Mamy 67 nieruchomości na sprzedaż w okolicach obszaru wiejskiego gminy Zduny.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Zduny według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Zduny? W 2015 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 50 000 zł — to mediana wyliczona z 9 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2014 roku zmiana wynosi -42,3%.
Mediana ceny sprzedaży
50 000 zł
2015
Mediana ceny za m²
825 zł/m²
2015
Zarejestrowane sprzedaże
9
2015
Ceny w ciągu roku
-42,3%
mediana
Od 2014 roku
-42,3%
mediana
Wobec mediany gminy
-28,6%
Zduny: 70 000 zł
Wobec mediany krajowej
-75,6%
Polska: 204 873 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Zduny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 50 000 zł, czyli 825 zł/m², w obserwowanym przedziale od 11 153 zł do 86 524 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 11 000 zł do 200 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 38,5% transakcji zawarto między 38 000 zł a 100 000 zł, a 10,3% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 52 do 75 m², a 10,8% przekracza 97 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 28,6% niższa od mediany gminy (Zduny: 70 000 zł), a od mediany krajowej (204 873 zł) jest o 75,6% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Zduny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
290 000 zł |
+31,8% |
5 651 zł/m² |
| 2025 |
1 |
220 000 zł |
— |
4 322 zł/m² |
| 2023 |
2 |
197 500 zł |
-21% |
3 559 zł/m² |
| 2022 |
1 |
250 000 zł |
+96,1% |
1 607 zł/m² |
| 2021 |
2 |
127 500 zł |
+34,2% |
1 519 zł/m² |
| 2020 |
1 |
95 000 zł |
-50% |
1 851 zł/m² |
| 2019 |
1 |
190 000 zł |
+26,7% |
2 517 zł/m² |
| 2018 |
3 |
150 000 zł |
+114,3% |
2 041 zł/m² |
| 2017 |
3 |
70 000 zł |
+25% |
967 zł/m² |
| 2016 |
3 |
56 000 zł |
+12% |
939 zł/m² |
| 2015 |
9 |
50 000 zł |
-42,3% |
825 zł/m² |
| 2014 |
5 |
86 695 zł |
+2 032,2% |
1 564 zł/m² |
| 2013 |
3 |
4 066 zł |
-91,2% |
56 zł/m² |
| 2012 |
2 |
46 354 zł |
+61% |
657 zł/m² |
| 2011 |
2 |
28 794 zł |
— |
454 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zduny (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2015) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
50 000 zł |
| Cena za m² |
825 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
71,8 m² |
| Typowy przedział |
11 153 –
86 524 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Zduny
Rozkład obliczony na podstawie 39 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 11 000 zł |
12,8% |
| 11 000 – 38 000 zł |
15,4% |
| 38 000 – 100 000 zł |
38,5% |
| 100 000 – 200 000 zł |
23,1% |
| Powyżej 200 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Zduny
Rozkład ceny za m² na podstawie 37 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 zł/m² |
10,8% |
| 150 – 550 zł/m² |
18,9% |
| 550 – 1 800 zł/m² |
43,2% |
| 1 800 – 2 900 zł/m² |
16,2% |
| Powyżej 2 900 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Zduny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 49 m² |
10,8% |
| 49 – 52 m² |
18,9% |
| 52 – 75 m² |
43,2% |
| 75 – 97 m² |
16,2% |
| Powyżej 97 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zduny (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,8% |
3 000 zł |
156 zł/m² |
| 2 izby |
5,6% |
38 500 zł |
1 645 zł/m² |
| 3 izby |
38,9% |
85 848 zł |
1 737 zł/m² |
| 4 izby |
41,7% |
81 310 zł |
1 433 zł/m² |
| 5 izb |
8,3% |
50 000 zł |
711 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,8% |
155 000 zł |
1 253 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Zduny
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Konarzew |
332 |
82 250 zł |
50 zł/m² |
| Chachalnia |
279 |
— |
60 zł/m² |
| Baszków |
140 |
70 000 zł |
9,5 zł/m² |
| Perzyce |
93 |
— |
41 zł/m² |
| Bestwin |
62 |
— |
7,0 zł/m² |
| Ruda |
25 |
— |
11 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Zduny: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
35 |
100 zł/m² |
115 000 zł |
1 095 m² |
| Grunty rolne |
356 |
43 zł/m² |
70 900 zł |
1 539 m² |
| Wszystkie działki |
398 |
45 zł/m² |
74 620 zł |
1 431 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Zduny
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
64 |
2 |
0 |
50 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
18 |
1 |
0 |
12 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
1 119 |
75 |
0 |
428 |
616 |
Zasadnicza część sprzedaży na obszarze wiejskim gminy Zduny zamyka się między 11 153 zł a 86 524 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 12,8% nieruchomości sprzedano poniżej 11 000 zł, a 10,3% powyżej 200 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w okolicach obszaru wiejskiego gminy Zduny
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w okolicach obszaru wiejskiego gminy Zduny?
Nieruchomości w okolicach obszaru wiejskiego gminy Zduny kosztują średnio około 722 570 zł, czyli około 4 201 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta w okolicach obszaru wiejskiego gminy Zduny?
Obecnie dostępnych ofert: 67: 35 mieszkań i 32 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w okolicach obszaru wiejskiego gminy Zduny?
Ceny wahają się od około 100 000 zł do 2 200 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w okolicach obszaru wiejskiego gminy Zduny?
Średnia powierzchnia to około 172 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 291 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach obszaru wiejskiego gminy Zduny:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 280 062 zł |
| 3 pokoje | 76 m² | 411 600 zł |
| 4 pokoje | 109 m² | 598 218 zł |
| 5 pokoi | 168 m² | 1 321 462 zł |
| 6 pokoi | 207 m² | 1 202 667 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 4 201 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 092 zł/m², a dla domów spada do 3 751 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w okolicach obszaru wiejskiego gminy Zduny?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.