Znajdź 25 domów na sprzedaż na terenie Łubianki, w cenach między 590 000 zł a 1 749 000 zł, przy średniej cenie 1 188 500 zł.
Ceny nieruchomości Łubianki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania lub domu na terenie Łubianki wyniosła 715 000 zł w 2025 roku, na podstawie 40 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 83,3%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 418 zł.
Mediana ceny sprzedaży
715 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 418 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
40
2025
Ceny w ciągu roku
+83,3%
mediana
Od 2011 roku
+556%
mediana
Wobec mediany powiatu
+49%
Toruński: 480 000 zł
Wobec mediany krajowej
+58,9%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Łubianki opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 70% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 765 615 zł, czyli 5 173 zł/m², w obserwowanym przedziale od 323 000 zł do 1 086 350 zł. Mieszkania (30% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 96 000 zł (2 113 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 82 000 zł do 800 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 150 000 zł a 540 000 zł, a 10,7% przekroczyło 800 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 43 do 130 m², a 10,1% przekracza 220 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Toruński: 480 000 zł) o 49%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 58,9%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 755 000 zł (3 629 zł/m²) przy 22 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Łubianki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
615 000 zł |
-14% |
3 086 zł/m² |
| 2025 |
40 |
715 000 zł |
+83,3% |
3 418 zł/m² |
| 2024 |
26 |
390 000 zł |
-29,1% |
5 087 zł/m² |
| 2023 |
21 |
550 000 zł |
+71,9% |
4 006 zł/m² |
| 2022 |
31 |
320 000 zł |
-24,7% |
4 320 zł/m² |
| 2021 |
39 |
425 000 zł |
+107,3% |
3 618 zł/m² |
| 2020 |
23 |
205 000 zł |
-23,6% |
3 157 zł/m² |
| 2019 |
34 |
268 500 zł |
+78,7% |
2 276 zł/m² |
| 2018 |
16 |
150 250 zł |
-49,9% |
2 529 zł/m² |
| 2017 |
17 |
300 000 zł |
+185,7% |
2 568 zł/m² |
| 2016 |
9 |
105 000 zł |
-50,6% |
1 022 zł/m² |
| 2015 |
20 |
212 500 zł |
-33,6% |
2 740 zł/m² |
| 2014 |
9 |
320 000 zł |
+216,8% |
2 592 zł/m² |
| 2013 |
13 |
100 997 zł |
-12,3% |
1 629 zł/m² |
| 2012 |
6 |
115 100 zł |
+5,6% |
2 146 zł/m² |
| 2011 |
6 |
109 000 zł |
-80,5% |
2 484 zł/m² |
| 2010 |
4 |
559 500 zł |
— |
2 409 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łubianka: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
6 | 34 |
| Mediana ceny |
96 000 zł | 765 615 zł |
| Cena za m² |
2 113 zł/m² | 5 173 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,7 m² | 193,9 m² |
| Typowy przedział |
48 125 –
159 350 zł | 323 000 –
1 086 350 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Łubianki
Rozkład obliczony na podstawie 318 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 82 000 zł |
10,4% |
| 82 000 – 150 000 zł |
17,6% |
| 150 000 – 540 000 zł |
44% |
| 540 000 – 800 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 800 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Łubianki
Rozkład ceny za m² na podstawie 94 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
10,6% |
| 1 500 – 2 100 zł/m² |
18,1% |
| 2 100 – 3 400 zł/m² |
43,6% |
| 3 400 – 4 600 zł/m² |
17% |
| Powyżej 4 600 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Łubianki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
1,9% |
| 29 – 43 m² |
26,4% |
| 43 – 130 m² |
44% |
| 130 – 220 m² |
17,6% |
| Powyżej 220 m² |
10,1% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Łubianki
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 960 m² |
9,8% |
| 960 – 1 200 m² |
20,1% |
| 1 200 – 3 000 m² |
40,2% |
| 3 000 – 5 000 m² |
20,5% |
| Powyżej 5 000 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łubianka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
39,6% |
99 000 zł |
2 889 zł/m² |
| 3 izby |
44% |
136 250 zł |
3 051 zł/m² |
| 4 izby |
14,3% |
150 000 zł |
2 698 zł/m² |
| 5 izb |
1,1% |
110 007 zł |
1 539 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
130 000 zł |
2 639 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Łubianki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Łubianka |
511 |
487 000 zł |
40 zł/m² |
| Pigża |
416 |
150 000 zł |
39 zł/m² |
| Zamek Bierzgłowski |
297 |
558 000 zł |
34 zł/m² |
| Brąchnowo |
94 |
— |
26 zł/m² |
| Biskupice |
75 |
330 000 zł |
11 zł/m² |
| Wybcz |
73 |
220 000 zł |
9,6 zł/m² |
| Warszewice |
68 |
200 000 zł |
6,0 zł/m² |
| Dębiny |
41 |
373 000 zł |
10 zł/m² |
| Bierzgłowo |
33 |
— |
19 zł/m² |
| Przeczno |
18 |
47 000 zł |
8,0 zł/m² |
Ceny działek na terenie Łubianki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
670 |
44 zł/m² |
71 500 zł |
1 504 m² |
| Grunty rolne |
657 |
13 zł/m² |
70 000 zł |
3 421 m² |
| Wszystkie działki |
1 635 |
30 zł/m² |
70 435 zł |
2 553 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Łubianki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
136 |
6 |
36 |
89 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
14 |
1 |
3 |
10 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
2 228 |
102 |
234 |
1 805 |
87 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Łubianki: 98,6 m², 3 izby, za 715 000 zł. Mieszkania stanowią 29,6% transakcji, a domy 70,4%. Przy domach sprzedawanych z gruntem średnia działka ma 2 360 m². Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Łubianki: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Łubianki?
Na zakup nieruchomości na terenie Łubianki trzeba przeznaczyć średnio 1 188 500 zł, czyli około 6 874 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Łubianki?
Obecnie dostępnych ofert: 25.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Łubianki?
Znajdziesz tu oferty od 590 000 zł do 1 749 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Łubianki?
Zazwyczaj oferują około 173 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Łubianki?
Średnia cena to 6 874 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Łubianki?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.