1. Strona główna
  2. Województwo wielkopolskie
  3. Kościański

Domy i mieszkania na sprzedaż Kościański

Odkryj 189 nieruchomości na sprzedaż w powiecie kościańskim. Ceny wahają się od 95 000 zł do 2 499 000 zł, a średnia cena to 592 398 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży powiatu kościańskiego

Średnia cena 592 398 zł cena sprzedaży
Przedział cen 95 000–2 499 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 127 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 665 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

189 łącznie
66% domy
  • Mieszkania 34,4%
    65 nieruchomości
  • Domy 65,6%
    124 nieruchomości

Ile pokoi

189 łącznie
34% 4 pokoje
  • 1 pokój 5,8%
    11 nieruchomości
  • 2 pokoje 14,8%
    28 nieruchomości
  • 3 pokoje 20,1%
    38 nieruchomości
  • 4 pokoje 33,9%
    64 nieruchomości
  • 5+ pokoi 25,4%
    48 nieruchomości

Przedziały cenowe

189 łącznie
  • 95 000–300 000 zł 21,2%
    40 nieruchomości
  • 300 000–430 000 zł 19,6%
    37 nieruchomości
  • 430 000–590 000 zł 20,1%
    38 nieruchomości
  • 590 000–720 000 zł 20,6%
    39 nieruchomości
  • 725 000–2 500 000 zł 18,5%
    35 nieruchomości

Przedziały powierzchni

189 łącznie
  • 20–70 m² 26,5%
    50 nieruchomości
  • 70–90 m² 18,0%
    34 nieruchomości
  • 90–120 m² 18,0%
    34 nieruchomości
  • 120–190 m² 20,1%
    38 nieruchomości
  • 190–850 m² 17,5%
    33 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 63 m² 160 m²
Cena za metr kwadratowy 5 180 zł/m² 4 558 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż w powiecie kościańskim sięga 189 nieruchomości, w podziale na 124 domy i 65 mieszkań; domy dominują z udziałem 66%. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 160 m² i 4 558 zł/m², a mieszkania wokół 63 m² i 5 180 zł/m².

Domy 4-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 5- i 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu kościańskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Rynek nieruchomości powiatu kościańskiego zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 330 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 333 340 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 9,2% rok do roku.

Mediana ceny sprzedaży 330 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 090 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 355 2025
Ceny w ciągu roku +17,9% mediana
Od 2010 roku +264,6% mediana
Wobec mediany województwa -23,1% wielkopolskie: 429 000 zł
Wobec mediany krajowej -26,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu kościańskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 330 000 zł, czyli 6 090 zł/m², w obserwowanym przedziale od 98 500 zł do 599 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 82 000 zł do 380 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 140 000 zł a 260 000 zł, a 10,8% przekroczyło 380 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 45 do 66 m², a 10% przekracza 93 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 23,1% niższa od mediany województwa (wielkopolskie: 429 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 26,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Kościan — mediana 200 000 zł (2 863 zł/m², 331 transakcji od 2010 roku), dalej Kościan z medianą 190 000 zł (3 694 zł/m²). Czempiń: 180 500 zł (3 100 zł/m²). Na drugim biegunie Krzywiń ma najbardziej przystępną medianę: 120 000 zł (2 101 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 144 sprzedaże mieszkań, z medianą 380 218 zł i 5 821 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 335 000 zł (5 861 zł/m²) przy 275 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu kościańskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 144 380 218 zł +15,2% 5 821 zł/m²
2025 355 330 000 zł +17,9% 6 090 zł/m²
2024 325 280 000 zł +11% 4 967 zł/m²
2023 241 252 351 zł +10,1% 4 929 zł/m²
2022 290 229 293 zł +15,7% 4 286 zł/m²
2021 278 198 164 zł -1,3% 3 719 zł/m²
2020 375 200 744 zł +29,1% 3 836 zł/m²
2019 215 155 474 zł -3,8% 3 482 zł/m²
2018 246 161 555 zł +12,5% 3 557 zł/m²
2017 252 143 663 zł +5,6% 3 247 zł/m²
2016 199 136 000 zł -4,9% 3 056 zł/m²
2015 144 143 008 zł +9,7% 3 246 zł/m²
2014 130 130 402 zł -12,4% 2 969 zł/m²
2013 118 148 934 zł +0,6% 3 258 zł/m²
2012 121 148 112 zł +3,9% 3 137 zł/m²
2011 36 142 603 zł +57,6% 3 039 zł/m²
2010 10 90 500 zł — 2 426 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Kościański: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 355
Mediana ceny 330 000 zł
Cena za m² 6 090 zł/m²
Mediana powierzchni 55 m²
Typowy przedział 98 500 –
599 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie kościańskim

