Ceny nieruchomości Lisewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Lisewa? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 135 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 52 800 zł a 346 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
135 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 810 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
+28,6%
mediana
Od 2010 roku
+34,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-41,2%
Chełmiński: 229 500 zł
Wobec mediany krajowej
-70%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Lisewa opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 60% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 150 000 zł, w obserwowanym przedziale od 17 400 zł do 640 000 zł. Mieszkania (40% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 151 500 zł (2 810 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 20 000 zł do 330 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 42% transakcji zawarto między 53 000 zł a 180 000 zł, a 10,6% przekroczyło 330 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 49,3% sprzedanych lokali ma od 39 do 55 m², a 10,7% przekracza 96 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 41,2% niższa od mediany powiatu (Chełmiński: 229 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 70% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 110 000 zł (3 828 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lisewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
157 500 zł |
+16,7% |
3 748 zł/m² |
| 2025 |
9 |
135 000 zł |
+28,6% |
2 810 zł/m² |
| 2024 |
13 |
105 000 zł |
-22,8% |
2 648 zł/m² |
| 2023 |
15 |
136 000 zł |
+8,8% |
2 386 zł/m² |
| 2022 |
13 |
125 000 zł |
-15,5% |
2 470 zł/m² |
| 2021 |
14 |
148 000 zł |
-4,5% |
1 632 zł/m² |
| 2020 |
10 |
155 000 zł |
+3,3% |
1 084 zł/m² |
| 2019 |
17 |
150 000 zł |
+56,2% |
1 358 zł/m² |
| 2018 |
9 |
96 000 zł |
-28,9% |
2 332 zł/m² |
| 2017 |
15 |
135 000 zł |
+145,5% |
1 539 zł/m² |
| 2016 |
13 |
55 000 zł |
-30% |
506 zł/m² |
| 2015 |
17 |
78 600 zł |
+74,7% |
884 zł/m² |
| 2014 |
15 |
45 000 zł |
-37,9% |
188 zł/m² |
| 2013 |
6 |
72 500 zł |
-44,7% |
1 041 zł/m² |
| 2012 |
10 |
131 000 zł |
+13,7% |
1 787 zł/m² |
| 2011 |
2 |
115 250 zł |
+14,6% |
1 423 zł/m² |
| 2010 |
6 |
100 594 zł |
— |
412 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lisewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
6 | 113 |
| Mediana ceny |
151 500 zł | 150 000 zł |
| Cena za m² |
2 810 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
53,8 m² | — |
| Typowy przedział |
67 750 –
351 250 zł | 17 400 –
640 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lisewa
Rozkład obliczony na podstawie 188 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 20 000 zł |
7,4% |
| 20 000 – 53 000 zł |
20,7% |
| 53 000 – 180 000 zł |
42% |
| 180 000 – 330 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 330 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lisewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 75 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 340 zł/m² |
10,7% |
| 340 – 920 zł/m² |
17,3% |
| 920 – 2 400 zł/m² |
42,7% |
| 2 400 – 3 200 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 3 200 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lisewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10,7% |
| 30 – 39 m² |
10,7% |
| 39 – 55 m² |
49,3% |
| 55 – 96 m² |
18,7% |
| Powyżej 96 m² |
10,7% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Lisewa
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 620 m² |
10,6% |
| 620 – 1 600 m² |
18,6% |
| 1 600 – 6 200 m² |
42,5% |
| 6 200 – 59 000 m² |
17,7% |
| Powyżej 59 000 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lisewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,1% |
54 000 zł |
2 113 zł/m² |
| 2 izby |
17,6% |
35 000 zł |
1 247 zł/m² |
| 3 izby |
51,4% |
80 000 zł |
1 932 zł/m² |
| 4 izby |
12,2% |
150 000 zł |
2 075 zł/m² |
| 5 izb |
6,8% |
30 000 zł |
356 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,1% |
174 000 zł |
1 828 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lisewa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Lisewo |
99 |
161 000 zł |
10 zł/m² |
| Drzonowo |
35 |
— |
5,0 zł/m² |
| Lipienek |
34 |
210 000 zł |
4,2 zł/m² |
| Kornatowo |
33 |
— |
5,2 zł/m² |
| Pniewite |
32 |
175 250 zł |
3,5 zł/m² |
| Krusin |
31 |
70 000 zł |
4,0 zł/m² |
| Bartlewo |
31 |
— |
6,3 zł/m² |
| Strucfoń |
30 |
220 000 zł |
4,7 zł/m² |
| Mgoszcz |
30 |
— |
4,2 zł/m² |
| Piątkowo |
25 |
92 000 zł |
3,7 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lisewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
405 |
5,0 zł/m² |
85 000 zł |
20 000 m² |
| Wszystkie działki |
426 |
5,0 zł/m² |
80 000 zł |
19 771 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lisewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
46 |
7 |
5 |
28 |
6 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
1 |
3 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
805 |
81 |
118 |
482 |
124 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Lisewa: 53,8 m², 3 izby, za 135 000 zł. Mieszkania stanowią 39,9% transakcji, a domy 60,1%. Przy domach sprzedawanych z gruntem średnia działka ma 11 749 m². Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Lisewa — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Lisewa?
Nieruchomości na terenie Lisewa kosztują średnio około 399 000 zł, czyli około 2 306 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Lisewa?
Aktualna oferta to około 129 nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 173 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 2 306 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Lisewa?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom.