Znajdź swoją nieruchomość na terenie Jarocina: 24 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 219 000 zł do 1 249 000 zł, średnio 489 920 zł.
Ceny nieruchomości Jarocina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Jarocina obejmują 263 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 331 252 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 592 zł. To o 26,4% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
331 252 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 592 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
263
2025
Ceny w ciągu roku
+0,3%
mediana
Od 2012 roku
+263%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Jarocin: 331 252 zł
Wobec mediany krajowej
-26,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Jarocina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 331 252 zł, czyli 6 592 zł/m², w obserwowanym przedziale od 185 096 zł do 533 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 390 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 47,6% transakcji zawarto między 170 000 zł a 290 000 zł, a 10% przekroczyło 390 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 45 do 62 m², a 9,8% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Jarocin: 331 252 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 26,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 32 sprzedaże mieszkań, z medianą 337 434 zł i 7 302 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 360 000 zł (7 125 zł/m²) przy 110 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Jarocina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
32 |
337 434 zł |
+1,9% |
7 302 zł/m² |
| 2025 |
263 |
331 252 zł |
+0,3% |
6 592 zł/m² |
| 2024 |
225 |
330 100 zł |
+18,3% |
6 432 zł/m² |
| 2023 |
346 |
279 000 zł |
+11,6% |
5 245 zł/m² |
| 2022 |
231 |
250 000 zł |
+22,1% |
4 843 zł/m² |
| 2021 |
343 |
204 745 zł |
+20,4% |
4 293 zł/m² |
| 2020 |
235 |
170 000 zł |
-8,1% |
3 632 zł/m² |
| 2019 |
165 |
185 000 zł |
+2,8% |
3 427 zł/m² |
| 2018 |
122 |
180 000 zł |
+16,6% |
3 203 zł/m² |
| 2017 |
107 |
154 360 zł |
-12,6% |
2 942 zł/m² |
| 2016 |
98 |
176 640 zł |
+25% |
3 175 zł/m² |
| 2015 |
61 |
141 313 zł |
-0,8% |
2 849 zł/m² |
| 2014 |
64 |
142 500 zł |
-5% |
2 607 zł/m² |
| 2013 |
38 |
150 000 zł |
+64,4% |
2 791 zł/m² |
| 2012 |
6 |
91 250 zł |
— |
2 067 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Jarocin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
263 |
| Mediana ceny |
331 252 zł |
| Cena za m² |
6 592 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,9 m² |
| Typowy przedział |
185 096 –
533 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Jarocina
Rozkład obliczony na podstawie 2 336 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
9,9% |
| 130 000 – 170 000 zł |
14,8% |
| 170 000 – 290 000 zł |
47,6% |
| 290 000 – 390 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 390 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Jarocina
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 321 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 800 zł/m² |
10,9% |
| 2 800 – 3 400 zł/m² |
16% |
| 3 400 – 5 400 zł/m² |
45,5% |
| 5 400 – 7 200 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 7 200 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Jarocina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
11,4% |
| 36 – 45 m² |
17% |
| 45 – 62 m² |
45,1% |
| 62 – 74 m² |
16,8% |
| Powyżej 74 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Jarocin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
117 500 zł |
4 204 zł/m² |
| 2 izby |
27,4% |
189 053 zł |
5 236 zł/m² |
| 3 izby |
40,8% |
219 950 zł |
4 497 zł/m² |
| 4 izby |
21,2% |
250 000 zł |
4 143 zł/m² |
| 5 izb |
7,6% |
360 000 zł |
4 771 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,4% |
280 005 zł |
3 723 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Jarocina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Jarocin |
1 873 |
181 760 zł |
93 zł/m² |
| Ciświca |
521 |
179 000 zł |
50 zł/m² |
| Bogusław - Kopernika |
89 |
286 270 zł |
— |
| Jarocin - 700 Lecia |
38 |
— |
284 zł/m² |
| Bogusław - Kasztanowe |
25 |
399 600 zł |
— |
| Bogusław - Ługi |
10 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Jarocina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
113 |
119 zł/m² |
100 320 zł |
848 m² |
| Grunty rolne |
604 |
72 zł/m² |
100 000 zł |
1 527 m² |
| Wszystkie działki |
720 |
80 zł/m² |
100 000 zł |
1 297 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Jarocina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
488 |
272 |
0 |
66 |
150 |
| 2026 (do 17.08) |
220 |
33 |
0 |
35 |
152 |
| Razem 2010–2026 |
4 753 |
2 416 |
0 |
911 |
1 426 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 331 252 zł (6 592 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (40,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Jarocina: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Jarocina?
Na zakup nieruchomości na terenie Jarocina trzeba przeznaczyć średnio 489 920 zł, czyli około 3 759 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 24: 10 mieszkań i 8 domów oraz 6 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Jarocina?
Ceny wahają się od około 219 000 zł do 1 249 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Jarocina?
Średnia powierzchnia to około 130 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 209 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Jarocina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 142 m² | 439 063 zł |
| 4 pokoje | 155 m² | 736 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 3 759 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 536 zł/m², a dla domów spada do 3 047 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Jarocina?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.