1. Strona główna
  2. Województwo kujawsko-pomorskie
  3. Nakielski

Domy i mieszkania na sprzedaż Nakielski

Kup nieruchomość w powiecie nakielskim: 271 nieruchomości w cenach od 74 999 zł do 4 600 000 zł, przy średniej cenie 608 139 zł.

Rynek sprzedaży powiatu nakielskiego w liczbach

Średnia cena 608 139 zł cena sprzedaży
Przedział cen 74 999–4 600 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 161 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 781 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

271 łącznie
54% domy
  • Mieszkania 46,1%
    125 nieruchomości
  • Domy 53,9%
    146 nieruchomości

Ile pokoi

271 łącznie
26% 5+ pokoi
  • 1 pokój 9,2%
    25 nieruchomości
  • 2 pokoje 21,0%
    57 nieruchomości
  • 3 pokoje 22,1%
    60 nieruchomości
  • 4 pokoje 21,4%
    58 nieruchomości
  • 5+ pokoi 26,2%
    71 nieruchomości

Przedziały cenowe

271 łącznie
  • 70 000–255 000 zł 20,7%
    56 nieruchomości
  • 255 000–350 000 zł 19,9%
    54 nieruchomości
  • 355 000–500 000 zł 21,4%
    58 nieruchomości
  • 500 000–825 000 zł 18,1%
    49 nieruchomości
  • 845 000–4 605 000 zł 19,9%
    54 nieruchomości

Przedziały powierzchni

271 łącznie
  • 20–60 m² 25,1%
    68 nieruchomości
  • 60–80 m² 17,7%
    48 nieruchomości
  • 80–130 m² 18,5%
    50 nieruchomości
  • 130–230 m² 18,8%
    51 nieruchomości
  • 240–1 710 m² 19,9%
    54 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 60 m² 248 m²
Cena za metr kwadratowy 5 166 zł/m² 3 496 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż w powiecie nakielskim liczy 271 nieruchomości, w tym 146 domów i 125 mieszkań: 54% oferty stanowią domy. Domy mają około 248 m² przy średniej cenie 3 496 zł/m², podczas gdy mieszkania oferują mniej przestrzeni (około 60 m²) przy cenie za metr kwadratowy wyższej — około 5 166 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to domy 4-pokojowe, a zaraz po nich opcje 5- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu nakielskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania lub domu w powiecie nakielskim wyniosła 280 000 zł w 2025 roku, na podstawie 416 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 6%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 5 305 zł.

Mediana ceny sprzedaży 280 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 5 305 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 416 2025
Ceny w ciągu roku +6% mediana
Od 2010 roku +132,4% mediana
Wobec mediany województwa -20% kujawsko-pomorskie: 350 000 zł
Wobec mediany krajowej -37,8% Polska: 450 010 zł

Rynek nieruchomości powiatu nakielskiego opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 67% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 250 000 zł, czyli 5 139 zł/m², w obserwowanym przedziale od 70 000 zł do 463 196 zł. Domy (33% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 545 000 zł (6 561 zł/m²).

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 430 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 120 000 zł a 260 000 zł, a 9,9% przekroczyło 430 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 42 do 59 m², a 10,1% przekracza 74 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 20% niższa od mediany województwa (kujawsko-pomorskie: 350 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 37,8% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Szubin — mediana 210 000 zł (3 491 zł/m², 1 821 transakcji od 2010 roku), dalej Nakło nad Notecią z medianą 175 000 zł (3 416 zł/m²). Kcynia: 131 000 zł (2 469 zł/m²). Na drugim biegunie Mrocza ma najbardziej przystępną medianę: 120 000 zł (1 992 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 205 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 288 000 zł i 5 055 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 290 000 zł (5 139 zł/m²) przy 357 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu nakielskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 205 288 000 zł +2,9% 5 055 zł/m²
2025 416 280 000 zł +6% 5 305 zł/m²
2024 372 264 145 zł +3,8% 5 042 zł/m²
2023 324 254 445 zł +15,7% 5 304 zł/m²
2022 300 220 000 zł +10% 4 663 zł/m²
2021 408 200 000 zł +2,6% 3 781 zł/m²
2020 339 195 000 zł +19,5% 3 710 zł/m²
2019 353 163 116 zł +20,8% 3 038 zł/m²
2018 339 135 000 zł -12,9% 2 694 zł/m²
2017 294 155 000 zł +6,9% 2 857 zł/m²
2016 253 145 000 zł +7,4% 2 661 zł/m²
2015 206 135 000 zł +10,7% 2 408 zł/m²
2014 256 122 000 zł -6,2% 2 592 zł/m²
2013 204 130 000 zł -0,8% 2 561 zł/m²
2012 195 131 000 zł -5% 2 303 zł/m²
2011 220 137 914 zł +14,5% 2 896 zł/m²
2010 174 120 472 zł — 2 425 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Nakielski: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025) Domy (2025)
Sprzedaże 283133
Mediana ceny 250 000 zł545 000 zł
Cena za m² 5 139 zł/m²6 561 zł/m²
Mediana powierzchni 47,9 m²112,4 m²
Typowy przedział 70 000 –
463 196 zł		154 000 –
994 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie nakielskim

Rozkład obliczony na podstawie 4 858 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 60 000 zł 9,8%
60 000 – 120 000 zł 18,5%
120 000 – 260 000 zł 42,7%
260 000 – 430 000 zł 19,1%
Powyżej 430 000 zł 9,9%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie nakielskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 3 234 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 300 zł/m² 9,4%
1 300 – 2 400 zł/m² 19,4%
2 400 – 4 300 zł/m² 43,8%
4 300 – 5 900 zł/m² 17,2%
Powyżej 5 900 zł/m² 10,1%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie nakielskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 10,4%
34 – 42 m² 17,8%
42 – 59 m² 44%
59 – 74 m² 17,7%
Powyżej 74 m² 10,1%

Powierzchnie działek przy sprzedanych domach w powiecie nakielskim

Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
Powierzchnia działkiUdział sprzedaży
Poniżej 480 m² 10,2%
480 – 710 m² 17,7%
710 – 2 300 m² 44,4%
2 300 – 6 300 m² 17,7%
Powyżej 6 300 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Nakielski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 2,3% 142 106 zł 4 630 zł/m²
2 izby 22,5% 125 000 zł 3 766 zł/m²
3 izby 50,2% 150 000 zł 3 353 zł/m²
4 izby 21,6% 188 000 zł 3 341 zł/m²
5 izb 2,7% 202 000 zł 2 876 zł/m²
6 izb i więcej 0,7% 181 212 zł 2 411 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie nakielskim

Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Szubin 1 821 210 000 zł 3 491 zł/m²
Nakło nad Notecią 1 897 175 000 zł 3 416 zł/m²
Kcynia 563 131 000 zł 2 469 zł/m²
Sadki 241 130 000 zł 2 164 zł/m²
Mrocza 336 120 000 zł 1 992 zł/m²

Ceny działek w powiecie nakielskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 228 94 zł/m² 109 500 zł 1 132 m²
Grunty rolne 4 831 16 zł/m² 55 000 zł 2 909 m²
Grunty leśne 58 4,1 zł/m² 61 137 zł 17 816 m²
Wszystkie działki 6 936 20 zł/m² 55 000 zł 2 458 m²

Ceny gruntu według gmin w powiecie nakielskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Nakło nad Notecią 1 581 36 zł/m² 61 500 zł
Szubin 3 569 24 zł/m² 52 000 zł
Mrocza 568 10 zł/m² 50 000 zł
Sadki 443 6,6 zł/m² 56 633 zł
Kcynia 775 5,0 zł/m² 58 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie nakielskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 082 313 147 549 73
2026 (do 17.08) 501 167 60 242 32
Razem 2010–2026 15 528 3 841 1 723 8 468 1 496

W porównaniu z medianą województwa (kujawsko-pomorskie: 350 000 zł) ceny powiatu nakielskiego są o 20% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -37,8%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +132,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w powiecie nakielskim: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie nakielskim?

Licz się ze średnią kwotą 608 139 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie nakielskim, czyli około 3 781 zł/m².

Jak duża jest oferta w powiecie nakielskim?

Obecnie dostępnych ofert: 271: 146 domów i 125 mieszkań.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie nakielskim?

Znajdziesz tu oferty od 74 999 zł do 4 600 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie nakielskim?

Zazwyczaj oferują około 161 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 248 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu nakielskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój29 m²210 400 zł
2 pokoje52 m²251 677 zł
3 pokoje85 m²366 817 zł
4 pokoje146 m²683 897 zł
5 pokoi194 m²1 031 152 zł
6 pokoi242 m²1 018 000 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 3 781 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 166 zł/m², a dla domów spada do 3 496 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w powiecie nakielskim?

Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Nakielski

W okolicy powiatu nakielskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Żniński Domy i mieszkania na sprzedaż Sępoleński Domy i mieszkania na sprzedaż Wągrowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Bydgoski Domy i mieszkania na sprzedaż Gnieźnieński Domy i mieszkania na sprzedaż Chodzieski Domy i mieszkania na sprzedaż Tucholski Domy i mieszkania na sprzedaż Pilski Domy i mieszkania na sprzedaż Mogileński Domy i mieszkania na sprzedaż Chojnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Złotowski Domy i mieszkania na sprzedaż Człuchowski Domy i mieszkania na sprzedaż Inowrocławski Domy i mieszkania na sprzedaż Obornicki Domy i mieszkania na sprzedaż Wrzesiński
Gminy – Nakielski
Domy i mieszkania na sprzedaż Kcynia Domy i mieszkania na sprzedaż Mrocza Domy i mieszkania na sprzedaż Nakło nad Notecią Domy i mieszkania na sprzedaż Sadki Domy i mieszkania na sprzedaż Szubin
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Nakielski Domy i mieszkania do wynajęcia Nakielski