Porównaj 23 domy na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Tuchola — średnia cena to 590 478 zł, a ceny sięgają od 199 000 zł do 1 799 000 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Tuchola według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 33 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 350 000 zł rynek obszaru wiejskiego gminy Tuchola najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 191,7%.
Mediana ceny sprzedaży
350 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 158 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
33
2025
Ceny w ciągu roku
-1,4%
mediana
Od 2010 roku
+191,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+34,6%
Tuchola: 260 000 zł
Wobec mediany krajowej
-22,2%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Tuchola opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 68% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 427 500 zł, w obserwowanym przedziale od 128 500 zł do 750 500 zł. Mieszkania (32% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 170 000 zł (3 158 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 46 000 zł do 520 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 90 000 zł a 350 000 zł, a 10,7% przekroczyło 520 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 46 do 73 m², a 9% przekracza 160 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Tuchola: 260 000 zł) o 34,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 22,2% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 375 000 zł (3 431 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Tuchola rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
317 500 zł |
-9,3% |
3 431 zł/m² |
| 2025 |
33 |
350 000 zł |
-1,4% |
3 158 zł/m² |
| 2024 |
20 |
355 000 zł |
-41,8% |
2 527 zł/m² |
| 2023 |
13 |
610 000 zł |
+245,6% |
4 074 zł/m² |
| 2022 |
14 |
176 500 zł |
-18,5% |
1 968 zł/m² |
| 2021 |
24 |
216 500 zł |
+43,9% |
3 280 zł/m² |
| 2020 |
22 |
150 500 zł |
+0,3% |
2 551 zł/m² |
| 2019 |
19 |
150 000 zł |
+70,5% |
2 029 zł/m² |
| 2018 |
9 |
88 000 zł |
-20% |
1 546 zł/m² |
| 2017 |
13 |
110 000 zł |
+46,7% |
1 210 zł/m² |
| 2016 |
16 |
75 000 zł |
-62,5% |
1 250 zł/m² |
| 2015 |
11 |
200 000 zł |
+66,7% |
1 074 zł/m² |
| 2014 |
11 |
120 000 zł |
+20% |
2 045 zł/m² |
| 2013 |
7 |
100 000 zł |
+17,6% |
1 578 zł/m² |
| 2012 |
11 |
85 000 zł |
+112,5% |
952 zł/m² |
| 2011 |
4 |
40 000 zł |
-66,7% |
— |
| 2010 |
13 |
120 000 zł |
— |
2 297 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Tuchola (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
13 | 20 |
| Mediana ceny |
170 000 zł | 427 500 zł |
| Cena za m² |
3 158 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
51,5 m² | — |
| Typowy przedział |
48 000 –
507 200 zł | 128 500 –
750 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Tuchola
Rozkład obliczony na podstawie 242 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 46 000 zł |
10,3% |
| 46 000 – 90 000 zł |
17,4% |
| 90 000 – 350 000 zł |
43% |
| 350 000 – 520 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 520 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Tuchola
Rozkład ceny za m² na podstawie 77 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 720 zł/m² |
9,1% |
| 720 – 1 300 zł/m² |
18,2% |
| 1 300 – 3 000 zł/m² |
40,3% |
| 3 000 – 3 400 zł/m² |
22,1% |
| Powyżej 3 400 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Tuchola
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
9% |
| 37 – 46 m² |
19,1% |
| 46 – 73 m² |
43,8% |
| 73 – 160 m² |
19,1% |
| Powyżej 160 m² |
9% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na obszarze wiejskim gminy Tuchola
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 420 m² |
9,7% |
| 420 – 750 m² |
18,8% |
| 750 – 2 600 m² |
43,6% |
| 2 600 – 21 000 m² |
17,6% |
| Powyżej 21 000 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Tuchola (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
16,1% |
55 000 zł |
1 415 zł/m² |
| 3 izby |
69,4% |
90 000 zł |
2 066 zł/m² |
| 4 izby |
8,1% |
150 000 zł |
2 332 zł/m² |
| 5 izb |
1,6% |
185 000 zł |
2 208 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,8% |
220 000 zł |
1 900 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Tuchola
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Mały Mędromierz |
192 |
88 000 zł |
19 zł/m² |
| Raciąż |
162 |
245 000 zł |
24 zł/m² |
| Kiełpin |
104 |
170 000 zł |
5,9 zł/m² |
| Stobno |
92 |
310 000 zł |
9,0 zł/m² |
| Legbąd |
80 |
165 000 zł |
8,0 zł/m² |
| Klocek |
76 |
400 000 zł |
11 zł/m² |
| Bladowo |
74 |
134 500 zł |
5,1 zł/m² |
| Łosiny |
33 |
270 000 zł |
10,0 zł/m² |
| Wielka Komorza |
18 |
110 000 zł |
7,8 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Tuchola: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
618 |
11 zł/m² |
38 913 zł |
3 000 m² |
| Grunty leśne |
30 |
3,5 zł/m² |
52 500 zł |
13 028 m² |
| Wszystkie działki |
770 |
11 zł/m² |
40 000 zł |
3 019 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Tuchola
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
96 |
13 |
20 |
57 |
6 |
| 2026 (do 17.08) |
24 |
1 |
2 |
20 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
1 223 |
82 |
175 |
892 |
74 |
W porównaniu z medianą gminy (Tuchola: 260 000 zł) ceny obszaru wiejskiego gminy Tuchola są o 34,6% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -22,2%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +191,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Tuchola: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Tuchola?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Tuchola trzeba przeznaczyć średnio 590 478 zł, czyli około 3 654 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 23 nieruchomości: 21 domów i 2 mieszkania.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Tuchola?
Znajdziesz tu oferty od 199 000 zł do 1 799 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Tuchola?
Średnia powierzchnia to około 162 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 173 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 44 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Tuchola:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 42 m² | 279 000 zł |
| 3 pokoje | 73 m² | 379 250 zł |
| 6 pokoi | 204 m² | 774 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Tuchola?
Średnio wychodzi około 3 654 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 205 zł/m², a dla domów spada do 3 616 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Tuchola?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.