Znajdź 74 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Pruszcz, w cenach między 159 000 zł a 3 499 000 zł, przy średniej cenie 959 222 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Pruszcz według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 14 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 307 500 zł rynek obszaru wiejskiego gminy Pruszcz najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 156,2%.
Mediana ceny sprzedaży
307 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 638 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
+105%
mediana
Od 2010 roku
+156,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-9,6%
Pruszcz: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej
-31,7%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Pruszcz opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 65% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 360 000 zł, w obserwowanym przedziale od 288 000 zł do 1 102 000 zł. Mieszkania (35% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 133 000 zł (2 638 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 48 000 zł do 440 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 89 000 zł a 240 000 zł, a 9,9% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,1% sprzedanych lokali ma od 44 do 52 m², a 11,2% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 9,6% niższa od mediany gminy (Pruszcz: 340 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 31,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 185 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 245 000 zł przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Pruszcz rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
185 000 zł |
-39,8% |
— |
| 2025 |
14 |
307 500 zł |
+105% |
2 638 zł/m² |
| 2024 |
25 |
150 000 zł |
-53,8% |
2 043 zł/m² |
| 2023 |
13 |
325 000 zł |
+176,6% |
1 991 zł/m² |
| 2022 |
14 |
117 500 zł |
-30,9% |
2 640 zł/m² |
| 2021 |
23 |
170 000 zł |
-6,8% |
1 509 zł/m² |
| 2020 |
16 |
182 500 zł |
+46% |
1 643 zł/m² |
| 2019 |
8 |
125 000 zł |
+16,3% |
1 940 zł/m² |
| 2018 |
24 |
107 500 zł |
-21,8% |
1 898 zł/m² |
| 2017 |
16 |
137 500 zł |
+14,6% |
1 876 zł/m² |
| 2016 |
18 |
120 000 zł |
-14,3% |
1 934 zł/m² |
| 2015 |
19 |
140 000 zł |
+4,5% |
1 348 zł/m² |
| 2014 |
14 |
134 000 zł |
-6,3% |
1 850 zł/m² |
| 2013 |
16 |
143 000 zł |
+33% |
1 183 zł/m² |
| 2012 |
6 |
107 500 zł |
+0% |
1 211 zł/m² |
| 2011 |
10 |
107 500 zł |
-10,4% |
1 617 zł/m² |
| 2010 |
11 |
120 000 zł |
— |
1 113 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pruszcz (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
5 | 9 |
| Mediana ceny |
133 000 zł | 360 000 zł |
| Cena za m² |
2 638 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
58,3 m² | — |
| Typowy przedział |
96 000 –
177 600 zł | 288 000 –
1 102 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Pruszcz
Rozkład obliczony na podstawie 253 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 48 000 zł |
10,3% |
| 48 000 – 89 000 zł |
17,8% |
| 89 000 – 240 000 zł |
44,3% |
| 240 000 – 440 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 440 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Pruszcz
Rozkład ceny za m² na podstawie 89 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 630 zł/m² |
9% |
| 630 – 1 400 zł/m² |
22,5% |
| 1 400 – 2 300 zł/m² |
41,6% |
| 2 300 – 2 900 zł/m² |
14,6% |
| Powyżej 2 900 zł/m² |
12,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Pruszcz
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
3,4% |
| 28 – 44 m² |
25,8% |
| 44 – 52 m² |
46,1% |
| 52 – 65 m² |
13,5% |
| Powyżej 65 m² |
11,2% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na obszarze wiejskim gminy Pruszcz
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 970 m² |
10,4% |
| 970 – 2 000 m² |
18,3% |
| 2 000 – 7 600 m² |
43,3% |
| 7 600 – 32 000 m² |
17,7% |
| Powyżej 32 000 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pruszcz (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,1% |
50 000 zł |
1 144 zł/m² |
| 2 izby |
23,9% |
45 000 zł |
1 825 zł/m² |
| 3 izby |
60,2% |
94 000 zł |
1 963 zł/m² |
| 4 izby |
12,5% |
110 000 zł |
1 527 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,3% |
166 000 zł |
1 521 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Pruszcz
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Serock |
38 |
389 000 zł |
37 zł/m² |
| Niewieścin |
16 |
165 000 zł |
23 zł/m² |
| Wałdowo |
14 |
— |
14 zł/m² |
| Łowin |
14 |
128 000 zł |
7,5 zł/m² |
| Zawada |
14 |
— |
7,0 zł/m² |
| Mirowice |
13 |
— |
9,3 zł/m² |
| Łaszewo |
11 |
129 000 zł |
18 zł/m² |
| Topolno |
9 |
— |
5,5 zł/m² |
| Parlin |
8 |
— |
6,7 zł/m² |
| Bagniewko |
6 |
— |
5,9 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Pruszcz: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
8 |
56 zł/m² |
100 000 zł |
1 520 m² |
| Grunty rolne |
506 |
5,7 zł/m² |
74 700 zł |
12 450 m² |
| Wszystkie działki |
598 |
5,7 zł/m² |
80 000 zł |
13 522 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Pruszcz
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
56 |
8 |
9 |
33 |
6 |
| 2026 (do 17.08) |
26 |
0 |
8 |
18 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
1 004 |
102 |
169 |
652 |
81 |
Między obrębami ewidencyjnymi na obszarze wiejskim gminy Pruszcz różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Serock, z medianą 389 000 zł przy 3 sprzedażach mieszkań i domów. Rynek pierwotny odpowiada za 6,6% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Pruszcz
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Pruszcz?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Pruszcz kosztują średnio około 959 222 zł, czyli około 3 627 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Pruszcz?
Obecnie dostępnych ofert: 74: 16 domów i 2 mieszkania oraz 56 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Pruszcz?
Ceny wahają się od około 159 000 zł do 3 499 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 264 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 291 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Pruszcz:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 105 m² | 447 600 zł |
| 6 pokoi | 265 m² | 1 517 286 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Pruszcz?
Średnio wychodzi około 3 627 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 000 zł/m², a dla domów rośnie do 3 642 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Pruszcz?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.