Zobacz 82 nieruchomości na sprzedaż na terenie Świecia: ceny od 119 000 zł do 2 000 000 zł, średnio 622 226 zł.
Ceny nieruchomości Świecia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Świecia obejmują 268 sprzedaży mieszkań i domów w 2025 roku, przy medianie ceny 345 500 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 358 zł. To o 23,2% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
345 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 358 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
268
2025
Ceny w ciągu roku
+4,7%
mediana
Od 2010 roku
+143,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+11,5%
Świecki: 310 000 zł
Wobec mediany krajowej
-23,2%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Świecia opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 83% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 320 800 zł, czyli 6 413 zł/m², w obserwowanym przedziale od 144 050 zł do 560 550 zł. Domy (17% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 535 000 zł (2 676 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 99 000 zł do 420 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,4% transakcji zawarto między 150 000 zł a 290 000 zł, a 10% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42% sprzedanych lokali ma od 44 do 60 m², a 10,4% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Świecki: 310 000 zł) o 11,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 23,2% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Świecie (obszar wiejski) — mediana 216 350 zł (3 640 zł/m², 510 transakcji od 2010 roku), dalej Świecie z medianą 211 800 zł (3 967 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 98 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 344 500 zł i 6 145 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 341 000 zł (6 068 zł/m²) przy 195 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Świecia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
98 |
344 500 zł |
-0,3% |
6 145 zł/m² |
| 2025 |
268 |
345 500 zł |
+4,7% |
6 358 zł/m² |
| 2024 |
235 |
330 000 zł |
+13,6% |
6 143 zł/m² |
| 2023 |
337 |
290 500 zł |
+17,6% |
5 563 zł/m² |
| 2022 |
335 |
247 000 zł |
+9,8% |
4 696 zł/m² |
| 2021 |
294 |
225 000 zł |
+3,4% |
4 257 zł/m² |
| 2020 |
233 |
217 650 zł |
+10,1% |
4 200 zł/m² |
| 2019 |
249 |
197 763 zł |
+4,1% |
3 581 zł/m² |
| 2018 |
198 |
190 000 zł |
+5,9% |
3 426 zł/m² |
| 2017 |
190 |
179 441 zł |
+19,6% |
3 327 zł/m² |
| 2016 |
152 |
150 000 zł |
+0,7% |
3 142 zł/m² |
| 2015 |
165 |
149 000 zł |
+10,4% |
3 098 zł/m² |
| 2014 |
137 |
135 000 zł |
-6,9% |
2 547 zł/m² |
| 2013 |
147 |
145 000 zł |
+4,9% |
2 935 zł/m² |
| 2012 |
151 |
138 200 zł |
+1,6% |
2 842 zł/m² |
| 2011 |
123 |
136 000 zł |
-4,2% |
2 686 zł/m² |
| 2010 |
165 |
142 000 zł |
— |
2 958 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świecie: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
230 | 38 |
| Mediana ceny |
320 800 zł | 535 000 zł |
| Cena za m² |
6 413 zł/m² | 2 676 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,2 m² | 145 m² |
| Typowy przedział |
144 050 –
560 550 zł | 74 150 –
926 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Świecia
Rozkład obliczony na podstawie 3 477 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 99 000 zł |
10% |
| 99 000 – 150 000 zł |
16,2% |
| 150 000 – 290 000 zł |
45,4% |
| 290 000 – 420 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 420 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Świecia
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 871 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 400 zł/m² |
10,2% |
| 2 400 – 3 200 zł/m² |
18,3% |
| 3 200 – 5 000 zł/m² |
43,3% |
| 5 000 – 6 700 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 6 700 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Świecia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,4% |
| 36 – 44 m² |
19,1% |
| 44 – 60 m² |
42% |
| 60 – 68 m² |
18,2% |
| Powyżej 68 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świecie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,6% |
118 000 zł |
3 440 zł/m² |
| 2 izby |
19,2% |
190 000 zł |
4 617 zł/m² |
| 3 izby |
48,2% |
200 000 zł |
4 401 zł/m² |
| 4 izby |
26,8% |
219 900 zł |
3 926 zł/m² |
| 5 izb |
4,6% |
258 331 zł |
3 577 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
359 500 zł |
3 896 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Świecia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Świecie |
1 549 |
180 600 zł |
79 zł/m² |
| Gruczno |
199 |
194 000 zł |
41 zł/m² |
| Przechowo |
111 |
190 000 zł |
72 zł/m² |
| Kozłowo |
47 |
— |
40 zł/m² |
| Sulnowo |
43 |
— |
107 zł/m² |
| Dziki |
40 |
197 500 zł |
9,9 zł/m² |
| Głogówko Królewskie |
39 |
300 000 zł |
8,9 zł/m² |
| Sulnówko |
30 |
352 500 zł |
40 zł/m² |
| Topolinek |
28 |
90 000 zł |
5,0 zł/m² |
| Chrystkowo |
28 |
140 000 zł |
4,7 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Świecia
Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Świecie (obszar wiejski) |
510 |
216 350 zł |
3 640 zł/m² |
| Świecie |
2 967 |
211 800 zł |
3 967 zł/m² |
Ceny działek na terenie Świecia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
74 |
121 zł/m² |
131 800 zł |
1 042 m² |
| Grunty rolne |
1 394 |
30 zł/m² |
56 000 zł |
1 710 m² |
| Grunty leśne |
11 |
6,4 zł/m² |
55 000 zł |
9 347 m² |
| Wszystkie działki |
1 702 |
30 zł/m² |
60 000 zł |
1 668 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Świecia
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Świecie |
409 |
76 zł/m² |
69 000 zł |
| Świecie (obszar wiejski) |
1 293 |
22 zł/m² |
56 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Świecia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
507 |
245 |
48 |
142 |
72 |
| 2026 (do 17.08) |
153 |
96 |
10 |
31 |
16 |
| Razem 2010–2026 |
6 722 |
3 126 |
641 |
1 998 |
957 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Świecia zamyka się między 136 700 zł a 679 352 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10% nieruchomości sprzedano poniżej 99 000 zł, a 10% powyżej 420 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Świecia: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Świecia?
Na zakup nieruchomości na terenie Świecia trzeba przeznaczyć średnio 622 226 zł, czyli około 5 723 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Świecia?
W tej chwili do wyboru są 82 nieruchomości: 50 mieszkań i 32 domy.
Jaki jest przedział cen na terenie Świecia?
Ceny wahają się od około 119 000 zł do 2 000 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Świecia?
Średnio mają około 109 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 194 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Świecia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 174 500 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 302 481 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 362 230 zł |
| 4 pokoje | 187 m² | 1 103 732 zł |
| 5 pokoi | 121 m² | 1 071 800 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Świecia?
Średnia cena to 5 723 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 827 zł/m², a dla domów spada do 5 238 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Świecia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.