Znajdź swoją nieruchomość na terenie Witkowa: 14 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 210 000 zł do 1 700 000 zł, średnio 555 400 zł.
Ceny nieruchomości Witkowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Witkowa? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 217 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 90 625 zł a 365 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
217 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 978 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
36
2025
Ceny w ciągu roku
-1,1%
mediana
Od 2010 roku
+163,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+1,2%
Witkowo: 215 000 zł
Wobec mediany krajowej
-51,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Witkowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 217 500 zł, czyli 4 978 zł/m², w obserwowanym przedziale od 90 625 zł do 365 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 74 000 zł do 230 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 48,6% transakcji zawarto między 100 000 zł a 170 000 zł, a 10,5% przekroczyło 230 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,1% sprzedanych lokali ma od 40 do 52 m², a 10,6% przekracza 61 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Witkowo: 215 000 zł) o 1,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 51,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 220 000 zł (4 738 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Witkowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
277 500 zł |
+27,6% |
4 177 zł/m² |
| 2025 |
36 |
217 500 zł |
-1,1% |
4 978 zł/m² |
| 2024 |
41 |
220 000 zł |
+18,9% |
4 913 zł/m² |
| 2023 |
32 |
185 000 zł |
+4,2% |
4 454 zł/m² |
| 2022 |
24 |
177 500 zł |
+27,7% |
3 634 zł/m² |
| 2021 |
45 |
139 000 zł |
+4,1% |
3 206 zł/m² |
| 2020 |
32 |
133 500 zł |
+9,4% |
3 250 zł/m² |
| 2019 |
38 |
122 000 zł |
-14,1% |
2 752 zł/m² |
| 2018 |
35 |
142 000 zł |
+29,1% |
2 794 zł/m² |
| 2017 |
21 |
110 000 zł |
-4,8% |
2 554 zł/m² |
| 2016 |
21 |
115 500 zł |
-6,1% |
2 547 zł/m² |
| 2015 |
13 |
123 000 zł |
+11,8% |
2 514 zł/m² |
| 2014 |
21 |
110 000 zł |
-2,9% |
2 496 zł/m² |
| 2013 |
30 |
113 250 zł |
+33,2% |
2 381 zł/m² |
| 2012 |
33 |
85 000 zł |
-24,4% |
2 083 zł/m² |
| 2011 |
34 |
112 500 zł |
+36,4% |
2 092 zł/m² |
| 2010 |
26 |
82 500 zł |
— |
2 037 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Witkowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
36 |
| Mediana ceny |
217 500 zł |
| Cena za m² |
4 978 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,3 m² |
| Typowy przedział |
90 625 –
365 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Witkowa
Rozkład obliczony na podstawie 486 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 74 000 zł |
9,7% |
| 74 000 – 100 000 zł |
14,4% |
| 100 000 – 170 000 zł |
48,6% |
| 170 000 – 230 000 zł |
16,9% |
| Powyżej 230 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Witkowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 483 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
10,1% |
| 1 800 – 2 300 zł/m² |
17,4% |
| 2 300 – 3 500 zł/m² |
45,3% |
| 3 500 – 5 000 zł/m² |
16,8% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Witkowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
11,4% |
| 35 – 40 m² |
16,6% |
| 40 – 52 m² |
44,1% |
| 52 – 61 m² |
17,4% |
| Powyżej 61 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Witkowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,9% |
110 750 zł |
2 478 zł/m² |
| 2 izby |
12,8% |
100 000 zł |
2 848 zł/m² |
| 3 izby |
56,4% |
121 250 zł |
3 119 zł/m² |
| 4 izby |
26,8% |
160 000 zł |
3 230 zł/m² |
| 5 izb |
3,1% |
190 000 zł |
3 306 zł/m² |
Ceny działek na terenie Witkowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
58 |
70 zł/m² |
60 000 zł |
859 m² |
| Grunty rolne |
153 |
55 zł/m² |
68 940 zł |
1 003 m² |
| Wszystkie działki |
234 |
58 zł/m² |
60 000 zł |
992 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Witkowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
83 |
39 |
0 |
24 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
13 |
4 |
0 |
6 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
1 276 |
627 |
0 |
289 |
360 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 217 500 zł (4 978 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (56,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Witkowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Witkowa?
Licz się ze średnią kwotą 555 400 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Witkowa, czyli około 6 192 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Witkowa?
W tej chwili do wyboru są 14 nieruchomości: 7 mieszkań i 3 domy oraz 4 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 210 000 zł do 1 700 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Witkowa?
Średnio mają około 90 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 186 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 6 192 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 634 zł/m², a dla domów rośnie do 6 530 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Witkowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.