Kup nieruchomość na terenie Gruty: 25 domów w cenach od 215 000 zł do 1 550 000 zł, przy średniej cenie 740 750 zł.
Ceny nieruchomości Gruty według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Gruty wyniosła 270 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Grudziądzki) mediana to 279 500 zł. Zmiana roczna: +46,3%.
Mediana ceny sprzedaży
270 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 657 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
18
2025
Ceny w ciągu roku
+46,3%
mediana
Od 2015 roku
+164,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-3,4%
Grudziądzki: 279 500 zł
Wobec mediany krajowej
-40%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Gruty opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 65% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 420 000 zł, w obserwowanym przedziale od 94 000 zł do 940 000 zł. Mieszkania (35% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 157 000 zł (2 657 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 480 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 100 000 zł a 260 000 zł, a 10,1% przekroczyło 480 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 48,8% sprzedanych lokali ma od 42 do 66 m², a 11,2% przekracza 82 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3,4% niższa od mediany powiatu (Grudziądzki: 279 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 40% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 385 000 zł i 3 021 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 186 000 zł (2 481 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gruty rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
385 000 zł |
+42,6% |
3 021 zł/m² |
| 2025 |
18 |
270 000 zł |
+46,3% |
2 657 zł/m² |
| 2024 |
20 |
184 500 zł |
-27,6% |
2 561 zł/m² |
| 2023 |
23 |
255 000 zł |
+70,6% |
1 490 zł/m² |
| 2022 |
16 |
149 500 zł |
+6,8% |
1 786 zł/m² |
| 2021 |
18 |
140 000 zł |
+0% |
1 778 zł/m² |
| 2020 |
26 |
140 000 zł |
-3,4% |
1 471 zł/m² |
| 2019 |
20 |
145 000 zł |
+3,6% |
1 212 zł/m² |
| 2018 |
17 |
140 000 zł |
+16,7% |
1 663 zł/m² |
| 2017 |
23 |
120 000 zł |
+7,1% |
1 289 zł/m² |
| 2016 |
15 |
112 000 zł |
+9,8% |
1 813 zł/m² |
| 2015 |
16 |
102 000 zł |
+13,3% |
1 172 zł/m² |
| 2014 |
1 |
90 000 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gruta: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
5 | 13 |
| Mediana ceny |
157 000 zł | 420 000 zł |
| Cena za m² |
2 657 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
57,4 m² | — |
| Typowy przedział |
46 000 –
183 800 zł | 94 000 –
940 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gruty
Rozkład obliczony na podstawie 218 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
8,7% |
| 50 000 – 100 000 zł |
18,8% |
| 100 000 – 260 000 zł |
43,6% |
| 260 000 – 480 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 480 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gruty
Rozkład ceny za m² na podstawie 77 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 730 zł/m² |
10,4% |
| 730 – 1 100 zł/m² |
16,9% |
| 1 100 – 2 400 zł/m² |
44,2% |
| 2 400 – 3 000 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 3 000 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gruty
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10% |
| 34 – 42 m² |
17,5% |
| 42 – 66 m² |
48,8% |
| 66 – 82 m² |
12,5% |
| Powyżej 82 m² |
11,2% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Gruty
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 980 m² |
10,1% |
| 980 – 1 700 m² |
18% |
| 1 700 – 5 200 m² |
43,9% |
| 5 200 – 16 000 m² |
18% |
| Powyżej 16 000 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gruta: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,3% |
20 000 zł |
823 zł/m² |
| 2 izby |
21,1% |
55 000 zł |
1 664 zł/m² |
| 3 izby |
53,9% |
95 000 zł |
1 877 zł/m² |
| 4 izby |
15,8% |
110 000 zł |
1 642 zł/m² |
| 5 izb |
7,9% |
149 500 zł |
1 734 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gruty
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Gruta |
164 |
117 500 zł |
7,6 zł/m² |
| Pokrzywno |
95 |
175 000 zł |
11 zł/m² |
| Słup |
66 |
— |
5,4 zł/m² |
| Mełno |
56 |
133 000 zł |
8,5 zł/m² |
| Orle |
54 |
— |
7,0 zł/m² |
| Okonin |
53 |
55 000 zł |
5,4 zł/m² |
| Dąbrówka Królewska |
49 |
86 000 zł |
4,3 zł/m² |
| Nicwałd |
39 |
305 000 zł |
3,5 zł/m² |
| Annowo |
38 |
75 000 zł |
6,0 zł/m² |
| Plemięta |
38 |
— |
2,9 zł/m² |
Ceny działek na terenie Gruty: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
44 |
15 zł/m² |
47 402 zł |
3 756 m² |
| Grunty rolne |
476 |
5,7 zł/m² |
57 000 zł |
10 120 m² |
| Wszystkie działki |
585 |
6,2 zł/m² |
57 000 zł |
8 567 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gruty
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
69 |
10 |
16 |
39 |
4 |
| 2026 (do 17.08) |
17 |
1 |
4 |
10 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
1 028 |
92 |
151 |
641 |
144 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Gruty to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 95 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 46,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Gruty: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Gruty?
Licz się ze średnią kwotą 740 750 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Gruty, czyli około 1 767 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Gruty?
Aktualna oferta to około 25 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 215 000 zł do 1 550 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 419 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Gruty?
Wynosi ona około 1 767 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Gruty?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 3-pokojowy dom.