Kup nieruchomość na terenie Gostycyna: 116 nieruchomości w cenach od 150 000 zł do 469 000 zł, przy średniej cenie 279 667 zł.
Ceny nieruchomości Gostycyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Gostycyna? W 2025 roku połowa mieszkań i domów sprzedała się za mniej niż 180 000 zł — to mediana wyliczona z 15 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2012 roku zmiana wynosi +102,2%.
Mediana ceny sprzedaży
180 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 606 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
15
2025
Ceny w ciągu roku
-24,2%
mediana
Od 2012 roku
+102,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-38,6%
Tucholski: 293 000 zł
Wobec mediany krajowej
-60%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Gostycyna dzieli się niemal po równo między mieszkania i domy. Domy, z niewielką przewagą (54% sprzedaży), osiągają medianę 200 000 zł, w obserwowanym przedziale od 64 000 zł do 786 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 42 000 zł do 380 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 40% transakcji zawarto między 73 000 zł a 200 000 zł, a 10,3% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 46 do 58 m², a 16,7% przekracza 65 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 38,6% niższa od mediany powiatu (Tucholski: 293 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 60% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 100 000 zł (2 682 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gostycyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
95 000 zł |
-47,2% |
1 469 zł/m² |
| 2025 |
15 |
180 000 zł |
-24,2% |
3 606 zł/m² |
| 2024 |
18 |
237 500 zł |
+61% |
3 506 zł/m² |
| 2023 |
6 |
147 500 zł |
-16,9% |
3 918 zł/m² |
| 2022 |
14 |
177 500 zł |
+22,4% |
1 772 zł/m² |
| 2021 |
20 |
145 000 zł |
-15,7% |
2 731 zł/m² |
| 2020 |
6 |
172 000 zł |
+57,1% |
2 193 zł/m² |
| 2019 |
14 |
109 500 zł |
+21,7% |
1 887 zł/m² |
| 2018 |
13 |
90 000 zł |
-4,3% |
1 000 zł/m² |
| 2017 |
9 |
94 000 zł |
-31,4% |
1 880 zł/m² |
| 2016 |
15 |
137 000 zł |
+73,4% |
2 118 zł/m² |
| 2015 |
11 |
79 000 zł |
+100% |
1 457 zł/m² |
| 2014 |
2 |
39 500 zł |
— |
2 462 zł/m² |
| 2012 |
6 |
89 000 zł |
-75,3% |
1 507 zł/m² |
| 2011 |
2 |
360 500 zł |
— |
1 664 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gostycyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
6 | 9 |
| Mediana ceny |
150 000 zł | 200 000 zł |
| Cena za m² |
3 606 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
41,2 m² | — |
| Typowy przedział |
33 500 –
229 000 zł | 64 000 –
786 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gostycyna
Rozkład obliczony na podstawie 155 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 000 zł |
10,3% |
| 42 000 – 73 000 zł |
18,1% |
| 73 000 – 200 000 zł |
40% |
| 200 000 – 380 000 zł |
21,3% |
| Powyżej 380 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gostycyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 71 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
9,9% |
| 1 000 – 1 700 zł/m² |
23,9% |
| 1 700 – 2 600 zł/m² |
39,4% |
| 2 600 – 3 900 zł/m² |
15,5% |
| Powyżej 3 900 zł/m² |
11,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gostycyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
8,3% |
| 29 – 46 m² |
19,4% |
| 46 – 58 m² |
44,4% |
| 58 – 65 m² |
11,1% |
| Powyżej 65 m² |
16,7% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Gostycyna
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 750 m² |
10,7% |
| 750 – 1 100 m² |
19% |
| 1 100 – 5 000 m² |
42,9% |
| 5 000 – 18 000 m² |
16,7% |
| Powyżej 18 000 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gostycyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
23,9% |
57 500 zł |
2 092 zł/m² |
| 3 izby |
47,8% |
102 500 zł |
2 389 zł/m² |
| 4 izby |
25,4% |
140 000 zł |
2 134 zł/m² |
| 5 izb |
3% |
152 500 zł |
1 920 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gostycyna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Gostycyn |
182 |
144 000 zł |
20 zł/m² |
| Piła |
126 |
— |
41 zł/m² |
| Pruszcz |
61 |
50 000 zł |
6,5 zł/m² |
| Łyskowo |
44 |
87 000 zł |
15 zł/m² |
| Wielki Mędromierz |
39 |
— |
6,0 zł/m² |
| Wielka Klonia |
33 |
100 000 zł |
3,7 zł/m² |
| Mała Klonia |
27 |
60 000 zł |
6,3 zł/m² |
| Bagienica |
20 |
— |
4,0 zł/m² |
| Przyrowa |
15 |
— |
17 zł/m² |
Ceny działek na terenie Gostycyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
370 |
9,5 zł/m² |
50 000 zł |
2 258 m² |
| Grunty leśne |
12 |
3,3 zł/m² |
78 000 zł |
7 530 m² |
| Wszystkie działki |
500 |
13 zł/m² |
47 000 zł |
2 178 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gostycyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
58 |
6 |
9 |
40 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
13 |
4 |
0 |
9 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
945 |
90 |
107 |
666 |
82 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Gostycyna różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Gostycyn, z medianą 144 000 zł przy 18 sprzedażach mieszkań i domów. Rynek pierwotny odpowiada za 29,5% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Gostycyna
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Gostycyna?
Nieruchomości na terenie Gostycyna kosztują średnio około 279 667 zł, czyli około 3 277 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Gostycyna?
Obecnie dostępnych ofert: 116: 4 mieszkania i 2 domy oraz 110 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 150 000 zł do 469 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Gostycyna?
Średnio mają około 85 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 150 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Gostycyna?
Wynosi ona około 3 277 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 491 zł/m², a dla domów spada do 3 127 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Gostycyna?
Zdecydowanym faworytem jest 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.