Ceny nieruchomości Żerkowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Żerkowa? Odpowiedź dają sprzedaże w 2022 roku: 180 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 167 000 zł a 293 800 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
180 000 zł
2022
Mediana ceny za m²
4 163 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
19
2022
Ceny w ciągu roku
+20%
mediana
Od 2019 roku
+38,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+5,9%
Żerków: 170 000 zł
Wobec mediany krajowej
-47,7%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla Żerkowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 180 000 zł, czyli 4 163 zł/m², w obserwowanym przedziale od 167 000 zł do 293 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 280 000 zł (około 89% rynku). W szczegółach: 46,2% transakcji zawarto między 140 000 zł a 190 000 zł, a 9,6% przekroczyło 280 000 zł.
Pod względem powierzchni 30,8% sprzedanych lokali ma od 41 do 60 m², a 13,5% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Żerków: 170 000 zł) o 5,9%, a od mediany krajowej (344 168 zł) jest o 47,7% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Żerkowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2024 |
4 |
289 500 zł |
+70,3% |
4 834 zł/m² |
| 2023 |
4 |
170 000 zł |
-5,6% |
3 527 zł/m² |
| 2022 |
19 |
180 000 zł |
+20% |
4 163 zł/m² |
| 2021 |
5 |
150 000 zł |
+7,1% |
3 800 zł/m² |
| 2020 |
9 |
140 000 zł |
+7,7% |
3 344 zł/m² |
| 2019 |
10 |
130 000 zł |
-31,6% |
3 256 zł/m² |
| 2018 |
1 |
190 000 zł |
— |
2 417 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Żerków: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
19 |
| Mediana ceny |
180 000 zł |
| Cena za m² |
4 163 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
61,9 m² |
| Typowy przedział |
167 000 –
293 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Żerkowa
Rozkład obliczony na podstawie 52 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
1,9% |
| 130 000 – 140 000 zł |
23,1% |
| 140 000 – 190 000 zł |
46,2% |
| 190 000 – 280 000 zł |
19,2% |
| Powyżej 280 000 zł |
9,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Żerkowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 52 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
11,5% |
| 2 900 – 3 300 zł/m² |
11,5% |
| 3 300 – 4 200 zł/m² |
55,8% |
| 4 200 – 4 300 zł/m² |
9,6% |
| Powyżej 4 300 zł/m² |
11,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Żerkowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
15,4% |
| 39 – 41 m² |
25% |
| 41 – 60 m² |
30,8% |
| 60 – 72 m² |
15,4% |
| Powyżej 72 m² |
13,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Żerków: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
63,5% |
150 000 zł |
3 869 zł/m² |
| 3 izby |
3,8% |
114 500 zł |
2 076 zł/m² |
| 4 izby |
30,8% |
258 500 zł |
3 782 zł/m² |
| 5 izb |
1,9% |
135 000 zł |
1 858 zł/m² |
Ceny działek na terenie Żerkowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
21 |
27 zł/m² |
25 960 zł |
983 m² |
| Grunty rolne |
91 |
40 zł/m² |
40 160 zł |
953 m² |
| Wszystkie działki |
113 |
40 zł/m² |
38 000 zł |
953 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Żerkowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
11 |
0 |
0 |
5 |
6 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
0 |
0 |
2 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
300 |
65 |
0 |
146 |
89 |
W porównaniu z medianą gminy (Żerków: 170 000 zł) ceny Żerkowa są o 5,9% wyższe. Mediana krajowa wynosi 344 168 zł, różnica to -47,7%. Od 2019 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +38,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Żerkowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Żerkowa?
Licz się ze średnią kwotą 282 667 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Żerkowa, czyli około 1 536 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Żerkowa?
Obecnie dostępnych ofert: 61.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Żerkowa?
Zazwyczaj oferują około 184 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Żerkowa?
Średnia cena to 1 536 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Żerkowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom.