Znajdź 58 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Koronowo, w cenach między 99 900 zł a 3 900 000 zł, przy średniej cenie 883 998 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Koronowo według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 47 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 285 000 zł rynek obszaru wiejskiego gminy Koronowo najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana spadła o 37,8%.
Mediana ceny sprzedaży
285 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 743 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
47
2025
Ceny w ciągu roku
+26,7%
mediana
Od 2010 roku
-37,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-5,2%
Koronowo: 300 636 zł
Wobec mediany krajowej
-36,7%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Koronowo opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 68% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 480 000 zł, czyli 4 342 zł/m², w obserwowanym przedziale od 66 800 zł do 884 400 zł. Mieszkania (32% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 195 000 zł (3 505 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 46 000 zł do 600 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 88 000 zł a 300 000 zł, a 10,4% przekroczyło 600 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 47 do 96 m², a 11,2% przekracza 140 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,2% niższa od mediany gminy (Koronowo: 300 636 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 36,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 17 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 460 000 zł i 6 347 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 337 500 zł (2 253 zł/m²) przy 34 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Koronowo rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
17 |
460 000 zł |
+61,4% |
6 347 zł/m² |
| 2025 |
47 |
285 000 zł |
+26,7% |
3 743 zł/m² |
| 2024 |
45 |
225 000 zł |
+5,1% |
2 425 zł/m² |
| 2023 |
26 |
214 000 zł |
+3,1% |
2 635 zł/m² |
| 2022 |
46 |
207 500 zł |
+53,7% |
1 883 zł/m² |
| 2021 |
57 |
135 000 zł |
+51,7% |
2 036 zł/m² |
| 2020 |
39 |
89 000 zł |
-25,8% |
1 523 zł/m² |
| 2019 |
47 |
120 000 zł |
+20% |
2 035 zł/m² |
| 2018 |
37 |
100 000 zł |
-9,1% |
1 561 zł/m² |
| 2017 |
33 |
110 000 zł |
-12% |
1 571 zł/m² |
| 2016 |
27 |
125 000 zł |
+4,2% |
2 018 zł/m² |
| 2015 |
35 |
120 000 zł |
-44,2% |
1 831 zł/m² |
| 2014 |
6 |
215 050 zł |
-25,8% |
— |
| 2013 |
9 |
290 000 zł |
+286,7% |
— |
| 2012 |
1 |
75 000 zł |
-70% |
1 399 zł/m² |
| 2011 |
3 |
250 000 zł |
-45,4% |
1 520 zł/m² |
| 2010 |
5 |
458 000 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Koronowo (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
18 | 29 |
| Mediana ceny |
195 000 zł | 480 000 zł |
| Cena za m² |
3 505 zł/m² | 4 342 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,8 m² | 130 m² |
| Typowy przedział |
29 250 –
652 250 zł | 66 800 –
884 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Koronowo
Rozkład obliczony na podstawie 480 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 46 000 zł |
10,2% |
| 46 000 – 88 000 zł |
17,9% |
| 88 000 – 300 000 zł |
42,7% |
| 300 000 – 600 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 600 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Koronowo
Rozkład ceny za m² na podstawie 155 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 730 zł/m² |
10,3% |
| 730 – 1 300 zł/m² |
18,7% |
| 1 300 – 2 400 zł/m² |
41,9% |
| 2 400 – 3 400 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 3 400 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Koronowo
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,6% |
| 35 – 47 m² |
17,1% |
| 47 – 96 m² |
43,8% |
| 96 – 140 m² |
18,3% |
| Powyżej 140 m² |
11,2% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na obszarze wiejskim gminy Koronowo
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 500 m² |
10,5% |
| 500 – 800 m² |
17,2% |
| 800 – 3 200 m² |
43,4% |
| 3 200 – 11 000 m² |
18,8% |
| Powyżej 11 000 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Koronowo (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,2% |
34 000 zł |
1 225 zł/m² |
| 2 izby |
16,2% |
40 000 zł |
1 457 zł/m² |
| 3 izby |
58,4% |
87 000 zł |
2 013 zł/m² |
| 4 izby |
17,5% |
155 000 zł |
2 272 zł/m² |
| 5 izb |
3,2% |
329 500 zł |
2 628 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,3% |
657 500 zł |
6 903 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Koronowo
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Tryszczyn |
332 |
320 000 zł |
58 zł/m² |
| Samociążek |
236 |
195 000 zł |
48 zł/m² |
| Nowy Jasiniec |
177 |
220 000 zł |
55 zł/m² |
| Wtelno |
95 |
80 000 zł |
17 zł/m² |
| Gościeradz |
91 |
267 550 zł |
9,2 zł/m² |
| Buszkowo |
82 |
230 000 zł |
7,1 zł/m² |
| Stary Dwór |
70 |
— |
14 zł/m² |
| Mąkowarsko |
66 |
84 000 zł |
6,3 zł/m² |
| Więzowno |
64 |
135 000 zł |
6,6 zł/m² |
| Wierzchucin Królewski |
57 |
275 000 zł |
9,5 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Koronowo: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
54 |
95 zł/m² |
115 740 zł |
1 375 m² |
| Grunty rolne |
894 |
7,3 zł/m² |
80 000 zł |
7 612 m² |
| Grunty leśne |
9 |
4,0 zł/m² |
50 000 zł |
8 710 m² |
| Wszystkie działki |
1 625 |
25 zł/m² |
75 000 zł |
3 001 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Koronowo
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
238 |
20 |
35 |
152 |
31 |
| 2026 (do 17.08) |
73 |
4 |
17 |
43 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
2 803 |
162 |
359 |
1 873 |
409 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na obszarze wiejskim gminy Koronowo to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 87 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica między mieszkaniami a domami wynosi 837 zł (3 505 zł wobec 4 342 zł). W ciągu roku mediana zyskała 26,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Koronowo: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Koronowo?
Licz się ze średnią kwotą 883 998 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Koronowo, czyli około 4 373 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Koronowo?
Obecnie dostępnych ofert: 58: 42 domy i 16 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Koronowo?
Ceny wahają się od około 99 900 zł do 3 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 202 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 258 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Koronowo:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 229 m² | 325 455 zł |
| 3 pokoje | 89 m² | 608 750 zł |
| 4 pokoje | 104 m² | 393 818 zł |
| 5 pokoi | 222 m² | 1 459 333 zł |
| 6 pokoi | 312 m² | 2 010 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Koronowo?
Wynosi ona około 4 373 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 716 zł/m², a dla domów spada do 4 345 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Koronowo?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.