Znajdź 34 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Łobżenica, w cenach między 150 000 zł a 2 400 000 zł, przy średniej cenie 626 500 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Łobżenica według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łobżenica? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 234 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 48 950 zł a 347 288 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
234 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 077 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
+134%
mediana
Od 2011 roku
+175,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+7,8%
Łobżenica: 217 000 zł
Wobec mediany krajowej
-48%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Łobżenica obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 234 000 zł, czyli 4 077 zł/m², w obserwowanym przedziale od 48 950 zł do 347 288 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 32 000 zł do 220 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45% transakcji zawarto między 60 000 zł a 130 000 zł, a 11,2% przekroczyło 220 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 45 do 62 m², a 11,2% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Łobżenica: 217 000 zł) o 7,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 110 000 zł (1 813 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Łobżenica rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
110 000 zł |
-53% |
1 813 zł/m² |
| 2025 |
11 |
234 000 zł |
+134% |
4 077 zł/m² |
| 2024 |
5 |
100 000 zł |
-27% |
1 463 zł/m² |
| 2023 |
10 |
137 000 zł |
+95,7% |
2 546 zł/m² |
| 2022 |
7 |
70 000 zł |
-32,4% |
1 288 zł/m² |
| 2021 |
8 |
103 500 zł |
-10% |
1 736 zł/m² |
| 2020 |
8 |
115 000 zł |
+91,7% |
1 714 zł/m² |
| 2019 |
7 |
60 000 zł |
+20% |
1 178 zł/m² |
| 2018 |
5 |
50 000 zł |
— |
1 365 zł/m² |
| 2016 |
1 |
60 000 zł |
— |
1 111 zł/m² |
| 2014 |
2 |
37 500 zł |
-53,1% |
724 zł/m² |
| 2013 |
5 |
80 000 zł |
+150% |
1 349 zł/m² |
| 2012 |
1 |
32 000 zł |
-62,4% |
1 019 zł/m² |
| 2011 |
5 |
85 000 zł |
+8,3% |
1 514 zł/m² |
| 2010 |
2 |
78 500 zł |
— |
1 854 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łobżenica (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
234 000 zł |
| Cena za m² |
4 077 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,5 m² |
| Typowy przedział |
48 950 –
347 288 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łobżenica
Rozkład obliczony na podstawie 80 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 000 zł |
10% |
| 32 000 – 60 000 zł |
17,5% |
| 60 000 – 130 000 zł |
45% |
| 130 000 – 220 000 zł |
16,2% |
| Powyżej 220 000 zł |
11,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Łobżenica
Rozkład ceny za m² na podstawie 80 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 900 zł/m² |
10% |
| 900 – 1 200 zł/m² |
18,8% |
| 1 200 – 2 400 zł/m² |
42,5% |
| 2 400 – 3 900 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 3 900 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łobżenica
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10% |
| 31 – 45 m² |
18,8% |
| 45 – 62 m² |
43,8% |
| 62 – 72 m² |
16,2% |
| Powyżej 72 m² |
11,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łobżenica (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
10 000 zł |
726 zł/m² |
| 2 izby |
21,9% |
38 750 zł |
1 333 zł/m² |
| 3 izby |
52,1% |
105 000 zł |
2 095 zł/m² |
| 4 izby |
23,3% |
165 000 zł |
2 975 zł/m² |
| 5 izb |
1,4% |
120 000 zł |
1 592 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Łobżenica
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dźwierszno Małe |
73 |
— |
8,5 zł/m² |
| Rataje |
67 |
74 000 zł |
17 zł/m² |
| Luchowo |
58 |
99 500 zł |
28 zł/m² |
| Wiktorówko |
47 |
— |
6,6 zł/m² |
| Kunowo |
46 |
— |
15 zł/m² |
| Kruszki |
41 |
— |
4,6 zł/m² |
| Witrogoszcz |
38 |
85 000 zł |
7,5 zł/m² |
| Trzeboń |
35 |
— |
8,9 zł/m² |
| Liszkowo |
29 |
110 000 zł |
4,0 zł/m² |
| Dębno |
26 |
80 000 zł |
3,9 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Łobżenica: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
21 |
57 zł/m² |
81 000 zł |
1 581 m² |
| Grunty rolne |
204 |
8,5 zł/m² |
74 500 zł |
7 904 m² |
| Wszystkie działki |
389 |
6,8 zł/m² |
70 000 zł |
12 166 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łobżenica
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
48 |
11 |
0 |
28 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
25 |
3 |
0 |
17 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
794 |
96 |
0 |
481 |
217 |
W porównaniu z medianą gminy (Łobżenica: 217 000 zł) ceny obszaru wiejskiego gminy Łobżenica są o 7,8% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -48%. Od 2011 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +175,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Łobżenica
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łobżenica?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łobżenica kosztują średnio około 626 500 zł, czyli około 3 645 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Łobżenica?
Obecnie dostępnych ofert: 34: 10 domów i 4 mieszkania oraz 20 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Łobżenica?
Ceny wahają się od około 150 000 zł do 2 400 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 172 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 217 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Łobżenica?
Wynosi ona około 3 645 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 118 zł/m², a dla domów spada do 3 594 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łobżenica?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.