Znajdź swoją nieruchomość na terenie Kołaczkowa: 51 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 209 000 zł do 1 470 000 zł, średnio 661 000 zł.
Ceny nieruchomości Kołaczkowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 11 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Kołaczkowa, przy medianie ceny 119 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 19%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 2 947 zł.
Mediana ceny sprzedaży
119 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 947 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
-35,3%
mediana
Od 2010 roku
+19%
mediana
Wobec mediany powiatu
-67,8%
Wrzesiński: 370 000 zł
Wobec mediany krajowej
-73,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kołaczkowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 119 000 zł, czyli 2 947 zł/m², w obserwowanym przedziale od 70 000 zł do 308 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 45 000 zł do 220 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 80 000 zł a 150 000 zł, a 9,7% przekroczyło 220 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,7% sprzedanych lokali ma od 50 do 63 m², a 9,8% przekracza 73 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 67,8% niższa od mediany powiatu (Wrzesiński: 370 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 73,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 242 500 zł i 4 317 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 235 000 zł (3 855 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kołaczkowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
242 500 zł |
+103,8% |
4 317 zł/m² |
| 2025 |
11 |
119 000 zł |
-35,3% |
2 947 zł/m² |
| 2024 |
8 |
184 000 zł |
-3,2% |
3 443 zł/m² |
| 2023 |
7 |
190 000 zł |
+35,7% |
3 619 zł/m² |
| 2022 |
13 |
140 000 zł |
+27,3% |
2 742 zł/m² |
| 2021 |
13 |
110 000 zł |
+109,5% |
1 793 zł/m² |
| 2020 |
4 |
52 500 zł |
-41,7% |
1 494 zł/m² |
| 2019 |
11 |
90 000 zł |
-17,2% |
1 587 zł/m² |
| 2018 |
8 |
108 750 zł |
+19,5% |
1 889 zł/m² |
| 2017 |
5 |
91 000 zł |
-24,2% |
1 595 zł/m² |
| 2016 |
11 |
120 000 zł |
+50% |
1 912 zł/m² |
| 2015 |
13 |
80 000 zł |
+2,7% |
1 389 zł/m² |
| 2014 |
6 |
77 900 zł |
+17,1% |
1 457 zł/m² |
| 2013 |
6 |
66 500 zł |
-18,4% |
1 497 zł/m² |
| 2012 |
10 |
81 500 zł |
-16,8% |
1 312 zł/m² |
| 2011 |
7 |
98 000 zł |
-2% |
1 902 zł/m² |
| 2010 |
5 |
100 000 zł |
— |
1 686 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kołaczkowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
119 000 zł |
| Cena za m² |
2 947 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,4 m² |
| Typowy przedział |
70 000 –
308 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kołaczkowa
Rozkład obliczony na podstawie 144 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 000 zł |
9,7% |
| 45 000 – 80 000 zł |
18,1% |
| 80 000 – 150 000 zł |
42,4% |
| 150 000 – 220 000 zł |
20,1% |
| Powyżej 220 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kołaczkowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 143 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 960 zł/m² |
10,5% |
| 960 – 1 400 zł/m² |
16,1% |
| 1 400 – 2 600 zł/m² |
45,5% |
| 2 600 – 3 800 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 3 800 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kołaczkowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
10,5% |
| 40 – 50 m² |
18,9% |
| 50 – 63 m² |
42,7% |
| 63 – 73 m² |
18,2% |
| Powyżej 73 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kołaczkowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
12,8% |
52 500 zł |
1 940 zł/m² |
| 3 izby |
51,4% |
95 000 zł |
2 134 zł/m² |
| 4 izby |
34,9% |
163 500 zł |
2 599 zł/m² |
| 5 izb |
0,9% |
192 000 zł |
2 119 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kołaczkowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Borzykowo |
86 |
192 000 zł |
37 zł/m² |
| Sokolniki |
76 |
60 000 zł |
18 zł/m² |
| Kołaczkowo |
75 |
114 000 zł |
31 zł/m² |
| Bieganowo |
69 |
110 000 zł |
8,4 zł/m² |
| Grabowo Królewskie |
60 |
120 000 zł |
— |
| Wszembórz |
45 |
50 000 zł |
6,3 zł/m² |
| Zieliniec |
39 |
90 800 zł |
7,3 zł/m² |
| Gorazdowo |
37 |
77 500 zł |
8,4 zł/m² |
| Krzywa Góra |
31 |
71 500 zł |
6,4 zł/m² |
| Żydowo |
26 |
— |
7,0 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kołaczkowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
15 |
36 zł/m² |
49 200 zł |
1 226 m² |
| Grunty rolne |
126 |
8,7 zł/m² |
88 750 zł |
10 839 m² |
| Wszystkie działki |
141 |
9,5 zł/m² |
81 240 zł |
9 500 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kołaczkowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
39 |
11 |
0 |
17 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
13 |
7 |
0 |
3 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
745 |
178 |
0 |
175 |
392 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 119 000 zł (2 947 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (51,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Kołaczkowa w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kołaczkowa?
Licz się ze średnią kwotą 661 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kołaczkowa, czyli około 4 055 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 51: 4 domy i 2 mieszkania oraz 45 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 209 000 zł i sięgają 1 470 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 163 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 220 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 4 055 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 626 zł/m², a dla domów spada do 3 991 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kołaczkowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.