Kup nieruchomość na terenie Nakła nad Notecią: 82 nieruchomości w cenach od 99 000 zł do 3 930 000 zł, przy średniej cenie 655 973 zł.
Ceny nieruchomości Nakła nad Notecią według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania lub domu na terenie Nakła nad Notecią wyniosła 280 000 zł w 2025 roku, na podstawie 95 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 3,5%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 5 486 zł.
Mediana ceny sprzedaży
280 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 486 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
95
2025
Ceny w ciągu roku
-3,5%
mediana
Od 2010 roku
+115,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+1,6%
Nakło nad Notecią: 275 500 zł
Wobec mediany krajowej
-37,8%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Nakła nad Notecią opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 85% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 273 500 zł, czyli 5 472 zł/m², w obserwowanym przedziale od 113 500 zł do 481 500 zł. Domy (15% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 570 000 zł (6 262 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 85 000 zł do 360 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 140 000 zł a 260 000 zł, a 10,7% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,9% sprzedanych lokali ma od 40 do 57 m², a 10,5% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Nakło nad Notecią: 275 500 zł) o 1,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 37,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 57 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 260 000 zł i 5 399 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 280 000 zł (5 681 zł/m²) przy 97 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Nakła nad Notecią rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
57 |
260 000 zł |
-7,1% |
5 399 zł/m² |
| 2025 |
95 |
280 000 zł |
-3,5% |
5 486 zł/m² |
| 2024 |
124 |
290 236 zł |
+14,4% |
6 046 zł/m² |
| 2023 |
104 |
253 750 zł |
+20,9% |
5 137 zł/m² |
| 2022 |
72 |
209 800 zł |
-1,8% |
4 627 zł/m² |
| 2021 |
97 |
213 723 zł |
+8,2% |
4 483 zł/m² |
| 2020 |
82 |
197 500 zł |
+10% |
3 869 zł/m² |
| 2019 |
92 |
179 500 zł |
+19,7% |
3 523 zł/m² |
| 2018 |
77 |
150 000 zł |
-6% |
3 245 zł/m² |
| 2017 |
72 |
159 500 zł |
+1,3% |
3 147 zł/m² |
| 2016 |
58 |
157 500 zł |
+15,4% |
2 779 zł/m² |
| 2015 |
48 |
136 500 zł |
+5% |
2 670 zł/m² |
| 2014 |
57 |
130 000 zł |
-7,1% |
2 826 zł/m² |
| 2013 |
56 |
140 000 zł |
+0% |
2 779 zł/m² |
| 2012 |
44 |
140 000 zł |
-2,1% |
2 602 zł/m² |
| 2011 |
49 |
143 000 zł |
+10% |
3 071 zł/m² |
| 2010 |
46 |
130 000 zł |
— |
2 882 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nakło nad Notecią: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
79 | 16 |
| Mediana ceny |
273 500 zł | 570 000 zł |
| Cena za m² |
5 472 zł/m² | 6 262 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48 m² | 125,2 m² |
| Typowy przedział |
113 500 –
481 500 zł | 182 500 –
847 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Nakła nad Notecią
Rozkład obliczony na podstawie 1 230 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 85 000 zł |
9,9% |
| 85 000 – 140 000 zł |
18,3% |
| 140 000 – 260 000 zł |
43,7% |
| 260 000 – 360 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Nakła nad Notecią
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 044 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
10% |
| 2 000 – 2 900 zł/m² |
18% |
| 2 900 – 4 700 zł/m² |
43,1% |
| 4 700 – 6 200 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 6 200 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Nakła nad Notecią
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,9% |
| 33 – 40 m² |
18,3% |
| 40 – 57 m² |
41,9% |
| 57 – 68 m² |
19,5% |
| Powyżej 68 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nakło nad Notecią: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,3% |
162 206 zł |
5 239 zł/m² |
| 2 izby |
21,4% |
171 500 zł |
4 274 zł/m² |
| 3 izby |
47,1% |
160 000 zł |
3 906 zł/m² |
| 4 izby |
25,1% |
201 700 zł |
3 711 zł/m² |
| 5 izb |
2,6% |
200 000 zł |
2 946 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
290 000 zł |
2 384 zł/m² |
Ceny działek na terenie Nakła nad Notecią: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
66 |
132 zł/m² |
132 500 zł |
1 000 m² |
| Grunty rolne |
107 |
75 zł/m² |
75 750 zł |
1 348 m² |
| Wszystkie działki |
386 |
78 zł/m² |
74 338 zł |
1 006 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Nakła nad Notecią
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
156 |
92 |
16 |
25 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
80 |
58 |
5 |
10 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
2 278 |
1 245 |
200 |
461 |
372 |
Nakło nad Notecią: dom sprzedaje się za medianę 570 000 zł (6 262 zł/m²). Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 273 500 zł (5 472 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (47,1% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Nakła nad Notecią — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Nakła nad Notecią?
Licz się ze średnią kwotą 655 973 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Nakła nad Notecią, czyli około 4 162 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 82 nieruchomości: 45 mieszkań i 37 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Nakła nad Notecią?
Znajdziesz tu oferty od 99 000 zł do 3 930 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Nakła nad Notecią?
Średnio mają około 158 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 275 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Nakła nad Notecią:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 50 m² | 275 414 zł |
| 3 pokoje | 69 m² | 337 120 zł |
| 4 pokoje | 172 m² | 795 647 zł |
| 6 pokoi | 263 m² | 1 038 429 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 4 162 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 252 zł/m², a dla domów spada do 3 868 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Nakła nad Notecią?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.