Domy i mieszkania na sprzedaż Dobrzyca (obszar wiejski)

Mamy 38 nieruchomości na sprzedaż w okolicach obszaru wiejskiego gminy Dobrzyca.

Ile kosztuje nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Dobrzyca? W latach 2010–2025 połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 80 000 zł — to mediana wyliczona z 20 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN).

Mediana ceny sprzedaży 80 000 zł 2010–2025
Mediana ceny za m² 1 088 zł/m² 2010–2025
Zarejestrowane sprzedaże 20 2010–2025

Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Dobrzyca obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 80 000 zł, czyli 1 088 zł/m², w obserwowanym przedziale od 16 708 zł do 146 100 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 42 000 zł do 140 000 zł (około 75% rynku).

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Dobrzyca rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2025 1 55 000 zł -8,3% 935 zł/m²
2024 1 60 000 zł -64,1% 1 222 zł/m²
2023 1 167 000 zł +67% 2 085 zł/m²
2022 1 100 000 zł -29,8% 1 000 zł/m²
2021 2 142 500 zł +42,5% 1 781 zł/m²
2020 1 100 000 zł +42,9% 1 248 zł/m²
2019 3 70 000 zł -4,9% 924 zł/m²
2018 2 73 585 zł — 1 101 zł/m²
2016 4 60 000 zł -7,7% 692 zł/m²
2015 1 65 000 zł -40,9% 660 zł/m²
2014 3 110 000 zł — 1 475 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Dobrzyca (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2010–2025)
Sprzedaże 20
Mediana ceny 80 000 zł
Cena za m² 1 088 zł/m²
Mediana powierzchni 71,2 m²
Typowy przedział 16 708 –
146 100 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobrzyca

Rozkład obliczony na podstawie 20 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 42 000 zł 10%
42 000 – 57 000 zł 20%
57 000 – 120 000 zł 40%
120 000 – 140 000 zł 15%
Powyżej 140 000 zł 15%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Dobrzyca

Rozkład ceny za m² na podstawie 20 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 560 zł/m² 10%
560 – 830 zł/m² 20%
830 – 1 500 zł/m² 45%
1 500 – 2 100 zł/m² 20%
Powyżej 2 100 zł/m² 5%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobrzyca

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 54 m² 10%
54 – 60 m² 20%
60 – 80 m² 35%
80 – 99 m² 25%
Powyżej 99 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Dobrzyca (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
2 izby 5% 85 000 zł 688 zł/m²
3 izby 35% 55 000 zł 1 011 zł/m²
4 izby 45% 100 000 zł 1 282 zł/m²
5 izb 15% 100 000 zł 1 374 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Dobrzyca

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Koźminiec 57 — 17 zł/m²
Sośnica 41 — 8,1 zł/m²
Galew 38 — 8,9 zł/m²
Strzyżew 30 — 8,7 zł/m²
Karminek 28 — 33 zł/m²
Karmin 22 70 000 zł 6,3 zł/m²
Fabianów 20 — 8,0 zł/m²
Lutynia 15 60 000 zł 15 zł/m²
Polskie Olędry 13 — 8,0 zł/m²
Karminiec 12 — 14 zł/m²

Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Dobrzyca: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Grunty rolne 180 9,0 zł/m² 101 500 zł 10 000 m²
Wszystkie działki 184 9,0 zł/m² 104 000 zł 9 750 m²

Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobrzyca

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 40 1 0 34 5
2026 (do 17.08) 4 0 0 4 0
Razem 2010–2026 372 25 0 193 154

Ceny obszaru wiejskiego gminy Dobrzyca to 80 000 zł mediany w latach 2010–2025. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w okolicach obszaru wiejskiego gminy Dobrzyca?

Na zakup nieruchomości w okolicach obszaru wiejskiego gminy Dobrzyca trzeba przeznaczyć średnio 872 028 zł, czyli około 5 665 zł/m².

Jak duża jest oferta w okolicach obszaru wiejskiego gminy Dobrzyca?

Obecnie dostępnych ofert: 38: 24 domy i 14 mieszkań.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w okolicach obszaru wiejskiego gminy Dobrzyca?

Oferty zaczynają się od 160 000 zł i sięgają 4 700 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w okolicach obszaru wiejskiego gminy Dobrzyca?

Średnio mają około 154 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 205 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 66 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach obszaru wiejskiego gminy Dobrzyca:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje52 m²328 400 zł
3 pokoje122 m²432 630 zł
4 pokoje138 m²758 083 zł
6 pokoi261 m²1 769 429 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w okolicach obszaru wiejskiego gminy Dobrzyca?

Średnia cena to 5 665 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 565 zł/m², a dla domów rośnie do 5 684 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży w okolicach obszaru wiejskiego gminy Dobrzyca?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.