Ceny nieruchomości Żerkowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Żerkowa wyniosła 174 000 zł w 2025 roku, na podstawie 5 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 3%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 514 zł.
Mediana ceny sprzedaży
174 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 514 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+3%
mediana
Od 2016 roku
+141,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-46,5%
Jarociński: 325 000 zł
Wobec mediany krajowej
-61,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Żerkowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 174 000 zł, czyli 3 514 zł/m², w obserwowanym przedziale od 116 000 zł do 190 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 51 000 zł do 250 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 45,1% transakcji zawarto między 100 000 zł a 170 000 zł, a 11,5% przekroczyło 250 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,9% sprzedanych lokali ma od 41 do 62 m², a 9% przekracza 77 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 46,5% niższa od mediany powiatu (Jarociński: 325 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 61,3% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Żerków — mediana 165 000 zł (3 920 zł/m², 52 transakcje od 2010 roku), dalej Żerków (obszar wiejski) z medianą 100 000 zł (1 738 zł/m²).
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Żerkowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
5 |
174 000 zł |
+3% |
3 514 zł/m² |
| 2024 |
16 |
168 900 zł |
+6,9% |
3 323 zł/m² |
| 2023 |
9 |
158 000 zł |
-7,1% |
2 814 zł/m² |
| 2022 |
27 |
170 000 zł |
+23,6% |
4 047 zł/m² |
| 2021 |
12 |
137 500 zł |
-0,9% |
2 583 zł/m² |
| 2020 |
12 |
138 750 zł |
+6,7% |
3 323 zł/m² |
| 2019 |
15 |
130 000 zł |
+33,3% |
3 155 zł/m² |
| 2018 |
10 |
97 500 zł |
+132,1% |
1 562 zł/m² |
| 2017 |
7 |
42 000 zł |
-41,7% |
705 zł/m² |
| 2016 |
8 |
72 000 zł |
-55,8% |
1 611 zł/m² |
| 2015 |
1 |
163 000 zł |
— |
1 766 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Żerków: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
174 000 zł |
| Cena za m² |
3 514 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,1 m² |
| Typowy przedział |
116 000 –
190 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Żerkowa
Rozkład obliczony na podstawie 122 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 51 000 zł |
10,7% |
| 51 000 – 100 000 zł |
15,6% |
| 100 000 – 170 000 zł |
45,1% |
| 170 000 – 250 000 zł |
17,2% |
| Powyżej 250 000 zł |
11,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Żerkowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 122 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 890 zł/m² |
9,8% |
| 890 – 1 700 zł/m² |
18,9% |
| 1 700 – 3 600 zł/m² |
41,8% |
| 3 600 – 4 200 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 4 200 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Żerkowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
11,5% |
| 39 – 41 m² |
15,6% |
| 41 – 62 m² |
45,9% |
| 62 – 77 m² |
18% |
| Powyżej 77 m² |
9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Żerków: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,8% |
40 000 zł |
813 zł/m² |
| 2 izby |
37,7% |
140 000 zł |
3 279 zł/m² |
| 3 izby |
35,2% |
100 000 zł |
2 099 zł/m² |
| 4 izby |
22,1% |
190 000 zł |
3 114 zł/m² |
| 5 izb |
4,1% |
130 500 zł |
1 288 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Żerkowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Chrzan |
126 |
55 000 zł |
13 zł/m² |
| Antonin - Przybysław |
33 |
75 000 zł |
3,8 zł/m² |
| Pogorzelica-Szczonów |
18 |
42 000 zł |
4,7 zł/m² |
| Śmiełów |
12 |
— |
4,4 zł/m² |
| Lgów |
11 |
— |
5,8 zł/m² |
| Komorze |
9 |
106 000 zł |
— |
| Bieździadów |
7 |
— |
85 zł/m² |
| Żółków |
6 |
— |
— |
| Raszewy |
4 |
— |
— |
| Żerków |
4 |
— |
— |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Żerkowa
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Żerków |
52 |
165 000 zł |
3 920 zł/m² |
| Żerków (obszar wiejski) |
70 |
100 000 zł |
1 738 zł/m² |
Ceny działek na terenie Żerkowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
45 |
30 zł/m² |
32 500 zł |
1 082 m² |
| Grunty rolne |
659 |
9,6 zł/m² |
46 000 zł |
3 300 m² |
| Wszystkie działki |
710 |
11 zł/m² |
45 000 zł |
2 874 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Żerkowa
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Żerków |
113 |
40 zł/m² |
38 000 zł |
| Żerków (obszar wiejski) |
597 |
7,0 zł/m² |
48 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Żerkowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
97 |
5 |
0 |
65 |
27 |
| 2026 (do 17.08) |
40 |
0 |
0 |
26 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
1 331 |
146 |
0 |
819 |
366 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Żerkowa: 49,1 m², 3 izby, za 174 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Żerkowa w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Żerkowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Żerkowa trzeba przeznaczyć średnio 282 667 zł, czyli około 1 536 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 28 nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Żerkowa?
Zazwyczaj oferują około 184 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Żerkowa?
Średnio wychodzi około 1 536 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Żerkowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 6-pokojowy dom.