Kup nieruchomość na terenie Bukowca: 21 domów w cenach od 529 000 zł do 1 250 000 zł, przy średniej cenie 739 750 zł.
Ceny nieruchomości Bukowca według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Bukowca oscylowały w 2025 roku wokół 125 000 zł (mediana). To około 1 742 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 4,1% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
125 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 742 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
-30,6%
mediana
Od 2010 roku
+85,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-59,7%
Świecki: 310 000 zł
Wobec mediany krajowej
-72,2%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Bukowca dzieli się niemal po równo między mieszkania i domy. Domy, z niewielką przewagą (55% sprzedaży), osiągają medianę 300 000 zł, w obserwowanym przedziale od 61 999 zł do 490 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 320 000 zł (około 83% rynku). W szczegółach: 41,2% transakcji zawarto między 72 000 zł a 160 000 zł, a 10,3% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 41 do 55 m², a 10,6% przekracza 66 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 59,7% niższa od mediany powiatu (Świecki: 310 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 72,2% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 208 000 zł (2 369 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bukowca rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
167 500 zł |
+34% |
2 369 zł/m² |
| 2025 |
13 |
125 000 zł |
-30,6% |
1 742 zł/m² |
| 2024 |
14 |
180 000 zł |
+33,3% |
2 793 zł/m² |
| 2023 |
9 |
135 000 zł |
+0% |
1 807 zł/m² |
| 2022 |
22 |
135 000 zł |
+12,5% |
3 020 zł/m² |
| 2021 |
21 |
120 000 zł |
-31,4% |
1 779 zł/m² |
| 2020 |
14 |
175 000 zł |
+177,8% |
1 676 zł/m² |
| 2019 |
17 |
63 000 zł |
-45,2% |
1 462 zł/m² |
| 2018 |
16 |
115 000 zł |
+43,8% |
1 429 zł/m² |
| 2017 |
8 |
80 000 zł |
-31,9% |
2 281 zł/m² |
| 2016 |
14 |
117 500 zł |
+30,6% |
1 539 zł/m² |
| 2015 |
19 |
90 000 zł |
+9,1% |
1 646 zł/m² |
| 2014 |
8 |
82 500 zł |
+26,9% |
1 005 zł/m² |
| 2013 |
7 |
65 000 zł |
-85,9% |
1 715 zł/m² |
| 2012 |
2 |
460 000 zł |
+475% |
1 217 zł/m² |
| 2011 |
8 |
80 000 zł |
+18,5% |
1 359 zł/m² |
| 2010 |
8 |
67 500 zł |
— |
1 185 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bukowiec: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
92 | 9 |
| Mediana ceny |
86 500 zł | 300 000 zł |
| Cena za m² |
1 747 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
48,6 m² | — |
| Typowy przedział |
19 100 –
167 250 zł | 61 999 –
490 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bukowca
Rozkład obliczony na podstawie 204 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
6,9% |
| 40 000 – 72 000 zł |
21,1% |
| 72 000 – 160 000 zł |
41,2% |
| 160 000 – 320 000 zł |
20,6% |
| Powyżej 320 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bukowca
Rozkład ceny za m² na podstawie 92 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 760 zł/m² |
10,9% |
| 760 – 1 300 zł/m² |
18,5% |
| 1 300 – 2 200 zł/m² |
41,3% |
| 2 200 – 3 400 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 3 400 zł/m² |
12% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bukowca
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
11,7% |
| 37 – 41 m² |
14,9% |
| 41 – 55 m² |
44,7% |
| 55 – 66 m² |
18,1% |
| Powyżej 66 m² |
10,6% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Bukowca
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 670 m² |
10,1% |
| 670 – 1 200 m² |
16,5% |
| 1 200 – 5 200 m² |
45,9% |
| 5 200 – 27 000 m² |
17,4% |
| Powyżej 27 000 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bukowiec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,6% |
38 000 zł |
1 605 zł/m² |
| 2 izby |
13,3% |
37 750 zł |
1 399 zł/m² |
| 3 izby |
64,4% |
90 000 zł |
1 988 zł/m² |
| 4 izby |
14,4% |
120 000 zł |
2 022 zł/m² |
| 5 izb |
2,2% |
192 500 zł |
2 091 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bukowca
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Plewno |
108 |
295 000 zł |
11 zł/m² |
| Branica |
71 |
— |
28 zł/m² |
| Przysiersk |
58 |
— |
9,3 zł/m² |
| Polskie Łąki |
55 |
50 000 zł |
2,7 zł/m² |
| Bukowiec |
48 |
95 000 zł |
45 zł/m² |
| Korytowo |
38 |
— |
4,2 zł/m² |
| Franciszkowo |
20 |
— |
4,3 zł/m² |
| Poledno |
16 |
100 000 zł |
29 zł/m² |
| Gawroniec |
15 |
80 000 zł |
5,9 zł/m² |
| Krupocin |
11 |
— |
80 zł/m² |
Ceny działek na terenie Bukowca: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
14 |
78 zł/m² |
80 843 zł |
1 034 m² |
| Grunty rolne |
533 |
12 zł/m² |
45 000 zł |
3 007 m² |
| Grunty leśne |
5 |
3,5 zł/m² |
70 000 zł |
28 060 m² |
| Wszystkie działki |
647 |
9,7 zł/m² |
47 000 zł |
3 038 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bukowca
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
74 |
4 |
10 |
55 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
22 |
3 |
2 |
16 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
979 |
96 |
116 |
706 |
61 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Bukowca średnia bez wartości skrajnych wynosi 193 006 zł, przy medianie 125 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 1 742 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Bukowca: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Bukowca?
Nieruchomości na terenie Bukowca kosztują średnio około 739 750 zł, czyli około 4 981 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Bukowca?
W tej chwili do wyboru są 21 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Bukowca?
Znajdziesz tu oferty od 529 000 zł do 1 250 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Bukowca?
Średnio mają około 149 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 4 981 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Bukowca?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 5-pokojowy dom.