Zobacz 47 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Koźmin Wielkopolski: ceny od 364 000 zł do 380 000 zł, średnio 374 667 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Koźmin Wielkopolski według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na obszarze wiejskim gminy Koźmin Wielkopolski wyniosła 160 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Koźmin Wielkopolski) mediana to 291 476 zł. Zmiana roczna: -11,1%.
Mediana ceny sprzedaży
160 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 035 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
-11,1%
mediana
Od 2015 roku
+105,1%
mediana
Wobec mediany gminy
-45,1%
Koźmin Wielkopolski: 291 476 zł
Wobec mediany krajowej
-64,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Koźmin Wielkopolski obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 160 000 zł, czyli 2 035 zł/m², w obserwowanym przedziale od 39 000 zł do 172 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 20 000 zł do 180 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 38,5% transakcji zawarto między 48 000 zł a 110 000 zł, a 11,5% przekroczyło 180 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,1% sprzedanych lokali ma od 51 do 67 m², a 5,9% przekracza 81 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 45,1% niższa od mediany gminy (Koźmin Wielkopolski: 291 476 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 64,4% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Koźmin Wielkopolski rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
315 000 zł |
+96,9% |
4 871 zł/m² |
| 2025 |
5 |
160 000 zł |
-11,1% |
2 035 zł/m² |
| 2024 |
5 |
180 000 zł |
+566,7% |
3 403 zł/m² |
| 2023 |
1 |
27 000 zł |
-75,5% |
510 zł/m² |
| 2022 |
1 |
110 000 zł |
+107,5% |
2 161 zł/m² |
| 2021 |
2 |
53 000 zł |
-8,3% |
980 zł/m² |
| 2020 |
1 |
57 828 zł |
-16,8% |
970 zł/m² |
| 2019 |
2 |
69 500 zł |
+31,1% |
1 192 zł/m² |
| 2018 |
5 |
53 000 zł |
+9% |
1 071 zł/m² |
| 2017 |
4 |
48 638 zł |
-18,9% |
859 zł/m² |
| 2016 |
5 |
60 000 zł |
-23,1% |
1 192 zł/m² |
| 2015 |
8 |
78 000 zł |
-17,9% |
990 zł/m² |
| 2014 |
4 |
95 000 zł |
+28,8% |
1 415 zł/m² |
| 2013 |
4 |
73 763 zł |
+22,9% |
1 167 zł/m² |
| 2012 |
4 |
60 000 zł |
— |
849 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Koźmin Wielkopolski (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
160 000 zł |
| Cena za m² |
2 035 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,4 m² |
| Typowy przedział |
39 000 –
172 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Koźmin Wielkopolski
Rozkład obliczony na podstawie 52 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 20 000 zł |
7,7% |
| 20 000 – 48 000 zł |
21,2% |
| 48 000 – 110 000 zł |
38,5% |
| 110 000 – 180 000 zł |
21,2% |
| Powyżej 180 000 zł |
11,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Koźmin Wielkopolski
Rozkład ceny za m² na podstawie 51 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 380 zł/m² |
11,8% |
| 380 – 800 zł/m² |
15,7% |
| 800 – 2 000 zł/m² |
43,1% |
| 2 000 – 3 400 zł/m² |
15,7% |
| Powyżej 3 400 zł/m² |
13,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Koźmin Wielkopolski
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 46 m² |
11,8% |
| 46 – 51 m² |
17,6% |
| 51 – 67 m² |
43,1% |
| 67 – 81 m² |
21,6% |
| Powyżej 81 m² |
5,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Koźmin Wielkopolski (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
12,2% |
37 500 zł |
999 zł/m² |
| 3 izby |
46,9% |
60 000 zł |
1 562 zł/m² |
| 4 izby |
28,6% |
116 500 zł |
1 899 zł/m² |
| 5 izb |
12,2% |
80 000 zł |
1 624 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Koźmin Wielkopolski
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Stara Obra |
100 |
90 000 zł |
14 zł/m² |
| Nowa Obra |
90 |
— |
13 zł/m² |
| Czarny Sad |
90 |
— |
21 zł/m² |
| Orla |
66 |
— |
8,0 zł/m² |
| Staniew |
64 |
74 500 zł |
41 zł/m² |
| Borzęcice |
63 |
— |
7,3 zł/m² |
| Biały Dwór |
55 |
— |
7,7 zł/m² |
| Borzęciczki |
50 |
— |
8,1 zł/m² |
| Wałków |
44 |
— |
9,1 zł/m² |
| Wrotków |
43 |
— |
10 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Koźmin Wielkopolski: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
20 zł/m² |
50 000 zł |
2 529 m² |
| Grunty rolne |
319 |
10 zł/m² |
133 950 zł |
13 365 m² |
| Wszystkie działki |
327 |
10 zł/m² |
133 000 zł |
12 600 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Koźmin Wielkopolski
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
62 |
7 |
0 |
39 |
16 |
| 2026 (do 17.08) |
24 |
1 |
0 |
19 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
1 253 |
62 |
0 |
350 |
841 |
W porównaniu z medianą gminy (Koźmin Wielkopolski: 291 476 zł) ceny obszaru wiejskiego gminy Koźmin Wielkopolski są o 45,1% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -64,4%. Od 2015 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +105,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Koźmin Wielkopolski — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Koźmin Wielkopolski?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Koźmin Wielkopolski trzeba przeznaczyć średnio 374 667 zł, czyli około 4 194 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Koźmin Wielkopolski?
W tej chwili do wyboru są 47 nieruchomości: 2 mieszkania i 1 dom oraz 44 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Koźmin Wielkopolski?
Oferty zaczynają się od 364 000 zł i sięgają 380 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Koźmin Wielkopolski?
Średnio mają około 89 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 144 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Koźmin Wielkopolski?
Średnio wychodzi około 4 194 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 129 zł/m², a dla domów spada do 2 528 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Koźmin Wielkopolski?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 4-pokojowy dom.