Mamy 61 nieruchomości na sprzedaż na terenie Janowca Wielkopolskiego, w cenach od 379 000 zł do 569 000 zł, przy średniej cenie 475 200 zł.
Ceny nieruchomości Janowca Wielkopolskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie lub dom na terenie Janowca Wielkopolskiego sprzedawano w 2025 roku za medianę 168 000 zł. Typowa nieruchomość: 48,3 m², 3 izby. Ceny straciły 1,2% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
168 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 119 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
-1,2%
mediana
Od 2010 roku
+51,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-25,3%
Janowiec Wielkopolski: 225 000 zł
Wobec mediany krajowej
-62,7%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Janowca Wielkopolskiego dzieli się niemal po równo między mieszkania i domy. Mieszkania, z niewielką przewagą (51% sprzedaży), osiągają medianę 130 000 zł, czyli 2 287 zł/m², w obserwowanym przedziale od 52 000 zł do 270 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 64 000 zł do 320 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 110 000 zł a 230 000 zł, a 10,8% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 34,8% sprzedanych lokali ma od 46 do 65 m², a 10,6% przekracza 80 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 25,3% niższa od mediany gminy (Janowiec Wielkopolski: 225 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 62,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 150 000 zł (1 285 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Janowca Wielkopolskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
220 000 zł |
+31% |
— |
| 2025 |
11 |
168 000 zł |
-1,2% |
2 119 zł/m² |
| 2024 |
11 |
170 000 zł |
-26,1% |
3 253 zł/m² |
| 2023 |
5 |
230 000 zł |
+9,5% |
— |
| 2022 |
6 |
210 000 zł |
+5% |
3 959 zł/m² |
| 2021 |
11 |
200 000 zł |
+33,3% |
3 058 zł/m² |
| 2020 |
13 |
150 000 zł |
+7,1% |
2 242 zł/m² |
| 2019 |
18 |
140 000 zł |
-22,2% |
1 817 zł/m² |
| 2018 |
9 |
180 000 zł |
+57,9% |
2 236 zł/m² |
| 2017 |
11 |
114 000 zł |
-18,6% |
1 647 zł/m² |
| 2016 |
7 |
140 000 zł |
-6,7% |
2 141 zł/m² |
| 2015 |
5 |
150 000 zł |
— |
2 607 zł/m² |
| 2012 |
3 |
115 000 zł |
-36,1% |
1 422 zł/m² |
| 2011 |
9 |
180 000 zł |
+62,2% |
2 181 zł/m² |
| 2010 |
9 |
111 000 zł |
— |
2 047 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Janowiec Wielkopolski: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
66 | 7 |
| Mediana ceny |
130 000 zł | 320 000 zł |
| Cena za m² |
2 287 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
50,2 m² | — |
| Typowy przedział |
52 000 –
270 000 zł | 54 500 –
907 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Janowca Wielkopolskiego
Rozkład obliczony na podstawie 130 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 64 000 zł |
10% |
| 64 000 – 110 000 zł |
15,4% |
| 110 000 – 230 000 zł |
43,8% |
| 230 000 – 320 000 zł |
20% |
| Powyżej 320 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Janowca Wielkopolskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 66 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
12,1% |
| 1 200 – 2 000 zł/m² |
16,7% |
| 2 000 – 3 000 zł/m² |
45,5% |
| 3 000 – 3 800 zł/m² |
15,2% |
| Powyżej 3 800 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Janowca Wielkopolskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10,6% |
| 30 – 46 m² |
18,2% |
| 46 – 65 m² |
34,8% |
| 65 – 80 m² |
25,8% |
| Powyżej 80 m² |
10,6% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Janowca Wielkopolskiego
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 370 m² |
10,9% |
| 370 – 670 m² |
15,6% |
| 670 – 1 500 m² |
45,3% |
| 1 500 – 2 500 m² |
18,8% |
| Powyżej 2 500 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Janowiec Wielkopolski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
18,5% |
72 501 zł |
2 293 zł/m² |
| 3 izby |
43,1% |
131 000 zł |
2 709 zł/m² |
| 4 izby |
33,8% |
155 000 zł |
2 552 zł/m² |
| 5 izb |
3,1% |
91 500 zł |
1 637 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,5% |
140 000 zł |
1 175 zł/m² |
Ceny działek na terenie Janowca Wielkopolskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
14 |
37 zł/m² |
28 512 zł |
899 m² |
| Grunty rolne |
73 |
30 zł/m² |
39 281 zł |
1 548 m² |
| Wszystkie działki |
128 |
33 zł/m² |
37 620 zł |
1 296 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Janowca Wielkopolskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
22 |
4 |
7 |
8 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
0 |
2 |
1 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
404 |
84 |
84 |
172 |
64 |
Janowiec Wielkopolski: dom sprzedaje się za medianę 320 000 zł. Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 130 000 zł (2 287 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (43,1% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Janowca Wielkopolskiego: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Janowca Wielkopolskiego?
Nieruchomości na terenie Janowca Wielkopolskiego kosztują średnio około 475 200 zł, czyli około 3 889 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 61 nieruchomości: 3 domy i 2 mieszkania oraz 56 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Janowca Wielkopolskiego?
Ceny wahają się od około 379 000 zł do 569 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Janowca Wielkopolskiego?
Zazwyczaj oferują około 122 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 166 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 3 889 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 649 zł/m², a dla domów spada do 3 256 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Janowca Wielkopolskiego?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.