Znajdź swoją nieruchomość na terenie Sicienka: 76 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 169 000 zł do 2 699 000 zł, średnio 964 803 zł.
Ceny nieruchomości Sicienka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania lub domu na terenie Sicienka wyniosła 305 000 zł w 2025 roku, na podstawie 53 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 32,9%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 5 224 zł.
Mediana ceny sprzedaży
305 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 224 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
53
2025
Ceny w ciągu roku
-32,9%
mediana
Od 2012 roku
+79,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-49,1%
Bydgoski: 599 000 zł
Wobec mediany krajowej
-32,2%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Sicienka opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 58% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 822 000 zł, czyli 6 989 zł/m², w obserwowanym przedziale od 193 750 zł do 1 225 000 zł. Mieszkania (42% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 190 000 zł (4 231 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 92 000 zł do 750 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 160 000 zł a 470 000 zł, a 10,4% przekroczyło 750 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 51 do 110 m², a 12,5% przekracza 160 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 49,1% niższa od mediany powiatu (Bydgoski: 599 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 32,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 14 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 380 000 zł i 5 990 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 260 000 zł (4 724 zł/m²) przy 33 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sicienka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
14 |
380 000 zł |
+24,6% |
5 990 zł/m² |
| 2025 |
53 |
305 000 zł |
-32,9% |
5 224 zł/m² |
| 2024 |
52 |
454 500 zł |
+55,1% |
4 632 zł/m² |
| 2023 |
53 |
293 000 zł |
-1,2% |
4 997 zł/m² |
| 2022 |
30 |
296 500 zł |
-2,9% |
4 632 zł/m² |
| 2021 |
59 |
305 357 zł |
+1,8% |
3 185 zł/m² |
| 2020 |
31 |
300 000 zł |
-7,7% |
3 022 zł/m² |
| 2019 |
43 |
325 000 zł |
+1,6% |
3 494 zł/m² |
| 2018 |
45 |
320 000 zł |
+11,8% |
3 031 zł/m² |
| 2017 |
32 |
286 150 zł |
+75% |
2 516 zł/m² |
| 2016 |
26 |
163 500 zł |
+2,2% |
3 478 zł/m² |
| 2015 |
37 |
160 000 zł |
-36% |
2 201 zł/m² |
| 2014 |
10 |
250 000 zł |
-42,2% |
3 805 zł/m² |
| 2013 |
2 |
432 500 zł |
+154,4% |
— |
| 2012 |
5 |
170 000 zł |
-57,5% |
3 439 zł/m² |
| 2011 |
3 |
400 000 zł |
-12,1% |
4 787 zł/m² |
| 2010 |
4 |
455 000 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sicienko: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
27 | 26 |
| Mediana ceny |
190 000 zł | 822 000 zł |
| Cena za m² |
4 231 zł/m² | 6 989 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,2 m² | 132 m² |
| Typowy przedział |
101 500 –
482 000 zł | 193 750 –
1 225 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sicienka
Rozkład obliczony na podstawie 499 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 92 000 zł |
9,8% |
| 92 000 – 160 000 zł |
17% |
| 160 000 – 470 000 zł |
44,1% |
| 470 000 – 750 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 750 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sicienka
Rozkład ceny za m² na podstawie 209 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
10,5% |
| 1 500 – 2 400 zł/m² |
15,8% |
| 2 400 – 4 800 zł/m² |
45,9% |
| 4 800 – 5 800 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 5 800 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sicienka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
9,7% |
| 37 – 51 m² |
17,7% |
| 51 – 110 m² |
44,7% |
| 110 – 160 m² |
15,4% |
| Powyżej 160 m² |
12,5% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Sicienka
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 730 m² |
10,4% |
| 730 – 960 m² |
17,6% |
| 960 – 1 600 m² |
42,9% |
| 1 600 – 3 200 m² |
18,7% |
| Powyżej 3 200 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Sicienko: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
116 000 zł |
4 220 zł/m² |
| 2 izby |
22,1% |
133 000 zł |
3 745 zł/m² |
| 3 izby |
59,3% |
165 000 zł |
3 646 zł/m² |
| 4 izby |
13,7% |
172 500 zł |
3 352 zł/m² |
| 5 izb |
2% |
194 500 zł |
3 018 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
125 000 zł |
3 556 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Sicienka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Osówiec |
251 |
380 000 zł |
86 zł/m² |
| Kruszyn |
246 |
542 500 zł |
66 zł/m² |
| Dąbrówka Nowa |
205 |
365 000 zł |
49 zł/m² |
| Wierzchucinek |
187 |
215 000 zł |
49 zł/m² |
| Mochle |
183 |
238 000 zł |
48 zł/m² |
| Gliszcz |
163 |
182 500 zł |
30 zł/m² |
| Szczutki |
135 |
— |
43 zł/m² |
| Pawłówek |
127 |
— |
68 zł/m² |
| Strzelewo |
122 |
162 000 zł |
40 zł/m² |
| Trzemiętowo |
109 |
— |
23 zł/m² |
Ceny działek na terenie Sicienka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
58 |
100 zł/m² |
135 202 zł |
1 368 m² |
| Grunty rolne |
1 100 |
34 zł/m² |
65 000 zł |
1 502 m² |
| Wszystkie działki |
2 080 |
48 zł/m² |
70 000 zł |
1 452 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sicienka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
297 |
27 |
30 |
226 |
14 |
| 2026 (do 17.08) |
59 |
8 |
6 |
41 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
3 147 |
215 |
301 |
2 428 |
203 |
W porównaniu z medianą powiatu (Bydgoski: 599 000 zł) ceny Sicienka są o 49,1% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -32,2%. Od 2012 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +79,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Sicienka w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Sicienka?
Nieruchomości na terenie Sicienka kosztują średnio około 964 803 zł, czyli około 5 733 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Sicienka?
Aktualna oferta to około 76 nieruchomości: 67 domów i 9 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 169 000 zł i sięgają 2 699 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 168 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 185 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 46 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Sicienka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 44 m² | 241 667 zł |
| 3 pokoje | 126 m² | 574 500 zł |
| 4 pokoje | 144 m² | 926 143 zł |
| 5 pokoi | 218 m² | 1 262 217 zł |
| 6 pokoi | 233 m² | 1 105 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Sicienka?
Wynosi ona około 5 733 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 947 zł/m², a dla domów spada do 5 726 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Sicienka?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.