Rozkład obliczony na podstawie 3 479 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 82 000 zł 10%
82 000 – 140 000 zł 16,3%
140 000 – 260 000 zł 44,4%
260 000 – 380 000 zł 18,5%
Powyżej 380 000 zł 10,8%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie kościańskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 3 473 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 400 zł/m² 10%
1 400 – 2 900 zł/m² 18,4%
2 900 – 4 400 zł/m² 43,9%
4 400 – 6 400 zł/m² 18%
Powyżej 6 400 zł/m² 9,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie kościańskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 37 m² 9,8%
37 – 45 m² 17,5%
45 – 66 m² 44,9%
66 – 93 m² 17,9%
Powyżej 93 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Kościański: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,4% 148 770 zł 4 361 zł/m²
2 izby 27,6% 154 000 zł 4 229 zł/m²
3 izby 41,8% 186 979 zł 3 705 zł/m²
4 izby 17,8% 250 000 zł 3 557 zł/m²
5 izb 8,1% 329 000 zł 3 800 zł/m²
6 izb i więcej 3,3% 260 000 zł 3 498 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie kościańskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Kościan 331 200 000 zł 2 863 zł/m²
Kościan 2 058 190 000 zł 3 694 zł/m²
Czempiń 474 180 500 zł 3 100 zł/m²
Śmigiel 418 175 000 zł 2 867 zł/m²
Krzywiń 163 120 000 zł 2 101 zł/m²

Ceny działek w powiecie kościańskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 307 80 zł/m² 69 700 zł 834 m²
Grunty rolne 4 055 20 zł/m² 60 000 zł 2 822 m²
Grunty leśne 21 50 zł/m² 90 000 zł 992 m²
Wszystkie działki 5 415 39 zł/m² 62 115 zł 1 460 m²

Ceny gruntu według gmin w powiecie kościańskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Kościan 343 135 zł/m² 130 000 zł
Kościan 2 085 50 zł/m² 62 200 zł
Czempiń 976 44 zł/m² 67 425 zł
Krzywiń 1 093 12 zł/m² 50 000 zł
Śmigiel 930 9,0 zł/m² 57 250 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie kościańskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 994 364 0 415 215
2026 (do 17.08) 538 157 0 236 145
Razem 2010–2026 13 097 3 674 0 6 241 3 182

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 330 000 zł (6 090 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (41,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w powiecie kościańskim — ceny i metraże

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie kościańskim?

Licz się ze średnią kwotą 592 398 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie kościańskim, czyli około 4 665 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 189 nieruchomości: 124 domy i 65 mieszkań.

Jaki jest przedział cen w powiecie kościańskim?

Ceny wahają się od około 95 000 zł do 2 499 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 127 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 160 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu kościańskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój30 m²188 429 zł
2 pokoje56 m²259 796 zł
3 pokoje83 m²458 895 zł
4 pokoje110 m²594 297 zł
5 pokoi177 m²869 880 zł
6 pokoi243 m²893 583 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie kościańskim?

Średnia cena to 4 665 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 180 zł/m², a dla domów spada do 4 558 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu kościańskiego?

Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Kościański

W okolicy powiatu kościańskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Leszczyński Domy i mieszkania na sprzedaż Śremski Domy i mieszkania na sprzedaż Grodziski Domy i mieszkania na sprzedaż Poznański Domy i mieszkania na sprzedaż Gostyński Domy i mieszkania na sprzedaż Górowski Domy i mieszkania na sprzedaż Rawicki Domy i mieszkania na sprzedaż Wolsztyński Domy i mieszkania na sprzedaż Wschowski Domy i mieszkania na sprzedaż Szamotulski Domy i mieszkania na sprzedaż Średzki Domy i mieszkania na sprzedaż Nowotomyski Domy i mieszkania na sprzedaż Obornicki Domy i mieszkania na sprzedaż Wołowski Domy i mieszkania na sprzedaż Głogowski
Gminy – Kościański
Domy i mieszkania na sprzedaż Czempiń Domy i mieszkania na sprzedaż Kościan Domy i mieszkania na sprzedaż Kościan Domy i mieszkania na sprzedaż Krzywiń Domy i mieszkania na sprzedaż Śmigiel
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Kościański Domy i mieszkania do wynajęcia Kościański