Odkryj 66 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Witkowo. Ceny wahają się od 210 000 zł do 1 700 000 zł, a średnia cena to 600 438 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Witkowo według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Witkowo? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 199 000 zł — to mediana wyliczona z 5 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2012 roku zmiana wynosi +231,7%.
Mediana ceny sprzedaży
199 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 933 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+42,1%
mediana
Od 2012 roku
+231,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-7,4%
Witkowo: 215 000 zł
Wobec mediany krajowej
-55,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Witkowo obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 199 000 zł, czyli 3 933 zł/m², w obserwowanym przedziale od 167 000 zł do 256 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 34 000 zł do 200 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 58 000 zł a 140 000 zł, a 10,1% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 49,3% sprzedanych lokali ma od 50 do 64 m², a 10,1% przekracza 79 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 7,4% niższa od mediany gminy (Witkowo: 215 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 55,8% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Witkowo rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
190 000 zł |
-4,5% |
3 626 zł/m² |
| 2025 |
5 |
199 000 zł |
+42,1% |
3 933 zł/m² |
| 2024 |
7 |
140 000 zł |
-3,6% |
3 226 zł/m² |
| 2023 |
6 |
145 250 zł |
+16,2% |
3 001 zł/m² |
| 2022 |
5 |
125 000 zł |
+29,5% |
1 487 zł/m² |
| 2021 |
12 |
96 500 zł |
+9% |
1 853 zł/m² |
| 2020 |
6 |
88 500 zł |
+87,3% |
1 751 zł/m² |
| 2019 |
4 |
47 250 zł |
-67,4% |
1 023 zł/m² |
| 2018 |
2 |
145 000 zł |
+107,1% |
2 104 zł/m² |
| 2017 |
1 |
70 000 zł |
— |
785 zł/m² |
| 2015 |
5 |
85 000 zł |
+46,6% |
1 439 zł/m² |
| 2014 |
3 |
58 000 zł |
+28,9% |
888 zł/m² |
| 2013 |
3 |
45 000 zł |
-25% |
1 158 zł/m² |
| 2012 |
5 |
60 000 zł |
+146,2% |
1 199 zł/m² |
| 2011 |
2 |
24 375 zł |
-44,3% |
479 zł/m² |
| 2010 |
1 |
43 800 zł |
— |
447 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Witkowo (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
199 000 zł |
| Cena za m² |
3 933 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
58,4 m² |
| Typowy przedział |
167 000 –
256 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Witkowo
Rozkład obliczony na podstawie 69 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 000 zł |
10,1% |
| 34 000 – 58 000 zł |
17,4% |
| 58 000 – 140 000 zł |
44,9% |
| 140 000 – 200 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 200 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Witkowo
Rozkład ceny za m² na podstawie 69 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 570 zł/m² |
10,1% |
| 570 – 1 100 zł/m² |
17,4% |
| 1 100 – 2 600 zł/m² |
44,9% |
| 2 600 – 3 400 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 3 400 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Witkowo
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,1% |
| 35 – 50 m² |
14,5% |
| 50 – 64 m² |
49,3% |
| 64 – 79 m² |
15,9% |
| Powyżej 79 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Witkowo (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
50 000 zł |
2 232 zł/m² |
| 2 izby |
20,6% |
45 000 zł |
1 606 zł/m² |
| 3 izby |
49,2% |
110 000 zł |
2 208 zł/m² |
| 4 izby |
25,4% |
133 500 zł |
2 012 zł/m² |
| 5 izb |
3,2% |
62 500 zł |
662 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Witkowo
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wiekowo |
151 |
— |
43 zł/m² |
| Dębina |
92 |
— |
32 zł/m² |
| Skorzęcin |
85 |
97 500 zł |
29 zł/m² |
| Strzyżewo Witkowskie |
83 |
— |
47 zł/m² |
| Chłądowo |
54 |
— |
30 zł/m² |
| Ostrowite Prymasowskie |
51 |
— |
37 zł/m² |
| Gaj |
49 |
— |
38 zł/m² |
| Ruchocinek |
40 |
— |
3,5 zł/m² |
| Jaworowo |
38 |
72 000 zł |
7,4 zł/m² |
| Mielżyn |
37 |
— |
5,2 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Witkowo: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
53 |
40 zł/m² |
50 000 zł |
1 139 m² |
| Grunty rolne |
583 |
27 zł/m² |
53 000 zł |
1 498 m² |
| Wszystkie działki |
685 |
28 zł/m² |
52 000 zł |
1 407 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Witkowo
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
81 |
7 |
0 |
53 |
21 |
| 2026 (do 17.08) |
12 |
2 |
0 |
8 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
1 173 |
78 |
0 |
762 |
333 |
Między obrębami ewidencyjnymi na obszarze wiejskim gminy Witkowo różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Kołaczkowo, z medianą 125 000 zł przy 25 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Wiekowo (151). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Witkowo: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Witkowo?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Witkowo kosztują średnio około 600 438 zł, czyli około 5 618 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 66 nieruchomości: 10 mieszkań i 6 domów oraz 50 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Witkowo?
Oferty zaczynają się od 210 000 zł i sięgają 1 700 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 107 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 196 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Witkowo:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 47 m² | 235 000 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 351 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Witkowo?
Średnio wychodzi około 5 618 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 505 zł/m², a dla domów rośnie do 5 670 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Witkowo?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.