Znajdź 57 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Łabiszyn, w cenach między 179 000 zł a 1 999 000 zł, przy średniej cenie 706 877 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Łabiszyn według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania lub domu na obszarze wiejskim gminy Łabiszyn wyniosła 468 750 zł w 2025 roku, na podstawie 26 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 2,4%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 739 zł.
Mediana ceny sprzedaży
468 750 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 739 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
26
2025
Ceny w ciągu roku
-2,4%
mediana
Od 2011 roku
+260,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+13,6%
Łabiszyn: 412 500 zł
Wobec mediany krajowej
+4,2%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Łabiszyn opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 76% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 545 000 zł, w obserwowanym przedziale od 151 000 zł do 864 500 zł. Mieszkania (24% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 160 000 zł (3 739 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 64 000 zł do 580 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 130 000 zł a 400 000 zł, a 10% przekroczyło 580 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 47 do 65 m², a 9,6% przekracza 84 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Łabiszyn: 412 500 zł) o 13,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 4,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 549 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 542 500 zł (4 905 zł/m²) przy 16 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Łabiszyn rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
549 000 zł |
+17,1% |
— |
| 2025 |
26 |
468 750 zł |
-2,4% |
3 739 zł/m² |
| 2024 |
32 |
480 250 zł |
+60,1% |
2 294 zł/m² |
| 2023 |
27 |
300 000 zł |
-24,1% |
2 236 zł/m² |
| 2022 |
25 |
395 000 zł |
+16,4% |
2 293 zł/m² |
| 2021 |
32 |
339 250 zł |
+25% |
2 180 zł/m² |
| 2020 |
44 |
271 500 zł |
+72,9% |
1 955 zł/m² |
| 2019 |
23 |
157 000 zł |
+8,3% |
1 887 zł/m² |
| 2018 |
23 |
145 000 zł |
+7,4% |
2 119 zł/m² |
| 2017 |
23 |
135 000 zł |
-7,5% |
2 203 zł/m² |
| 2016 |
15 |
146 000 zł |
+19,7% |
2 146 zł/m² |
| 2015 |
16 |
122 000 zł |
-32,2% |
1 856 zł/m² |
| 2014 |
27 |
180 000 zł |
+56,5% |
1 995 zł/m² |
| 2013 |
10 |
115 000 zł |
+0% |
1 219 zł/m² |
| 2012 |
13 |
115 000 zł |
-11,5% |
2 045 zł/m² |
| 2011 |
7 |
130 000 zł |
-26,8% |
2 357 zł/m² |
| 2010 |
2 |
177 500 zł |
— |
2 560 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łabiszyn (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
7 | 19 |
| Mediana ceny |
160 000 zł | 545 000 zł |
| Cena za m² |
3 739 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
50,3 m² | — |
| Typowy przedział |
84 500 –
490 250 zł | 151 000 –
864 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łabiszyn
Rozkład obliczony na podstawie 350 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 64 000 zł |
10% |
| 64 000 – 130 000 zł |
18% |
| 130 000 – 400 000 zł |
44,6% |
| 400 000 – 580 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 580 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Łabiszyn
Rozkład ceny za m² na podstawie 83 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 840 zł/m² |
10,8% |
| 840 – 1 500 zł/m² |
16,9% |
| 1 500 – 2 400 zł/m² |
43,4% |
| 2 400 – 3 100 zł/m² |
19,3% |
| Powyżej 3 100 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łabiszyn
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
7,4% |
| 35 – 47 m² |
18,1% |
| 47 – 65 m² |
44,7% |
| 65 – 84 m² |
20,2% |
| Powyżej 84 m² |
9,6% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na obszarze wiejskim gminy Łabiszyn
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 740 m² |
9,4% |
| 740 – 1 100 m² |
19,1% |
| 1 100 – 2 800 m² |
42,7% |
| 2 800 – 12 000 m² |
18,7% |
| Powyżej 12 000 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łabiszyn (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
26,5% |
70 000 zł |
1 975 zł/m² |
| 3 izby |
51,8% |
111 000 zł |
2 116 zł/m² |
| 4 izby |
13,3% |
135 000 zł |
1 984 zł/m² |
| 5 izb |
7,2% |
163 250 zł |
2 271 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,2% |
129 000 zł |
2 287 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Łabiszyn
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Władysławowo |
632 |
340 000 zł |
15 zł/m² |
| Nowe Dąbie |
384 |
280 000 zł |
34 zł/m² |
| Załachowo |
224 |
315 000 zł |
13 zł/m² |
| Łabiszyn-Wieś |
144 |
210 000 zł |
19 zł/m² |
| Ojrzanowo |
105 |
217 320 zł |
15 zł/m² |
| Wielki Sosnowiec |
79 |
129 000 zł |
17 zł/m² |
| Obórznia |
76 |
— |
16 zł/m² |
| Jeżewo |
58 |
251 454 zł |
7,2 zł/m² |
| Oporówek |
51 |
— |
7,5 zł/m² |
| Lubostroń |
32 |
192 000 zł |
12 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Łabiszyn: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
88 |
33 zł/m² |
68 050 zł |
1 528 m² |
| Grunty rolne |
985 |
10 zł/m² |
44 960 zł |
4 001 m² |
| Wszystkie działki |
1 918 |
15 zł/m² |
44 978 zł |
3 012 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łabiszyn
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
247 |
7 |
25 |
210 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
23 |
0 |
6 |
14 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
2 937 |
110 |
292 |
2 405 |
130 |
Typowa nieruchomość sprzedana na obszarze wiejskim gminy Łabiszyn: 50,3 m², 3 izby, za 468 750 zł. Mieszkania stanowią 23,7% transakcji, a domy 76,3%. Przy domach sprzedawanych z gruntem średnia działka ma 1 713 m². Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łabiszyn: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Łabiszyn?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łabiszyn kosztują średnio około 706 877 zł, czyli około 5 318 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 57 nieruchomości: 49 domów i 8 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 179 000 zł i sięgają 1 999 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Łabiszyn?
Średnio mają około 133 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 140 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 87 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Łabiszyn:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 53 m² | 224 500 zł |
| 3 pokoje | 101 m² | 563 857 zł |
| 4 pokoje | 118 m² | 620 839 zł |
| 5 pokoi | 225 m² | 1 219 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Łabiszyn?
Średnia cena to 5 318 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 034 zł/m², a dla domów rośnie do 5 449 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Łabiszyn?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.