Mamy 49 nieruchomości na sprzedaż na terenie Koźmina Wielkopolskiego.
Ceny nieruchomości Koźmina Wielkopolskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Koźmina Wielkopolskiego wyniosła 305 397 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Koźmin Wielkopolski) mediana to 291 476 zł. Zmiana roczna: +8,8%.
Mediana ceny sprzedaży
305 397 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 571 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
28
2025
Ceny w ciągu roku
+8,8%
mediana
Od 2010 roku
+296,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+4,8%
Koźmin Wielkopolski: 291 476 zł
Wobec mediany krajowej
-32,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Koźmina Wielkopolskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 305 397 zł, czyli 6 571 zł/m², w obserwowanym przedziale od 180 000 zł do 412 781 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 310 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 130 000 zł a 230 000 zł, a 10,4% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 42 do 56 m², a 10,1% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Koźmin Wielkopolski: 291 476 zł) o 4,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 32,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 255 000 zł i 5 849 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 310 000 zł (6 592 zł/m²) przy 31 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Koźmina Wielkopolskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
255 000 zł |
-16,5% |
5 849 zł/m² |
| 2025 |
28 |
305 397 zł |
+8,8% |
6 571 zł/m² |
| 2024 |
40 |
280 776 zł |
+33,5% |
5 548 zł/m² |
| 2023 |
32 |
210 268 zł |
+0,8% |
4 583 zł/m² |
| 2022 |
36 |
208 552 zł |
+15,9% |
3 912 zł/m² |
| 2021 |
9 |
180 000 zł |
-3,6% |
3 221 zł/m² |
| 2020 |
24 |
186 760 zł |
+13,5% |
3 475 zł/m² |
| 2019 |
4 |
164 500 zł |
+35,4% |
2 538 zł/m² |
| 2018 |
14 |
121 500 zł |
+0,8% |
2 639 zł/m² |
| 2017 |
4 |
120 500 zł |
+6,6% |
2 793 zł/m² |
| 2016 |
16 |
113 000 zł |
+13% |
2 296 zł/m² |
| 2015 |
11 |
100 000 zł |
+66,7% |
1 751 zł/m² |
| 2014 |
4 |
60 000 zł |
-34,1% |
1 459 zł/m² |
| 2013 |
11 |
91 000 zł |
-24,2% |
1 957 zł/m² |
| 2012 |
8 |
120 000 zł |
+11,1% |
2 353 zł/m² |
| 2011 |
13 |
108 000 zł |
+40,2% |
2 220 zł/m² |
| 2010 |
15 |
77 030 zł |
— |
1 658 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Koźmin Wielkopolski: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
28 |
| Mediana ceny |
305 397 zł |
| Cena za m² |
6 571 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,6 m² |
| Typowy przedział |
180 000 –
412 781 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Koźmina Wielkopolskiego
Rozkład obliczony na podstawie 280 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
10% |
| 70 000 – 130 000 zł |
17,1% |
| 130 000 – 230 000 zł |
44,3% |
| 230 000 – 310 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 310 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Koźmina Wielkopolskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 276 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
9,1% |
| 1 400 – 2 600 zł/m² |
18,8% |
| 2 600 – 4 800 zł/m² |
44,2% |
| 4 800 – 6 300 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 6 300 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Koźmina Wielkopolskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
12% |
| 38 – 42 m² |
17% |
| 42 – 56 m² |
44,9% |
| 56 – 67 m² |
15,9% |
| Powyżej 67 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Koźmin Wielkopolski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
26,8% |
189 753 zł |
4 692 zł/m² |
| 3 izby |
46,5% |
192 989 zł |
4 447 zł/m² |
| 4 izby |
22,7% |
178 000 zł |
3 269 zł/m² |
| 5 izb |
2,6% |
210 000 zł |
2 634 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,5% |
111 006 zł |
1 640 zł/m² |
Ceny działek na terenie Koźmina Wielkopolskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
36 |
53 zł/m² |
49 500 zł |
810 m² |
| Grunty rolne |
93 |
80 zł/m² |
80 000 zł |
1 113 m² |
| Wszystkie działki |
131 |
77 zł/m² |
79 310 zł |
1 072 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Koźmina Wielkopolskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
61 |
29 |
0 |
10 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
20 |
12 |
0 |
4 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
973 |
292 |
0 |
142 |
539 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Koźmina Wielkopolskiego średnia bez wartości skrajnych wynosi 291 316 zł, przy medianie 305 397 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 571 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Koźmina Wielkopolskiego
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Koźmina Wielkopolskiego?
Licz się ze średnią kwotą 380 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Koźmina Wielkopolskiego, czyli około 6 129 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Koźmina Wielkopolskiego?
Obecnie dostępnych ofert: 49.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Koźmina Wielkopolskiego?
Zazwyczaj oferują około 62 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Koźmina Wielkopolskiego?
Wynosi ona około 6 129 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Koźmina Wielkopolskiego?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie.