Kup nieruchomość na terenie Łysomic: 1 539 nieruchomości w cenach od 383 000 zł do 4 950 000 zł, przy średniej cenie 1 401 812 zł.
Ceny nieruchomości Łysomic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie lub dom na terenie Łysomic sprzedawano w 2025 roku za medianę 705 000 zł. Typowa nieruchomość: 64,9 m², 3 izby. Ceny straciły 5,4% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
705 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 362 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
76
2025
Ceny w ciągu roku
-5,4%
mediana
Od 2010 roku
+73,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
+46,9%
Toruński: 480 000 zł
Wobec mediany krajowej
+56,7%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Łysomic opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 78% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 806 500 zł, czyli 4 898 zł/m², w obserwowanym przedziale od 155 500 zł do 1 557 500 zł. Mieszkania (22% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 348 123 zł (5 362 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 850 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,8% transakcji zawarto między 150 000 zł a 480 000 zł, a 10,4% przekroczyło 850 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 47,3% sprzedanych lokali ma od 51 do 140 m², a 10,3% przekracza 190 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Toruński: 480 000 zł) o 46,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 56,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 759 000 zł i 6 541 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 759 000 zł (5 833 zł/m²) przy 39 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Łysomic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
759 000 zł |
+7,7% |
6 541 zł/m² |
| 2025 |
76 |
705 000 zł |
-5,4% |
5 362 zł/m² |
| 2024 |
47 |
745 000 zł |
+68,2% |
5 289 zł/m² |
| 2023 |
43 |
442 800 zł |
-6,8% |
5 007 zł/m² |
| 2022 |
45 |
475 000 zł |
+81% |
3 213 zł/m² |
| 2021 |
60 |
262 500 zł |
+27,4% |
4 027 zł/m² |
| 2020 |
55 |
206 000 zł |
-7,6% |
3 098 zł/m² |
| 2019 |
60 |
222 910 zł |
-28,6% |
3 141 zł/m² |
| 2018 |
58 |
312 300 zł |
+62,7% |
2 796 zł/m² |
| 2017 |
54 |
192 000 zł |
+16,4% |
2 483 zł/m² |
| 2016 |
53 |
165 000 zł |
-25,3% |
2 558 zł/m² |
| 2015 |
43 |
221 000 zł |
-23,8% |
1 491 zł/m² |
| 2014 |
19 |
290 000 zł |
-19,4% |
2 807 zł/m² |
| 2013 |
15 |
360 000 zł |
-25% |
2 336 zł/m² |
| 2012 |
10 |
480 000 zł |
+11,6% |
2 646 zł/m² |
| 2011 |
5 |
430 000 zł |
+5,7% |
— |
| 2010 |
14 |
406 940 zł |
— |
1 499 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łysomice: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
24 | 52 |
| Mediana ceny |
348 123 zł | 806 500 zł |
| Cena za m² |
5 362 zł/m² | 4 898 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
64 m² | 136,3 m² |
| Typowy przedział |
201 500 –
836 500 zł | 155 500 –
1 557 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Łysomic
Rozkład obliczony na podstawie 662 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 000 zł |
10% |
| 60 000 – 150 000 zł |
18,6% |
| 150 000 – 480 000 zł |
41,8% |
| 480 000 – 850 000 zł |
19,2% |
| Powyżej 850 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Łysomic
Rozkład ceny za m² na podstawie 147 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
10,9% |
| 1 300 – 2 000 zł/m² |
17% |
| 2 000 – 4 400 zł/m² |
41,5% |
| 4 400 – 5 800 zł/m² |
20,4% |
| Powyżej 5 800 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Łysomic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,3% |
| 34 – 51 m² |
18,5% |
| 51 – 140 m² |
47,3% |
| 140 – 190 m² |
13,6% |
| Powyżej 190 m² |
10,3% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Łysomic
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 m² |
9,7% |
| 200 – 600 m² |
17,5% |
| 600 – 2 400 m² |
45,4% |
| 2 400 – 6 400 m² |
18,1% |
| Powyżej 6 400 m² |
9,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łysomice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,7% |
155 000 zł |
3 889 zł/m² |
| 2 izby |
25,8% |
131 000 zł |
3 172 zł/m² |
| 3 izby |
54,2% |
120 000 zł |
2 725 zł/m² |
| 4 izby |
7,5% |
170 500 zł |
2 791 zł/m² |
| 5 izb |
5,8% |
309 800 zł |
4 075 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Łysomic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Łysomice |
327 |
498 500 zł |
62 zł/m² |
| Papowo Toruńskie |
300 |
474 500 zł |
82 zł/m² |
| Kamionki Małe |
275 |
88 500 zł |
52 zł/m² |
| Lulkowo |
173 |
285 000 zł |
34 zł/m² |
| Różankowo-Świerczyny |
142 |
500 000 zł |
123 zł/m² |
| Gostkowo |
116 |
330 000 zł |
17 zł/m² |
| Turzno |
99 |
200 000 zł |
21 zł/m² |
| Lipniczki |
82 |
— |
6,5 zł/m² |
| Kamionki Duże |
47 |
210 000 zł |
4,5 zł/m² |
| Ostaszewo |
44 |
— |
50 zł/m² |
Ceny działek na terenie Łysomic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
733 |
62 zł/m² |
101 125 zł |
1 499 m² |
| Grunty rolne |
418 |
13 zł/m² |
70 000 zł |
3 102 m² |
| Wszystkie działki |
1 610 |
41 zł/m² |
84 975 zł |
1 910 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Łysomic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
148 |
27 |
53 |
67 |
1 |
| 2026 (do 17.08) |
18 |
2 |
3 |
12 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
2 704 |
166 |
530 |
1 802 |
206 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Łysomic różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Wytrębowice, z medianą 502 500 zł przy 6 sprzedażach mieszkań i domów. Najwięcej transakcji przypada na obręb Łysomice (327). Rynek pierwotny odpowiada za 16,9% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Łysomic w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Łysomic?
Nieruchomości na terenie Łysomic kosztują średnio około 1 401 813 zł, czyli około 4 051 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Łysomic?
Obecnie dostępnych ofert: 1 539: 12 domów i 4 mieszkania oraz 1 523 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Łysomic?
Oferty zaczynają się od 383 000 zł i sięgają 4 950 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 346 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 437 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 72 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 4 051 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 528 zł/m², a dla domów spada do 3 970 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Łysomic?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.