Ceny nieruchomości Dobrzycy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Dobrzycy oscylowały w 2025 roku wokół 270 000 zł (mediana). To około 6 663 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 68,9% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
270 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 663 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
15
2025
Ceny w ciągu roku
+80%
mediana
Od 2016 roku
+184,2%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Dobrzyca: 270 000 zł
Wobec mediany krajowej
-40%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dobrzycy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 270 000 zł, czyli 6 663 zł/m², w obserwowanym przedziale od 25 500 zł do 335 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 280 000 zł (około 76% rynku). W szczegółach: 45,9% transakcji zawarto między 100 000 zł a 250 000 zł, a 14,9% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,9% sprzedanych lokali ma od 48 do 62 m², a 10,8% przekracza 93 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Dobrzyca: 270 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 40% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 231 300 zł (5 537 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dobrzycy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
190 000 zł |
-29,6% |
4 598 zł/m² |
| 2025 |
15 |
270 000 zł |
+80% |
6 663 zł/m² |
| 2024 |
1 |
150 000 zł |
-38,1% |
2 147 zł/m² |
| 2023 |
2 |
242 500 zł |
-5,6% |
3 552 zł/m² |
| 2022 |
10 |
257 000 zł |
+21,1% |
4 686 zł/m² |
| 2021 |
20 |
212 200 zł |
+1 193,9% |
4 018 zł/m² |
| 2020 |
1 |
16 400 zł |
-45,3% |
443 zł/m² |
| 2019 |
3 |
30 000 zł |
-89,5% |
1 584 zł/m² |
| 2018 |
6 |
285 000 zł |
+178% |
3 240 zł/m² |
| 2017 |
1 |
102 500 zł |
+7,9% |
963 zł/m² |
| 2016 |
8 |
95 000 zł |
-1% |
1 359 zł/m² |
| 2015 |
4 |
96 000 zł |
-4% |
1 164 zł/m² |
| 2014 |
1 |
100 000 zł |
— |
940 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobrzyca: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
15 |
| Mediana ceny |
270 000 zł |
| Cena za m² |
6 663 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
39,5 m² |
| Typowy przedział |
25 500 –
335 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrzycy
Rozkład obliczony na podstawie 74 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
9,5% |
| 50 000 – 100 000 zł |
14,9% |
| 100 000 – 250 000 zł |
45,9% |
| 250 000 – 280 000 zł |
14,9% |
| Powyżej 280 000 zł |
14,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dobrzycy
Rozkład ceny za m² na podstawie 74 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 950 zł/m² |
10,8% |
| 950 – 1 600 zł/m² |
18,9% |
| 1 600 – 4 400 zł/m² |
41,9% |
| 4 400 – 6 700 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 6 700 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrzycy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
8,1% |
| 37 – 48 m² |
23% |
| 48 – 62 m² |
41,9% |
| 62 – 93 m² |
16,2% |
| Powyżej 93 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobrzyca: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,1% |
45 350 zł |
3 135 zł/m² |
| 2 izby |
17,6% |
202 600 zł |
4 390 zł/m² |
| 3 izby |
45,9% |
210 770 zł |
3 697 zł/m² |
| 4 izby |
17,6% |
200 000 zł |
2 731 zł/m² |
| 5 izb |
14,9% |
150 000 zł |
1 867 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dobrzycy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
68 |
49 zł/m² |
85 000 zł |
2 300 m² |
| Wszystkie działki |
73 |
49 zł/m² |
69 000 zł |
1 451 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dobrzycy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
31 |
15 |
0 |
9 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
3 |
2 |
0 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
288 |
76 |
0 |
77 |
135 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 270 000 zł (6 663 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (45,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dobrzycy
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dobrzycy?
Na zakup nieruchomości na terenie Dobrzycy trzeba przeznaczyć średnio 220 000 zł, czyli około 1 486 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 53 nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 148 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Dobrzycy?
Średnia cena to 1 486 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Dobrzycy?
Zdecydowanym faworytem jest 1-pokojowy dom.