m² |
18,2% |
| Powyżej 93 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pobiedziska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,4% |
140 613 zł |
4 374 zł/m² |
| 2 izby |
38% |
202 792 zł |
4 506 zł/m² |
| 3 izby |
48,1% |
269 969 zł |
4 455 zł/m² |
| 4 izby |
7,4% |
335 000 zł |
3 954 zł/m² |
| 5 izb |
6,1% |
329 300 zł |
3 642 zł/m² |
Ceny działek na terenie Pobiedzisk: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
160 |
136 zł/m² |
145 000 zł |
1 006 m² |
| Grunty rolne |
146 |
140 zł/m² |
142 550 zł |
995 m² |
| Wszystkie działki |
309 |
138 zł/m² |
143 100 zł |
1 002 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pobiedzisk
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
233 |
163 |
0 |
43 |
27 |
| 2026 (do 17.08) |
81 |
39 |
0 |
19 |
23 |
| Razem 2010–2026 |
2 188 |
1 073 |
0 |
354 |
761 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Pobiedzisk: 50,5 m², za 391 774 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Pobiedzisk — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Pobiedzisk?
Na zakup nieruchomości na terenie Pobiedzisk trzeba przeznaczyć średnio 784 019 zł, czyli około 6 307 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 66 nieruchomości: 40 domów i 17 mieszkań oraz 9 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 299 000 zł i sięgają 2 390 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Pobiedzisk?
Zazwyczaj oferują około 124 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 151 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Pobiedzisk:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 47 m² | 382 906 zł |
| 3 pokoje | 80 m² | 504 029 zł |
| 4 pokoje | 116 m² | 722 522 zł |
| 5 pokoi | 176 m² | 1 102 375 zł |
| 6 pokoi | 179 m² | 1 524 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Pobiedzisk?
Średnia cena to 6 307 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 388 zł/m², a dla domów spada do 6 116 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Pobiedzisk?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.