Ceny nieruchomości Zdun według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Zdun? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 210 000 zł — to mediana wyliczona z 5 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +250%.
Statystyki dla Zdun obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 210 000 zł, czyli 4 398 zł/m², w obserwowanym przedziale od 154 000 zł do 252 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 29 000 zł do 210 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 62 000 zł a 140 000 zł, a 10,5% przekroczyło 210 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 45 do 69 m², a 8,2% przekracza 85 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 27,4% niższa od mediany powiatu (Krotoszyński: 289 300 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 53,3% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Zduny — mediana 100 000 zł (2 033 zł/m², 151 transakcji od 2010 roku), dalej Zduny (obszar wiejski) z medianą 74 500 zł (1 111 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 228 000 zł i 5 174 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 196 000 zł (4 698 zł/m²) przy 9 transakcjach.
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Zdun średnia bez wartości skrajnych wynosi 206 667 zł, przy medianie 210 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 4 398 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.