Zobacz 30 nieruchomości na sprzedaż na terenie Unisławia: ceny od 112 740 zł do 1 499 999 zł, średnio 597 340 zł.
Ceny nieruchomości Unisławia według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 23 nieruchomości zmieniły właściciela na terenie Unisławia, przy medianie ceny 240 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2015 roku ceny wzrosły o 84,6%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 036 zł.
Mediana ceny sprzedaży
240 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 036 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
23
2025
Ceny w ciągu roku
+9,1%
mediana
Od 2015 roku
+84,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
+4,6%
Chełmiński: 229 500 zł
Wobec mediany krajowej
-46,7%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Unisławia opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 55% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 150 000 zł, czyli 3 036 zł/m², w obserwowanym przedziale od 53 000 zł do 330 900 zł. Domy (45% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 602 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 410 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 120 000 zł a 250 000 zł, a 10% przekroczyło 410 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 47 do 55 m², a 8,2% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Chełmiński: 229 500 zł) o 4,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 46,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 249 050 zł (3 622 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Unisławia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
250 100 zł |
+4,2% |
4 597 zł/m² |
| 2025 |
23 |
240 000 zł |
+9,1% |
3 036 zł/m² |
| 2024 |
20 |
220 000 zł |
-22,8% |
4 150 zł/m² |
| 2023 |
15 |
285 000 zł |
+46,2% |
3 469 zł/m² |
| 2022 |
21 |
195 000 zł |
+2,6% |
3 435 zł/m² |
| 2021 |
24 |
190 000 zł |
+8,6% |
3 393 zł/m² |
| 2020 |
12 |
175 000 zł |
+12,9% |
3 351 zł/m² |
| 2019 |
29 |
155 000 zł |
+40,9% |
2 764 zł/m² |
| 2018 |
23 |
110 000 zł |
-16,2% |
2 310 zł/m² |
| 2017 |
26 |
131 250 zł |
-6,2% |
2 305 zł/m² |
| 2016 |
10 |
140 000 zł |
+7,7% |
1 140 zł/m² |
| 2015 |
14 |
130 000 zł |
+36,8% |
1 805 zł/m² |
| 2014 |
1 |
95 000 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Unisław: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
13 | 10 |
| Mediana ceny |
150 000 zł | 602 500 zł |
| Cena za m² |
3 036 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
49 m² | — |
| Typowy przedział |
53 000 –
330 900 zł | 201 500 –
1 197 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Unisławia
Rozkład obliczony na podstawie 221 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 000 zł |
9,5% |
| 60 000 – 120 000 zł |
16,7% |
| 120 000 – 250 000 zł |
43,9% |
| 250 000 – 410 000 zł |
19,9% |
| Powyżej 410 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Unisławia
Rozkład ceny za m² na podstawie 122 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
10,7% |
| 1 300 – 2 200 zł/m² |
17,2% |
| 2 200 – 3 500 zł/m² |
41,8% |
| 3 500 – 4 400 zł/m² |
19,7% |
| Powyżej 4 400 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Unisławia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,7% |
| 36 – 47 m² |
17,2% |
| 47 – 55 m² |
44,3% |
| 55 – 66 m² |
19,7% |
| Powyżej 66 m² |
8,2% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Unisławia
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 310 m² |
10,1% |
| 310 – 640 m² |
17,2% |
| 640 – 1 900 m² |
42,4% |
| 1 900 – 4 700 m² |
20,2% |
| Powyżej 4 700 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Unisław: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
10,6% |
69 750 zł |
2 204 zł/m² |
| 3 izby |
66,4% |
150 000 zł |
3 052 zł/m² |
| 4 izby |
21,2% |
167 500 zł |
2 813 zł/m² |
| 5 izb |
1,8% |
219 500 zł |
2 618 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Unisławia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Unisław |
335 |
222 000 zł |
57 zł/m² |
| Bruki I |
77 |
— |
7,0 zł/m² |
| Bruki II |
47 |
150 000 zł |
12 zł/m² |
| Grzybno |
39 |
— |
7,3 zł/m² |
| Kokocko |
35 |
— |
5,3 zł/m² |
| Gołoty |
28 |
— |
6,3 zł/m² |
| Błoto |
28 |
— |
3,4 zł/m² |
| Stablewice |
22 |
137 500 zł |
20 zł/m² |
| Głażewo |
9 |
— |
5,4 zł/m² |
Ceny działek na terenie Unisławia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
414 |
13 zł/m² |
55 000 zł |
1 984 m² |
| Wszystkie działki |
518 |
16 zł/m² |
54 500 zł |
1 800 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Unisławia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
87 |
14 |
12 |
54 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
15 |
1 |
2 |
12 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
1 026 |
150 |
115 |
606 |
155 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Unisławia średnia bez wartości skrajnych wynosi 312 036 zł, przy medianie 240 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 036 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Unisławia
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Unisławia?
Nieruchomości na terenie Unisławia kosztują średnio około 597 340 zł, czyli około 3 843 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Unisławia?
Obecnie dostępnych ofert: 30: 8 domów i 3 mieszkania oraz 19 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Unisławia?
Znajdziesz tu oferty od 112 740 zł do 1 499 999 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Unisławia?
Zazwyczaj oferują około 155 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 191 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Unisławia?
Średnio wychodzi około 3 843 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 516 zł/m², a dla domów rośnie do 3 881 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Unisławia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 8-pokojowy dom.